Behållare Behållare

Vällingby-Johannelund, Vällingby, Stockholm
Rabattvägen 38

Boarea
68 kvm
Avgift
4 746 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Ljus gaveltrea med stor balkong i soligt läge!

Välkommen till denna fantastiska hörnlägenhet högt upp i huset på Rabattvägen 38!

Bostaden har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör bostaden väldigt social samtidigt som den är lättmöblerad. Här finns ett stort kök med väldigt bra förvaring samt goda arbetsytor. Utrustat med kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Intill köket finns en matplats som rymmer 4-6 personer intill fönstret. I vardagsrummet får hela familjen plats att umgås. Här finns även utgången till den mysiga balkongen i söderläge, perfekta stället att avnjuta ett glas vin på.

Två väl tilltagna sovrum, varav master bedroom har dessutom en rymlig klädkammare. Stort badrum med grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, handfatskommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och erbjuder bra avhängningsmöjligheter och förvaring via garderober. Bostaden präglas av sociala ytor, ljusa väggar och ett fint genomgående ekparkettgolv.

Här bor man i lummiga Johannelunds trädgårdsstad, precis intill Johannelundstoppen. Vill du bo i ett lugnt område nära grönskan är detta en bostad för dig. BRF Trädgården är en stabil och solid förening med god ekonomi och låga månadsavgifter (vanligen avgiftsfritt i december). Johannelunds trädgårdsstad har nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
073-231 38 04

Budgivning pågår
2 580 000 kr
Utgångspris 2 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljus gaveltrea med stor balkong i soligt läge!

Välkommen till denna fantastiska hörnlägenhet högt upp i huset på Rabattvägen 38!

Bostaden har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör bostaden väldigt social samtidigt som den är lättmöblerad. Här finns ett stort kök med väldigt bra förvaring samt goda arbetsytor. Utrustat med kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Intill köket finns en matplats som rymmer 4-6 personer intill fönstret. I vardagsrummet får hela familjen plats att umgås. Här finns även utgången till den mysiga balkongen i söderläge, perfekta stället att avnjuta ett glas vin på.

Två väl tilltagna sovrum, varav master bedroom har dessutom en rymlig klädkammare. Stort badrum med grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, handfatskommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och erbjuder bra avhängningsmöjligheter och förvaring via garderober. Bostaden präglas av sociala ytor, ljusa väggar och ett fint genomgående ekparkettgolv.

Här bor man i lummiga Johannelunds trädgårdsstad, precis intill Johannelundstoppen. Vill du bo i ett lugnt område nära grönskan är detta en bostad för dig. BRF Trädgården är en stabil och solid förening med god ekonomi och låga månadsavgifter (vanligen avgiftsfritt i december). Johannelunds trädgårdsstad har nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
073-231 38 04

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Rymlig hall med grått klinkergolv samt väggar målande i grått, rött och vitt. Hatthylla och förvaring i garderober.

Sovrum 1
Master bedroom är ett stort ljust sovrum som rymmer dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbel om så önskas. Här finns även en praktisk klädkammare. Parkettgolv.

Badrum
Stort badrum med grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, handfatskommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 2
Det mindre sovrummet är det perfekta barnrummet som rymmer säng och lekhörna. Bra förvaring i garderober. Parkettgolv.

Kök
Fint ljust vitt kök med väldigt bra förvaring samt goda arbetsytor för dig som gillar matlagning. Utrustat med kyl, frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin. Plats för matgrupp om 4-6 personer intill fönstret. Genomgående ekparkettgolv och vita väggar.

Vardagsrum
Intill köket finner vi vardagsrummet. Här finns plats för stor soffgrupp och mediamöbel. Utgång till balkongen.

Balkong
Balkong i soligt söderläge. Här finns gott om utrymme för större möblemang och blommor.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2013
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-20
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ComHem är leverantör av såväl analoga som digitala sändningar. Kostnad för analogt grundutbud av tv kanaler samt bredband är 125 kr/månaden För aktuell information om grundutbudet hänvisar vi till ComHem. Ange postnummer 16243 samt Rabattvägen 36, 38 eller 40 i sökfälten.

Alla lägenheter är anslutna via Comhem. I grundutbudet ingår bredband 30-50/10 Mbit. Kostnad för bredband samt analogt grundutbud av tv kanaler är 125 kr/månaden. Detta är en obligatorisk avgift för samtliga lägenheter.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett förråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varm- och kallgarage samt förhyrda P-platser utomhus hanteras av Q-Park. Kontakta Q-park för priser och kötider.
Ekonomi
Avgift
4 746 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg:
Eltillägg 250 kr/mån
Bredband 125 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Bredbandstillägg
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
485 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
1,40%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi. Vanligtvis är december månad avgiftsfri.
Föreningen
Benämning
Brf Trädgården i Hässelby. I föreningen finns 91 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Trädgården består av 91 bostadsrätts-lägenheter fördelade på tre hus i Johannelunds Trädgårdsstad. Lägenheterna är fördelade på en och halvor, tvåor och treor, från 34 kvm upp till 80 kvm.

Föreningen upphandlar el kollektivt vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Förbrukningen debiteras i förskott och i november månad görs en avräkning mot faktiskt förbrukning. Eventuell korrigering sker på avgiftavi för januari.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga.
Kommande renoveringar
Då byggnaden är uppförd 2014 finns inga stora kommande renoveringar planerade.
Avgiftsförändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi. Vanligtvis är december månad avgiftsfri.
Gjorda renoveringar
2-års besiktning genomfördes 2017-05-15.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns cykelställ utanför husen. I källaren finns utrymme för förvaring. Utemöbler och odlingar finns även att tillgå mellan huskropparna.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga.
Området
Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.
Kommunikationer
Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 746 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg:
Eltillägg 250 kr/mån
Bredband 125 kr/mån
Försäkring :
110 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Bredbandstillägg :
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
485 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,40%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi. Vanligtvis är december månad avgiftsfri.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • H&K Sushi
      118 m
    • Nelenn's Pizza & Grill
      138 m
    • La Pizza Express
      361 m
    • Vinsta Hörnet
      441 m
    • Vero Pasta och Pizza
      442 m
    • Förskola Johannelund - Pysslingen Förskolor
      194 m
    • Torparmors Förskola
      273 m
    • Förskola Liljeörnsgatan
      360 m
    • Vinsta Grundskola Västra
      370 m
    • Förskolan Villekulla
      386 m
    • GOLDEN LEAVES
      698 m
    • Coop Vinsta
      774 m
    • Hemköp
      1,57 km
    • Hemköp Hässelby Strand
      1,61 km
    • Astrakangatan
      198 m
    • Daltorpsvägen
      495 m
    • Johannelund Krossgatan (på Lövstav)
      528 m
    • Johannelund Krossgatan (på Skattegårdsv)
      572 m
    • Björnbodaskolan
      582 m
Avstånd
  • Vatten
    1,08 km
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    9,02 km
    21 min
    42 min
    -
  • Hållplats - Astrakangatan
    198 m
    2 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren