Åbylundsvägen 32 / Åbylund / Västerhaninge / Haninge

Underbar 3:a med två härliga balkonger!

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
75 kvm
Avgift
5 492 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 24 feb 13:00-13:45

    Öppen visning / Välkomna på visning!

Boka Budgivning

Välkomna till denna charmiga och välplanerade lägenhet som ligger i ett guldläge med anslutning till skog och grönområde. Lägenheten är en 3:a på 75 kvm som präglas av en attraktiv och öppen planlösning med två underbara balkonger i ostört läge mot skogsparti. Lägenheterna är byggda 2008 och är genomgående fräscha med ljusa väggar samt ekparkettgolv. Köket anknyter till vardagsrummet i en öppen planlösning vilket ger lägenheten en härlig rymd och atmosfär. Stort kök med komplett maskinell utrustning med gott om avlastningsytor. Två mysiga sovrum varav i det ena finns en stor och praktisk klädkammare. Från hallen tar du dig till ett stort och bekvämt badrum där det bland annat finns både tvättmaskin och torktumlare.

Varmt välkomna till Åbylundsvägen 32!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hela lägenheten präglas av fint golv i ekparkett och målade väggar i ljusgrått. Alla väggar och tak målades 2016.

    - BALKONG 1
    Det första du möts av är balkongen precis vid entrén där du får plats med ett café set.

    - HALL
    Välkomnande hall med klinkergolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för ytterkläder samt en garderob till förvaring.

    - SOVRUM 1
    I anslutning till hallen ligger det trevliga sovrummet som även kan disponeras som ett kontor. En inbyggd stor garderob med spegeldörrar. Ljusgrå målade väggar, en vägg med tapet samt golv av ekparkett.

    - BADRUM
    Stort och härligt badrum med duschhörna, wc, kommod, handdukstork, torktumlare, tvättmaskin (2018), arbetsbänk, spegelskåp, vädringsfönster. Plastmatta och kaklade väggar.

    - VARDAGSRUM
    Underbart vardagsrum med gott om ljusinsläpp från flertalet fönster samt utgång till den härliga balkongen. Här finns det gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Vardagsrummet har en attraktiv öppen planlösning mot det stora köket. Golv av ekparkett som går väl ihop med de ljusgråa väggarna samt en dekorations vägg i sten.

    - KÖK
    Lägenheten har en trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för att maximera ljusinsläpp samt sociala ytor. Här finns plats för ca 6-8 middagsgäster. Köket är från Balingslöv med gott om arbetsytor samt bra förvaring från flertalet skåp. Utrustning: Spis, fläkt, ugn, diskmaskin (2018), fullhöjd kyl (2016), fullhöjd frys (2016). Golv av samma stilrena ekparkett som i vardagsrummet.

    - BALKONG 2
    Från vardagsrummet kommer du ut till den stora härliga balkongen. Här får du plats med allt från grill och loungegrupp. Läget är helt magiskt och väldigt ostört då det angränsar mot skogsdungen.

    - SOVRUM 2 / MASTER BEDROOM
    Härligt master bedroom med gott om förvaring från den praktiska klädkammaren. Golv av ekparkett och en fin fondvägg ovanför sängen.

    - KLÄDKAMMARE/WALK-IN-CLOSET
    Rymlig och praktisk klädkammare med gott om förvaring samt inbyggt värdeskåp.

    ------------------
    ÖVRIGT
    ------------------
    - FÖRRÅD
    Till lägenheten ingår ett förråd som ligger nästan angränsande till entrén.

    - MÖBLER
    Möjlighet till att köpa loss möbler enligt separat överenskommelse.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    1 av 1
  • Tillträde
    Flexibelt tillträde
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2008
  • Värme och ventilationsanl.
    Värmepump frånluft
Energideklaration
  • Energiprestanda
    81 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-06-05
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV med kanalpaket Lagom + internet kostar 270 kr/mån.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Inom föreningen finns det totalt 25 parkeringsplatser. Separat kö. tillämpas. Parkering kostar 300 kr/mån.
Ekonomi
  • Avgift
    5 492 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kallvatten, sophantering, TV med kanalpaket lagom & bredband
  • Uppvärmning
    700 kr/mån
  • Hushållsström
    450 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    1 150 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Avvikelser kan förekomma. Driftkostnaderna är exklusive försäkring.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    5,07522
  • Andel av årsavg.
    5,07521
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-12-21.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Åby Ängar.
  • Allmänt
    Föreningen består av 5 st hus på två plan med totalt 20 lägenheter och byggnaderna är uppförda 2008. Total tomtarea 7.879 kvm och total bostadsarea 1.480 kvm. Inom föreningen finns det totalt 25 parkeringsplatser. Separat kö. tillämpas. Till varje lägenheten ingår även ett stort separat förråd.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Ingår ett förråd till lägenheten
Området
  • Föreningen har en mysig gårdsplats precis utanför dörren som är en perfekt plats för barnen att leka på. Endast ett stenkast från lägenheten finns busskommunikationer som tar dig vidare i Haninge, till bland annat centrum och pendeltågsstationen. Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Omgivningar av skog och grönområden. Möjlighet att ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, frisbeegolf/discgolfbana, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier