Sämjevägen 29 / Nälsta / Vällingby / Stockholm

Tvåplans gavelradhus om totalt 124 kvm.

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
121/3 kvm
Driftkostnad
37 400 kr/år
Tomtarea
198 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Tvåplans gavelradhus om totalt 124 kvm (121+3 kvm). Lummig tomt till stora delar insynsskyddad. 3 sovrum på övre plan, badrum samt vardagsrum. Entréplan finner du kök, allrum och wc. Ett sovrum samt möjlighet till ett till sovrum som idag används som förråd. FTX ventilation. Vindsutrymme för bra förvaring. Garageplats i länga finns samt plats för parkering framför garaget. Friköpt tomt. Populärt barnvänligt område. Besiktningsprotokoll finns. Säljarna kommer teckna en försäkring mot dolda fel. Närhet till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna, gym finns också. Nälstaskolan och Vinstaskolan årskurs 1-6 finns i området. Flera förskolor finns i området.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 7 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan

    Hall:
    Välkomnande och trevlig hall med gott om avhängningsmöjligheter och plats för skoförvaring i en dubbelgarderob med skjutdörrar i spegelglas. Klinkergolv med golvvärme.

    Sovrum 1:
    Sovrum som kan disponeras som lekrum eller kontor om så önskas. Generöst med plats för säng, skrivbord, byråer eller andra möblemang. Parkettgolv.

    Förråd/ rum:
    Intill vänster är det ett rum som idag används som förråd. Fönster finns så man kan med enkelhet göra om det till sovrum/ kontor eller en stort tvättstuga. Även ett tidigare duschrum som ej används finns där.

    Kök:
    Köket är öppet mot allrummet, vitmålade luckor med trädetaljer i bok, diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys. Bokparkettgolv.

    Allrum :
    Utgång till den mysiga baksidan där man kan sitta och avnjuta en kopp kaffe på morgonen eller ett glas vin på kvällen i goda vänners lag. Plats för matgrupp för ca 6-8 personer invid fönster som släpper in rikligt med ljus. Bokparkett på golvet och målade väggar i vitt. Parkettgolv.

    Gäst-Wc:
    I hallen finner du gäst-wc. Kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme.

    Mindre tvättstuga:
    Handfat samt tvättmaskin, (torktumlare ingår ej). Här kommer fjärrvärmen in.

    Förråd:
    Under trappan finner ni ett praktiskt förråd.

    Övre plan:

    Vardagsrum:
    Rymligt och ljust vardagsrum som inrymmer stor soffgrupp, fåtölj, läshörna samt matgrupp om så önskas. Generöst ljusinsläpp genom stora fönster. Original parkettgolv.

    Sovrum 2:
    Ligger direkt till höger på övre plan. Laminatgolv. Garderob.

    Sovrum 3: Direkt till vänster på övre plan. Original parkettgolv.

    Sovrum 4/Master bedroom:
    Ett rofyllt sovrum med plats för ordentlig dubbelsäng med tillhörande sängbyråer. Flera inbyggda garderober längs ena väggen. Ytterligare garderober med glasdörrar finns.

    Badrum
    Helkaklade väggar samt klinkergolv. Duschhörna som avskiljs med betongglasvägg, handukstork, fönster, badrumsskåp. Golvvärme.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    3 kvm
  • Totalareal:
    198 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM BRUDSVENNEN 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans gavelradhus
  • Byggnadsår:
    1961
  • Standardpoäng:
    27
  • Grundmur:
    Lättbetong
  • Grund
    Krypgrund med betongbjäklag
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation
    FTX, mekanisk till- och frånluft med växlare
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning daterad till 2004-05-25, medelvärde 190 Bq/m3
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Allmän information
    Larm från Verisure som uppdaterades 2020 finns att överta.
  • Renovering omarbetning etc
    1999 renoverades kök och matrum/allrum. Ny golvkonstruktion ovan betong.
    2003 Toalett samt nytt klinkergolv i hall med värme.
    2004 Renoverades badrum på övre plan
    2004 FTX installerats
    2014 Avfuktare installerad i krypgrund
    2019 Uppbyggd golvkonstruktion ersatt med ny i sovrum höger om entré
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber genom Telia
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Lummig tomt med gräsmatta där du finner rabarber, bigarråer, björnbär samt ramslök.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga intill huset. Kostar ca 2.500 kr/ år.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    198 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Nälsta i Område Mellan Inspektorsbacken, kälvestavägen Och v Instavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580725), Brudsvennen t 2-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610524)
  • Avtalsrättigheter
    Avtalsservitut Vattenledning mm
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 290 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 591 000 kr
  • Markvärde:
    1 699 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Uppvärmning:
    16 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 300 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Hushållsström:
    9 000 kr/år
  • Elkostnad avfuktare i grund:
    1 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 400 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 168 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Populärt bostadsområde i Nälsta. Utbudet av bostäder består mestadels av radhus och villor, en mindre del hyres- och bostadsrättslägenheter finns också i området. Närhet till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna, gym finns också. Nälstaskolan och Vinstaskolan årskurs 1-6 finns i området. Flera förskolor finns i området.
  • Kommunikationer
    Busslinje 118 går genom Nälsta på väg mellan Vällingby och Hallonbergen. Busslinje 179 trafikerar mellan Vällingby, Spånga och Sollentuna station.
    Från Spånga Station finns pendeltåg som tar 11 minuter till Odenplan och flera busslinjer. Från Vällingby C trafikerar gröna linjen med ca 30 min in till T-Centralen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 290 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 591 000 kr
Markvärde :
1 699 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Uppvärmning :
16 000 kr/år
Försäkring :
5 500 kr/år
Vatten och avlopp :
3 300 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Hushållsström :
9 000 kr/år
Elkostnad avfuktare i grund
1 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 400 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 168 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bildredaktionen i Stockholm AB
    429 m
    Cafeteria Belles
    646 m
    Nittaya Thai Take away (Solhemskiosken)
    653 m
    Spånga Take Away AB
    674 m
    Hamburgarprinsen
    887 m
  • Skolor
    Förskolan Västergök
    72 m
    Vinsta Grundskola östra F-5
    226 m
    Björkbackens Förskola
    229 m
    Vinsta grundskola östra
    233 m
    Azadehs Änglar
    363 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    1,06 km
    Coop Spånga Torg
    1,21 km
    Stora Coop Vinsta
    1,29 km
    ICA Supermarket
    1,31 km
  • Kommunikationer
    Västergöksvägen (Vinstavägen)
    176 m
    Västergöksvägen
    180 m
    Inspektorsbacken
    272 m
    Nälstaplan
    493 m
    Östergårdsvägen
    500 m
  • Tågstationer
    Spånga station
    1,43 km
    Barkarby
    3,23 km
    Sundbyberg
    5,57 km
    Jakobsberg
    5,84 km
    Helenelund station
    6,02 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 252 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Spånga station
  • 1,43 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Hållplats - Västergöksvägen (Vinstavägen)
  • 176 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 7,49 km
  • 19 min
  • 35 min
  • -
  • Sjö
  • 1,02 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
Området

Nälsta

Nälsta i Vällingby/Spånga är ett populärt bostadsområde perfekt för barnfamiljer som ligger mitt emellan Spånga C och Vällingby C. Utbudet av bostäder består mestadels av radhus och villor, en mindre del hyres- och bostadsrättslägenheter finns också i området.

Nöje och shopping

Närhet till Spånga Centrum samt Vällingby Centrum med all dess tänkbara service, butiker, restauranger, caféer och en biograf.

Fritid

Promenadavstånd till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna med gym. Här finns även ett utegym och Nälsta parkour-park. Flera fotbollsplaner och lekparker finns i närområdet. Nära till naturreservat med motionsspår och vackra promenadstråk längs Mälaren, småbåtshamnar, badplatser, minigolf och fiske.

Kommunikation

Nälsta nås med buss. Tar dig till knutpunkterna Spånga station med bussar och pendeltåg och Vällingby med flertalet busslinjer och tunnelbanans gröna linje.

Familjeliv

Flera förskolor finns i området. Nälstaskolan och Vinstaskolan årskurs F-6 finns i området.

Fördelar

#Lugnt
#Gym
#Bussar
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Liv i rörelse
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn