Kalvandövägen 2 / Torsby / Värmdö

Trivsam villa på stor tomt i populära Torsby på Värmdö!

Utgångspris

3 795 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

68/30 kvm

Driftkostnad

34 021 kr/år

Totalareal

3 126 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Visningar

Sön 2 jun 11:00-12:00

Öppen visning
Mån 3 jun 17:30-18:15

Öppen visning

Boka Budgivning

Välplanerad och mysig mindre villa på stor och grönskande hörntomt om 3 126 kvm i populära Torsby! Tomten badar i sol med flera mysiga uteplatser. Torsby är ett av Värmdös mest expansiva områden! Nära gångavstånd till kommunikationer. För den med båtintresse finns möjlighet till båtplats på några minuters promenad. Barnen har möjlighet till sköna bad på barnvänlig sandstrand. Promenader i rofylld skärgårdsmiljö in på knuten. Skolor och förskolor finns på relativt nära avstånd som kyrkskolan i Ängsvik och i Hemmesta.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Saltsjö-Boo/Saltsjöbaden

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 26 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Entré till separat hall med avhängningsplats.
Vardagsrum

Stort, ljust och rymligt vardagsrum med furugolv. Mysig murad öppen spis med värmeekonomisk energikassett. Luftvärmepump. Fönster i två vädersträck med gott om ljusinsläpp.
Badrum

Stort och ljust helkaklat badrum med klinkergolv i samma färg. Vitt handfat med förvaring i underskåp. Badrumsspegel med lampor. Här finns tvättmaskin och duschkabin. Bdrummet nås både från vardagsrum och ett av sovrummen. Wc.
Sovrum 1

Ljust och rofyllt som med tapeter. Laminatgolv. Vitmålat furutak.
Sovrum 2

Ljust och trivsamt sovrum med sandfärgade väggar. Idag används detta rum som kontorsrum. Ljusinsläpp från två gavlar genom fönster och altandörr. Vitmåla furutak. Utgång till den mysiga altanen under tak.
Kök och matplats

Mysigt och ljust kök i vinkel. Vita skåp- och lådförstycken. Kaklat ovan disk- och arbetsbänkar. Arbetsbänk av ek. Keramikhällspis med ugn. Diskmaskin. Kyl- och frys. Matplats mot den härliga altanen under tak.
Liten källare

Bredvid altan ingång till liten källardel.

Fakta

Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

30 kvm
Rum:

3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ TORSBY 1:185

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Diskuteras

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-planshus med delvis källare
Byggnadsår:

1948
Om-/tillbyggnadsår:

1983
Standardpoäng:

25
Mark:

Sten
Grund:

Murar till berg
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Stående träpanel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

Kopplade fönster
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Luftvärmepump, oljefyllda radiatorer och öppen spis
Renovering Omarbetning etc

Löpande renoveringar utförda.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Beskrivning

Energideklaration ska beställas.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Telia fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak med utgång från matplats. Flera möjligheter för uteplatser på den varierade tomten.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Varmbonad Friggebod och ett fristående garage.
Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering på uppfart. Plats för en bil i garage.

Gemensamhetsanläggningar

Värmdö Torsby Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

3126 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Stor och varierad natur- och trädgårdstomt.
Rättigheter last

Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Väg mm, Avtalsrättighet Väg mm, Nyttjanderätt fiske, Nyttjanderätt fiske
Planbestämmelser

Torsby 1:249 Mfl, t1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20101125, Registreringsdatum: 20110217)

Övrigt

Torsby på Värmdö är ett mycket expansivt och efterfrågat område med generösa byggrätter. Absolut närhet till vacker skärgård och hav. Nära till bussförbindelser till Mölnvik, Gustavsberg och förstås in till stan. Bebyggelsen är trivsamt varierad. Härliga och rofyllda strövområden alldeles in på knuten!

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 488 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

617 000 kr
Markvärde:

1 871 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1964
Vatten och avlopp:

4 800 kr/år
Elkostnad:

24 421 kr/år
Samfällighet:

4 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

34 021 kr/år
Beskrivning av kostnader

I elförbrukning ingår uppvärmning och hushållsel. Tillkommer även tömning av sopkärl, sotning beroende av frekvens. Förutom driftskostnader tillkommer även fastighetsavgift.
Antal personer i hushållet:

2
Försäkring

Fullvärdesförsäkrad genom Folksam med årskostnad 3 600 kr/år
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Kommunikationer

Det finns ett antal frekventa bussar in till stan ( Slussen ) som under högtrafik trafikeras med motorvägsbussar som tar ca 35 minuter in till slussen. Övrig tid med byte i Hemmesta och i Grisslinge.

Dokument & Länkar

planbeskrivning_torsby_t1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Sjö
799 m
4 min
5 min
12 min
Hav
479 m
4 min
4 min
11 min

MyChef

416 m

Roger's Grill & Kebab

1,77 km

AB Akira Ye

1,77 km

Lillplogen

1,77 km

BASHONTI INDIAN RESTAURANT

1,86 km
Förskolan Blåsippan

1,86 km

Förskolan Hemmestaskolans förskola

2 km

Förskolan Dalstugan

2 km

Förskolan Labyrinten

2 km

Hemmestaskolan (F-5)

2,01 km
Mt Kakel & Design

4,24 km

Folkpool Nacka Värmdö

4,32 km

ICA Maxi Stormarknad Värmdö

4,57 km

Lidl

4,69 km

Hemköp

6,08 km
Torsby Åkerväg

243 m

Torsby Sjöväg

396 m

Kulan

686 m

Soläng

896 m

Stadsvall

1,47 km