Behållare Behållare
Vällingby-Johannelund, Vällingby, Stockholm
Rabattvägen 40
Boarea
34 kvm
Avgift
2 373 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Välplanerad mini-2:a om 34 kvm med balkong mot Johannelundstoppen!

Välkommen hem till Rabattvägen 40 - en yteffektiv mini 2:a med balkong mot grönskande Johannelundstoppen! Här bor man med allt man behöver i ett modernt och praktiskt boende. Genomgående hög standard med ljusa materialval, ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Bostaden erbjuder ett fint kök som är fullutrustat med kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn samt diskmaskin. Intill köket finns plats för matgrupp för 4 personer. Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här ryms både soffa, mediamöbel och ytterligare möbel om så önskas. Mysigt sovrum som rymmer dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även utgången till den grönskande balkongen som vetter mot Johannelundstoppen. Möblera med balkongmöbler och blommor och njut av den härliga utsikten.

Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter via garderober. Stort badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, dusch med glasvägg och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Dessutom finns ett tillhörande källarförråd i huset.

Här bor man i lummiga Johannelunds trädgårdsstad, precis intill Johannelundstoppen. Vill du bo i ett lugnt område nära grönskan är detta en bostad för dig. BRF Trädgården är en stabil och solid förening med god ekonomi och låga månadsavgifter (vanligen avgiftsfritt i december). Johannelunds trädgårdsstad har nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund.

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
073-231 38 04

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning pågår
1 900 000 kr
Utgångspris 1 695 000 kr
Identifierad budgivning med budid

Välplanerad mini-2:a om 34 kvm med balkong mot Johannelundstoppen!

Välkommen hem till Rabattvägen 40 - en yteffektiv mini 2:a med balkong mot grönskande Johannelundstoppen! Här bor man med allt man behöver i ett modernt och praktiskt boende. Genomgående hög standard med ljusa materialval, ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Bostaden erbjuder ett fint kök som är fullutrustat med kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn samt diskmaskin. Intill köket finns plats för matgrupp för 4 personer. Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här ryms både soffa, mediamöbel och ytterligare möbel om så önskas. Mysigt sovrum som rymmer dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även utgången till den grönskande balkongen som vetter mot Johannelundstoppen. Möblera med balkongmöbler och blommor och njut av den härliga utsikten.

Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter via garderober. Stort badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, dusch med glasvägg och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Dessutom finns ett tillhörande källarförråd i huset.

Här bor man i lummiga Johannelunds trädgårdsstad, precis intill Johannelundstoppen. Vill du bo i ett lugnt område nära grönskan är detta en bostad för dig. BRF Trädgården är en stabil och solid förening med god ekonomi och låga månadsavgifter (vanligen avgiftsfritt i december). Johannelunds trädgårdsstad har nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund.

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
073-231 38 04

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning. Vitmålade väggar och praktiskt klinkergolv.
Badrum
Badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, dusch med glasväggar, spegelskåp med förvaring, handfatskommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Kök
Fullutrustat kök med kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin. Bra förvaringsmöjligheter i vita över- och underskåp samt vitrinskåp. Spotlights under överskåpet och i vitrinskåpet. Intill köket finns plats för matgrupp för 4 personer. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Vardagsrum
I öppen planlösning mot köket finner vi bostadens vardagsrum. Här finns plats för soffa, mediamöbel och ytterligare möbel om så önskas. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring i garderob. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Här finns även utgången till balkongen!
Balkong
Mysig balkong mot den grönskande Johannelundstoppen. Här ryms balkongmöbler och växter.
Fakta
Beskrivning
Boarea
34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten upptas som 1,5 rok i föreningens lägenhetsförteckning. Marknadsförs här som 2:a pga dess disponering.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2013
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-20
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har nu slutit ett nytt gruppavtal med Tele2 som träder i kraft den 1: a april 2022. Bredbandshastighet 250/50.

Kostnad för bredband samt analogt grundutbud av tv kanaler är 125 kr/månaden. Detta är en obligatorisk avgift för samtliga lägenheter.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett källarförråd hör till bostaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varm- och kallgarage samt förhyrda P-platser utomhus hanteras av Aimo Park. Kontakta Aimo park för priser och kötider.
Ekonomi
Avgift
2 373 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg:
Eltillägg 160 kr/mån
Bredband 125 kr/mån
Försäkring
164 kr/mån
Hushållsström
160 kr/mån
Bredband
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
449 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,70%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi. Vanligtvis är december månad avgiftsfri.
Föreningen
Benämning
Brf Trädgården i Hässelby. I föreningen finns 91 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Trädgården består av 91 bostadsrätts-lägenheter fördelade på tre hus i Johannelunds Trädgårdsstad. Lägenheterna är fördelade på en och halvor, tvåor och treor, från 34 kvm upp till 80 kvm.

Föreningen upphandlar el kollektivt vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Förbrukningen debiteras i förskott och i november månad görs en avräkning mot faktiskt förbrukning. Eventuell korrigering sker på avgiftavi för januari.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga.
Kommande renoveringar
Då byggnaden är uppförd 2014 finns inga stora kommande renoveringar planerade.
Avgiftsförändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi. Vanligtvis är december månad avgiftsfri.
Gjorda renoveringar
2-års besiktning genomfördes 2017-05-15.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns cykelställ utanför husen. I källaren finns utrymme för förvaring. Utemöbler och odlingar finns även att tillgå mellan huskropparna.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga
Området
Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.
Kommunikationer
Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 373 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg:
Eltillägg 160 kr/mån
Bredband 125 kr/mån
Försäkring :
164 kr/mån
Hushållsström :
160 kr/mån
Bredband :
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
449 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,70%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften sänktes 2016 med 10 %. Föreningen har väldigt god ekonomi. Vanligtvis är december månad avgiftsfri.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Nelenn's Pizza & Grill
      128 m
    • H&K Sushi
      137 m
    • La Pizza Express
      435 m
    • Hässelby Kebab Pizza
      486 m
    • Hässelby Pizza Express
      492 m
    • Förskola Johannelund - Pysslingen Förskolor
      179 m
    • Torparmors Förskola
      211 m
    • Förskolan Lönneberga
      393 m
    • Förskola Liljeörnsgatan
      433 m
    • Vinsta Grundskola Västra
      455 m
    • Stora Coop
      864 m
    • Hemköp
      1,58 km
    • Hemköp Hässelby Strand
      1,63 km
    • Hemköp Vällingby Centrum
      1,88 km
    • Lidl
      1,92 km
    • Astrakangatan
      165 m
    • Daltorpsvägen
      410 m
    • Spånga station
      3,17 km
    • Spånga
      3,18 km
    • Barkarby
      3,63 km
    • Jakobsberg
      5,63 km
    • Sundbyberg
      7,23 km
Avstånd
  • Vatten
    1,17 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    9,03 km
    21 min
    42 min
    -
  • Tågstation - Spånga station
    3,17 km
    11 min
    15 min
    47 min
  • Hållplats - Astrakangatan
    165 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.