Behållare Behållare

Vällingby-Johannelund, Vällingby, Stockholm
Rabattvägen 36

Boarea
71 kvm
Avgift
4 955 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Mysig gaveltrea i lummiga Johannelunds trädgårdsstad!

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska hörnlägenhet med egen uteplats! På Rabattvägen 36 finner vi en trivsam 3:a (möjlig 4:a) belägen i ett lugnt område med grönska som närmsta granne. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör bostaden väldigt social. För er som gillar matlagning har vi ett stort kök med väldigt bra förvaring samt goda arbetsytor. Utrustat med kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Intill köket finns en matplats som rymmer 4-6 personer intill fönstret. I vardagsrummet får hela familjen plats att umgås och här finner vi även utgången till den grönskande uteplatsen i soligt läge - perfekt för er med gröna fingrar!

Vidare in i bostaden finner vi master bedroom som är en rymligt ljust rum som med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även bra förvaring i garderober. Bostadens andra sovrum är det perfekta barnrummet. Genom att sätta upp en vägg vid matplatsen kan man lätt få till ytterligare ett sovrum om så önskas. Stort badrum med grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, handfatskommod, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och erbjuder bra avhängningsmöjligheter och förvaring via garderober. Bostaden präglas av sociala ytor, ljusa väggar och ett fint genomgående ekparkettgolv.

BRF Trädgården är en stabil och solid förening med god ekonomi och låga månadsavgifter (vanligen avgiftsfritt i december). Johannelunds trädgårdsstad har nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund.

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
073-231 38 04

Utgångspris
2 495 000 kr
01
AUG
Söndag
12:00-12:45

Öppen visning / Välkommen på visning - boka gärna in er!

02
AUG
Måndag
19:00-19:30

Öppen visning / Välkommen på visning - boka gärna in er!

Mysig gaveltrea i lummiga Johannelunds trädgårdsstad!

Nu finns chansen att förvärva denna fantastiska hörnlägenhet med egen uteplats! På Rabattvägen 36 finner vi en trivsam 3:a (möjlig 4:a) belägen i ett lugnt område med grönska som närmsta granne. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör bostaden väldigt social. För er som gillar matlagning har vi ett stort kök med väldigt bra förvaring samt goda arbetsytor. Utrustat med kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Intill köket finns en matplats som rymmer 4-6 personer intill fönstret. I vardagsrummet får hela familjen plats att umgås och här finner vi även utgången till den grönskande uteplatsen i soligt läge - perfekt för er med gröna fingrar!

Vidare in i bostaden finner vi master bedroom som är en rymligt ljust rum som med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även bra förvaring i garderober. Bostadens andra sovrum är det perfekta barnrummet. Genom att sätta upp en vägg vid matplatsen kan man lätt få till ytterligare ett sovrum om så önskas. Stort badrum med grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, handfatskommod, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och erbjuder bra avhängningsmöjligheter och förvaring via garderober. Bostaden präglas av sociala ytor, ljusa väggar och ett fint genomgående ekparkettgolv.

BRF Trädgården är en stabil och solid förening med god ekonomi och låga månadsavgifter (vanligen avgiftsfritt i december). Johannelunds trädgårdsstad har nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund.

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
073-231 38 04

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande ljus hall med bra avhängningsyta. Praktiskt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter via garderober.
Sovrum 1
Det perfekta barnrummet eller kontoret. Här ryms säng, sängbord och skrivbord. Förvaring i garderob. Ekparkettgolv och vita väggar.
Badrum
Stort badrum med grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, handfatskommod, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring i överskåp.
Kök
Fint ljust vitt kök med väldigt bra förvaring samt goda arbetsytor för dig som gillar matlagning. Utrustat med kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Plats för matgrupp om 4-6 personer vid matplatsen intill fönstret. Genomgående ekparkettgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Intill köket finner vi det ljusa vardagsrummet. Tack vare gavelläget så har man ljusinsläpp från två väderstreck vilket gör bostaden väldigt ljus. Här finns plats för stor soffgrupp och mediamöbel. Utgång till uteplatsen.
Sovrum 2
Master bedroom är en rymligt ljust rum som rymmer dubbelsäng och sängbord. Här finns bra förvaring i garderober. Ekparkettgolv och väggar i beigevitt och grått.
(Sovrum 3)
Genom att sätta upp en vägg kan man enkelt skapa ytterligare ett sovrum.
Uteplats
Stor grönskande uteplats i soligt läge. Här finns plats för loungedel samt blommor, rabatter och odlingslådor för er med gröna fingrar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
71 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsföreningen)
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2013
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-20
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ComHem är leverantör av såväl analoga som digitala sändningar. Kostnad för analogt grundutbud av tv kanaler samt bredband är 125 kr/månaden För aktuell information om grundutbudet hänvisar vi till ComHem. Ange postnummer 16243 samt Rabattvägen 36, 38 eller 40 i sökfälten.

Alla lägenheter är anslutna via Comhem. I grundutbudet ingår bredband 30-50/10 Mbit. Kostnad för bredband samt analogt grundutbud av tv kanaler är 125 kr/månaden. Detta är en obligatorisk avgift för samtliga lägenheter.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten tillhör ett förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varm- och kallgarage samt förhyrda P-platser utomhus hanteras av Q-Park. Kontakta Q-park för priser och kötider.
Ekonomi
Avgift
4 955 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg:
Eltillägg 200 kr/mån
Bredband 125 kr/mån
Eltillägg
200 kr/mån
Bredband
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
325 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
1,46%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi. Vanligtvis är december månad avgiftsfri.
Föreningen
Benämning
Brf Trädgården i Hässelby. I föreningen finns 91 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Trädgården består av 91 bostadsrätts-lägenheter fördelade på tre hus i Johannelunds Trädgårdsstad. Lägenheterna är fördelade på en och halvor, tvåor och treor, från 34 kvm upp till 80 kvm.

Föreningen upphandlar el kollektivt vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Förbrukningen debiteras i förskott och i november månad görs en avräkning mot faktiskt förbrukning. Eventuell korrigering sker på avgiftavi för januari.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga
Kommande renoveringar
Då byggnaden är uppförd 2014 finns inga stora kommande renoveringar planerade.
Avgiftsförändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi. Vanligtvis är december månad avgiftsfri.
Gjorda renoveringar
2-års besiktning genomfördes 2017-05-15.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns cykelställ utanför husen. I källaren finns utrymme för förvaring. Utemöbler och odlingar finns även att tillgå mellan huskropparna.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga
Området
Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.
Kommunikationer
Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 955 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg:
Eltillägg 200 kr/mån
Bredband 125 kr/mån
Eltillägg :
200 kr/mån
Bredband :
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
325 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,46%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi. Vanligtvis är december månad avgiftsfri.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • H&K Sushi
      105 m
    • Nelenn's Pizza & Grill
      139 m
    • La Pizza Express
      310 m
    • Hässelby Kebab Pizza
      410 m
    • Vinsta Hörnet
      419 m
    • Förskola Johannelund - Pysslingen Förskolor
      146 m
    • Förskola Liljeörnsgatan
      309 m
    • Torparmors Förskola
      325 m
    • Förskolan Villekulla
      335 m
    • Vinsta Grundskola Västra
      348 m
    • GOLDEN LEAVES
      635 m
    • Coop Vinsta
      741 m
    • Hemköp Hässelby Strand
      1,57 km
    • Hemköp
      1,6 km
    • Astrakangatan
      176 m
    • Johannelund Krossgatan (på Lövstav)
      484 m
    • Daltorpsvägen
      544 m
    • Johannelund Krossgatan (på Skattegårdsv)
      571 m
    • Björnbodaskolan
      630 m
Avstånd
  • Vatten
    1,03 km
    3 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    9,05 km
    20 min
    43 min
    -
  • Hållplats - Astrakangatan
    176 m
    2 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren