Sämjevägen 46 / Nälsta / Vällingby / Stockholm

Renoveringschans - gavelradhus i två plan om totalt 123 kvm!

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
112/11 kvm
Driftkostnad
35 600 kr/år
Tomtarea
300 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Varmt välkommen till Sämjevägen 46 - ett av de bästa radhusen i området med 300 kvm tomt. Här finns stor potential att skapa sitt drömboende!

Detta gavelradhus är totalt 123 kvm (112 +11 kvm) fördelat på två plan. På entréplan finner du kök, allrum/vardagsrum och WC. Ett sovrum samt ett stort förråd.
På övre plan finner ni två sovrum (möjligt till ytterligare sovrum). Badrummet är under renovering för tillfället (försäkringsärende). Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp. Vindsutrymme med bra förvaring.

På den 300 kvm stora gaveltomten finns garage, samt parkering framför garaget. Nälsta är ett populärt och barnvänligt område med närhet till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna, dessutom finns gym. Nälstaskolan och Vinstaskolan årskurs 1-6 samt flera förskolor finns i området. Bostaden kommer besiktigas fredag 13/11.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 9 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Alternativ planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan

    Hall:
    Välkomnande och trevlig hall med avhängingsmöjligheter och med gott om förvaring i garderober.

    Sovrum 1:
    Intill vänster finns ett rymligt sovrum som kan disponeras som lekrum eller kontor om så önskas. Generöst med plats för säng, skrivbord, byråer eller andra möblemang.

    Förråd:
    Intill höger om hallen finns ett rymligt förråd/kontor.

    Kök:
    Köket är delvis öppet mot vardagsrum/allrum. Originalkök från byggåret 1961 med vita köksluckor. Utrustat med spis, fläkt, kyl.

    Allrum :
    Utgång till den mysiga baksidan där man kan sitta och avnjuta en kopp kaffe på morgonen eller ett glas vin på kvällen i goda vänners lag. Plats för matgrupp för ca 6-8 personer invid fönster som släpper in rikligt med ljus. Trägolv.

    WC:
    I hallen finner ni gäst-WC.

    Förråd:
    Under trappan finner ni ett praktiskt förråd för förvaring.

    Övre plan

    Vardagsrum:
    Rymligt och ljust vardagsrum tack vare stora fönsterpartier. Här ryms hela familjen i stor soffgrupp, matgrupp och tv och ytterligare möbler om så önskas. Original parkettgolv och vitmålade väggar. Här kan man enkelt sätta upp en vägg för att få ett till sovrum eller arbetsrum.

    Sovrum 2:
    Direkt till vänster på övre plan finner ni ytterligare ett sovrum. Tapeter på väggar och heltäckningsmatta på golv.

    Sovrum 3:
    Rakt fram på övre plan finner ni ett stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbyråer. Flera inbyggda garderober längs ena väggen.

    Badrum:
    Här renoveras just nu ett helt nytt badrum. Försäkringsärende.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    11 kvm
  • Totalareal:
    300 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM BRUDGUMMEN 27
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans gavelradhus
  • Byggnadsår:
    1961
  • Standardpoäng:
    25
  • Grundmur:
    Lättbetong
  • Grund
    Krypgrund med betongbjäklag
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    300 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Va-ledningar mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning, Avtalsservitut: Byggnad i tomtgräns - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Va-ledningar mm - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Kv Giljaren Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701113), Brudgummen t 27-43, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710601)
  • Avtalsrättigheter
    Avtalsservitut Va-ledningar mm
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 969 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 229 000 kr
  • Markvärde:
    1 740 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Uppvärmning:
    16 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 300 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Hushållsström:
    9 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 600 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna är en uppskattning.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 67 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Populärt bostadsområde i Nälsta. Utbudet av bostäder består mestadels av radhus och villor, en mindre del hyres- och bostadsrättslägenheter finns också i området. Närhet till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna, gym finns också. Nälstaskolan och Vinstaskolan årskurs 1-6 finns i området. Flera förskolor finns i området.
  • Kommunikationer
    Busslinje 118 går genom Nälsta på väg mellan Vällingby och Hallonbergen. Busslinje 179 trafikerar mellan Vällingby, Spånga och Sollentuna station.
    Från Spånga Station finns pendeltåg som tar 11 minuter till Odenplan och flera busslinjer. Från Vällingby C trafikerar gröna linjen med ca 30 min in till T-Centralen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 969 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 229 000 kr
Markvärde :
1 740 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Uppvärmning :
16 000 kr/år
Försäkring :
5 500 kr/år
Vatten och avlopp :
3 300 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Hushållsström :
9 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 600 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är en uppskattning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 67 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bildredaktionen i Stockholm AB
    371 m
    Cafeteria Belles
    595 m
    Nittaya Thai Take away (Solhemskiosken)
    650 m
    Spånga Take Away AB
    674 m
    Hamburgarprinsen
    830 m
  • Skolor
    Förskolan Västergök
    69 m
    Vinsta Grundskola östra F-5
    169 m
    Vinsta grundskola östra
    176 m
    Björkbackens Förskola
    182 m
    Azadehs Änglar
    331 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    1,01 km
    Stora Coop Vinsta
    1,29 km
    Ica Supermarket Spånga
    1,31 km
    ICA Supermarket
    1,33 km
  • Kommunikationer
    Västergöksvägen (Vinstavägen)
    119 m
    Västergöksvägen
    134 m
    Inspektorsbacken
    324 m
    Östergårdsvägen
    483 m
    Ryttmästarvägen
    520 m
  • Tågstationer
    Spånga station
    1,44 km
    Barkarby
    3,18 km
    Sundbyberg
    5,62 km
    Jakobsberg
    5,78 km
    Helenelund station
    6,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 210 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Spånga station
  • 1,44 km
  • 7 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Hållplats - Västergöksvägen (Vinstavägen)
  • 119 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 7,51 km
  • 21 min
  • 33 min
  • -
  • Sjö
  • 1,04 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 16 min
Området

Nälsta

Nälsta i Vällingby/Spånga är ett populärt bostadsområde perfekt för barnfamiljer som ligger mitt emellan Spånga C och Vällingby C. Utbudet av bostäder består mestadels av radhus och villor, en mindre del hyres- och bostadsrättslägenheter finns också i området.

Nöje och shopping

Närhet till Spånga Centrum samt Vällingby Centrum med all dess tänkbara service, butiker, restauranger, caféer och en biograf.

Fritid

Promenadavstånd till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna med gym. Här finns även ett utegym och Nälsta parkour-park. Flera fotbollsplaner och lekparker finns i närområdet. Nära till naturreservat med motionsspår och vackra promenadstråk längs Mälaren, småbåtshamnar, badplatser, minigolf och fiske.

Kommunikation

Nälsta nås med buss. Tar dig till knutpunkterna Spånga station med bussar och pendeltåg och Vällingby med flertalet busslinjer och tunnelbanans gröna linje.

Familjeliv

Flera förskolor finns i området. Nälstaskolan och Vinstaskolan årskurs F-6 finns i området.

Fördelar

#Lugnt
#Gym
#Bussar
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Liv i rörelse
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn