Till salu

Marens utsiktsväg 4

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr



Rådmansö— Norrtälje

Marens utsiktsväg 4


Till salu
Utgångspris
2 900 000 kr

Norrtälje - Rådmansö

En plats att längta till, året runt!

Välkommen till Marens Utsiktsväg och ett härligt boende på omtyckta Rådmansö, en plats där lugnet, naturen och närheten till havet blir en självklar del av vardagen.
Här erbjuds ett vinterbonat hus som idag används som permanentboende, beläget på en stor och trivsam tomt om hela 2 362 kvm. Fastigheten har eget vatten året runt samt helt nytt avlopp och ny WC, vilket ger fina förutsättningar för ett bekvämt boende under årets alla årstider.

Huset har en social och hemtrevlig planlösning med stort kök och vardagsrum samt flera sovrum. Runt huset finns flera härliga uteplatser där du kan följa solen under dagen, njuta av långa sommarkvällar eller bara slå dig ner med kaffekoppen och blicka ut över naturen. Mellan träden kan du dessutom ana vattnet.
Till havet är det nära på riktigt. En mycket kort promenad tar dig ner till områdets bad och båtbryggor, perfekt för morgondoppet, lata dagar vid vattnet eller en tur med båten ut i skärgården.
På tomten finns även gästhus, förvaringsbod och carport, tillsammans med en generös uppställningsyta med gott om plats för både bilar och båt.

Maren är ett trivsamt och välskött område där närheten till naturen, vattnet och gemenskapen skapar en härlig miljö att bo och vistas i. Samfälligheten erbjuder fina gemensamma ytor med bland annat badplatser, båtbryggor, fotbollsplan och grönområden.
Läget på Rådmansö ger dessutom en fin kombination av skärgårdsliv och bekvämlighet. I Södersvik finns det populära bageriet, förskola och busshållplats och på Rådmansö finns även grundskola. En kortare bilresa bort ligger Gräddö med service och en levande skärgårdskänsla.

Välkommen till Marens Utsiktsväg – ett boende att trivas i, längta till och kalla hemma året om.

Utgångspris
2 900 000 kr

Boarea
80 kvm

Tomtarea
2 362 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Lördag 12 september 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Marens utsiktsväg 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här har du flera platser att välja mellan.
Härliga uteplatser

Här har du flera platser att välja mellan.

En väldigt kort promenad ner till badplats och båtbryggor.
Härliga uteplatser

Här har du flera platser att välja mellan.

Gångavstånd

En väldigt kort promenad ner till badplats och båtbryggor.

Hela huset är omhändertaget och lyser ordning och reda.
Omhändertaget

Hela huset är omhändertaget och lyser ordning och reda.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 362 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÅDMANBY 2:104

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

1988

Standardpoäng

30

Mark

Sten

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kaminen är välskött sotad och går att elda i.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Septiktank för wc samt BDT-avlopp från 2026

Uppvärmning

Direktverkande el, Luftvärmepump, Täljstenskamin (Bra)
Ålder: Luftvärmepump 3 år
Märke på värmeanläggning: Panasonic luftvärmepump

El, stammar

Elcentral är utbytt /Oäker på år

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Ja


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två altaner i anslutning till huset.
Inglasat uterum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Förråd med carport och vedbod
Förråd

Beskrivning, parkering

Det finns gott om plats för bilar på fastigheten. Du har även plats för båt och släp.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rådmanby ga:1 - vattenanläggning med brunn, pumphus, vattenledningar, th-område med båtbryggor, gång-, cykelväg, Norrtälje lågarö ga:5 - vägförening


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2362 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den här tomten har det mesta. Berg som ger en härlig karaktär. Plana ytor. Gott om plats för utemöbler. Bra uppställningsytor och prydliga gångar. Här finns diverse blomster, fruktträd och bär.

Planbestämmelser

Rådmanby 2:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-22, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 210 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 241 000 kr

Markvärde

969 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

8 051 kr/år

Vatten och avlopp

1 420 kr/år

Renhållning

2 973 kr/år

Sotning

605 kr/år

Vägav/Snö

1 900 kr/år

Elkostnad

13 677 kr/år

Årlig elförbrukning

8502 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 210 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 241 000 kr
Markvärde
969 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
8 051 kr/år
Vatten och avlopp
1 420 kr/år
Renhållning
2 973 kr/år
Sotning
605 kr/år
Vägav/Snö
1 900 kr/år
Elkostnad
13 677 kr/år
Årlig elförbrukning
8502 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rådmansö  i norrtälje

Rådmansö

Vid Svealands ostligaste udde finner du halvön Rådmansö som sträcker sig längst Roslagskusten. Rådmansö bjuder på vacker natur, nöjen och kultur. Längst ut på Rådmansö ligger Kapellskär, där du via färja kan ta dig till Åland, Finland och Estland.


01
Fördelar med området
Rikt kulturliv Lugnt Motionsspår Badstrand Båtliv Fiske Sport och friluftsliv Hundvänligt Färja Parker/Grönområden Uteliv

02
Riddersholms naturreservat

Med ett rikt fågelliv och en vacker skärgårdsnatur utgör naturreservatet det perfekta utflyktsmålet året runt! De 19 kilometer strömärkta stigarna bjuder på omväxlande natur och sträcker sig längst strandpartier. Faktum är att det är även Sveriges tätaste bestånd av gullvivor, du finner även ramslök och orkidéer.


03
Friluftsliv

Här finns möjligheten att hyra kajak, roddbåt och segelbåtar, ta dig ut i skärgården för att njuta av havet och lugnet.


04
Kommuniktaioner

SL- buss tar dig mellan Norrtälje och Kapellskär. Till Stockholm tar du dig via E18, restid ca 1 timme och 10 minuter.


05
Kulturlandskap

I Rådmansö kyrka finns flera krigsbyten från det 30-åriga kriget. Där bland predikstolen och altaruppsatsen. Nära kyrkan ligger det gamla kronogodset Rådmansö kungsgård. Du finner även ett vackert landskap med gravfält vid gården Ösbyholm.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    243 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,58 km
    14 min
    25 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.