Johanna Blomster, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Tel

073-231 38 07

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Rabattvägen 40

Accepterat pris

1 850 000 kr

Accepterat pris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Vällingby-Johannelund— Vällingby— Stockholm

Rabattvägen 40

Till salu

Accepterat pris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Vällingby-Johannelund— Vällingby— Stockholm

Välplanerad mini-2:a om 34 kvm med balkong mot Johannelundstoppen!

*Accepterat pris!*
Välkommen hem till Rabattvägen 40 - en yteffektiv mini 2:a med balkong mot grönskande Johannelundstoppen! Här bor man med allt man behöver i ett modernt och praktiskt boende. Genomgående hög standard med ljusa materialval, ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Bostaden erbjuder ett fint kök som är fullutrustat med kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn samt diskmaskin. Intill köket finns plats för matgrupp för 4 personer. Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här ryms både soffa, mediamöbel och ytterligare möbel om så önskas. Mysigt sovrum som rymmer dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även utgången till den grönskande balkongen som vetter mot Johannelundstoppen. Möblera med balkongmöbler och blommor och njut av den härliga utsikten.

Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter via garderober. Stort badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, dusch med glasvägg och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Dessutom finns ett tillhörande källarförråd i huset.

Här bor man i lummiga Johannelunds trädgårdsstad, precis intill Johannelundstoppen. Vill du bo i ett lugnt område nära grönskan är detta en bostad för dig. BRF Trädgården är en stabil och solid förening. Johannelunds trädgårdsstad har nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund.

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Johanna Blomster
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby-Spånga
073-231 38 07

Accepterat pris

1 850 000 kr

Boarea

34 kvm

Avgift

2 611 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Johanna för mer information kring Rabattvägen 40 Anmäl intresse.

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med plats för avhängning. Vitmålade väggar och praktiskt klinkergolv.

02 Badrum

Badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, dusch med glasväggar, spegelskåp med förvaring, handfatskommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

03 Kök

Fullutrustat kök med kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin. Bra förvaringsmöjligheter i vita över- och underskåp samt vitrinskåp. Spotlights under överskåpet och i vitrinskåpet. Intill köket finns plats för matgrupp för 4 personer. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

04 Vardagsrum

I öppen planlösning mot köket finner vi bostadens vardagsrum. Här finns plats för soffa, mediamöbel och ytterligare möbel om så önskas. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

05 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring i garderob. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Här finns även utgången till balkongen!

06 Balkong

Mysig balkong mot den grönskande Johannelundstoppen. Här ryms balkongmöbler och växter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten upptas som 1,5 rok i föreningens lägenhetsförteckning. Marknadsförs här som 2:a pga dess disponering.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har nu slutit ett nytt gruppavtal med Tele2 som träder i kraft den 1: a april 2022. Bredbandshastighet 250/50.

Kostnad för bredband samt analogt grundutbud av tv kanaler är 125 kr/månaden. Detta är en obligatorisk avgift för samtliga lägenheter.
Föreningen har nu slutit ett nytt gruppavtal med Tele2 som träder i kraft den 1: a april 2022. Bredbandshastighet 250/50.

Kostnad för bredband samt analogt grundutbud av tv kanaler är 125 kr/månaden. Detta är en obligatorisk avgift för samtliga lägenheter.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd hör till bostaden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varm- och kallgarage samt förhyrda P-platser utomhus hanteras av Aimo Park. Kontakta Aimo park för priser och kötider.

Ekonomi

01

Avgift

2 611 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.
Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring via Bostadsrätterna. Försäkringsgivare: Söderberg & Partners/Protector

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriska tillägg:
Eltillägg 250 kr/mån
Bredband 125 kr/mån

Försäkring

164 kr/mån

Bredband

125 kr/mån

Hushållsel

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

539 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,70%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Trädgården i Hässelby. I föreningen finns 91 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trädgården består av 91 bostadsrätts-lägenheter fördelade på tre hus i Johannelunds Trädgårdsstad. Lägenheterna är fördelade på en och halvor, tvåor och treor, från 34 kvm upp till 80 kvm.

Föreningen upphandlar el kollektivt vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Förbrukningen debiteras i förskott och i november månad görs en avräkning mot faktiskt förbrukning. Eventuell korrigering sker på avgiftavi för januari.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga.

SBC är ekonomisk förvaltare.

Kommande renoveringar

Då byggnaden är uppförd 2014 finns inga stora kommande renoveringar planerade.

Gjorda renoveringar

2-års besiktning genomfördes 2017-05-15.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelställ utanför husen. I källaren finns utrymme för förvaring. Utemöbler och odlingar finns även att tillgå mellan huskropparna.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.

Kommunikationer

Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 611 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.
Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring via Bostadsrätterna. Försäkringsgivare: Söderberg & Partners/Protector