Huggarvägen 48
Huggarvägen 48
Daniel Ekdahl, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Huggarvägen 48

Utgångspris

1 500 000 kr


Utgångspris

1 500 000 kr



Ribby— Västerhaninge— Haninge

Huggarvägen 48


Till salu
Utgångspris
1 500 000 kr

Ribby— Västerhaninge— Haninge

Tillfälle att förvärva denna stambytta 3a belägen högst upp, med både fransk och vanlig balkong! Lägenheten erbjuder härligt ljusinsläpp och möjligheter till att skapa ett generationsboende eller uthyrningsdel tack vare de dubbla ingångarna. Här finner man gott om praktiska förvaringslösningar, genomtänkt planlösning, två stora sovrum och ett kök där hela familjen ryms. Bostaden erbjuder även två badrum som är i fint skick då de stambytts och renoverats 2018, helt enkelt en fin lägenhet i original som på enkelt sätt kan fixas till och skapa ett drömboende.

Brf Berget i Västerhaninge HSB är en betrodd förening med 287 lägenheter totalt. Inom den välordnade föreningen finns parkeringsplatser och garageplatser. Till samtliga lägenheter hör ett förråd och fräscha samt renoverade tvättstugor med internetbokning står till ditt förfogande. Innergårdarna erbjuder lekplatser, grillplatser och en föreningslokal finns för anordnande av privata festligheter. Både fotbollsplan och boulebana finns!

Varmt välkommen med ditt intresse!


Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
6 685 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Daniel för mer information kring Huggarvägen 48 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


2 moderna badrum med dusch och vägghängd wc. Ena badrummet har även tvättmaskin.
Stambytt badrum

2 moderna badrum med dusch och vägghängd wc. Ena badrummet har även tvättmaskin.

Originalkök med stor matplats, gott om arbetsytor och förvaring.
Stambytt badrum

2 moderna badrum med dusch och vägghängd wc. Ena badrummet har även tvättmaskin.

Kök

Originalkök med stor matplats, gott om arbetsytor och förvaring.

Lägenheten bjuder på både en balkong mot gården och en fransk balkong med utsikt mot skogsdunge.
Balkong

Lägenheten bjuder på både en balkong mot gården och en fransk balkong med utsikt mot skogsdunge.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Bostaden har två ingångar och kan därför användas som en uthyrningsdel. Idag används endast en ingång.


02
Badrum 1

Badrumet är rymligt och utrustat med handfat, WC och dusch. Badrummet har renoverats och stambytts 2018.


03
Sovrum 1

I den så kallade uthyrningsdelen finns ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng, sängmöbler och förvaring. Möjlighet finns att dela av denna del av bostaden då den har egen ingång samt ett badrum


04
Badrum 2

Det stora badrummet har stambytts 2018 och är utrustat med dusch, glasvägg, fönster, WC, handfat och spegelskåp.


05
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffmöbler och övrigt möblemang, här finns även fransk balkong.


06
Kök

Kök med bra arbetsytor och förvaring. Här kan du enkelt skapa en härlig matplats för hela familjen. Köket är i original men går lätt att uppgradera och på så sätt få en komplett lägenhet.


07
Sovrum 2

Stort sovrum med plats för säng samt övrigt möblemang. Här finns en stor klädkammare samt utgång till en härlig balkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Energideklaration
Beskrivning

Energideklarations-ID: 938984
Energiprestanda, primärenergital: 141 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 137 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-06-02


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garage finns 77 bilplatser. Utomhus finns 75 platser med motorvärmare och 87 utan motorvärmare. För motorcyklar finns 11 platser. Gästparkering finns, med 18 bilplatser. Kön till garageplats är normalt lång, medan plats med motorvärmare går att få ganska snabbt. Kön till en andra plats, för dem som har två bilar är längre. Det är numera tillåtet att parkera längs Huggarvägen 14-40 utan avgift kvällar, nätter, helger. För p-plats och garage tillämpas kösystem. Kontakta HSB för köplats och kötid.


Ekonomi

01
Avgift

6 685 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

värme, vatten och tv.
Kollektiv elanslutning, bostadsrättsinnehavaren betalar enbart för förbrukning.

Försäkring

220 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

570 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 666 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

714 kr

Andel av årsavg.

0.00401

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Berget HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Berget i Västerhaninge bildades 1969. De första inflyttningarna skedde 1971. Föreningen äger och förvaltar 287 lägenheter, fördelade på 10 hus vid fem gårdar. Alla hus har tre våningsplan. Två av husen har dessutom ett suterrängplan. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV bas (10 kanaler).

Kommande renoveringar

Se bifogad årsredovisning
Inom det närmsta året kommer föreningen att måla och renovera lekplatser, staket och rusta upp tvättstugan.

Gjorda renoveringar

Förutom löpande underhåll har i föreningen de senast åren utförts:
2021 - Renovering garagetak, byte radiatorventiler, byte takpapp, hängrännor och stuprör.
2020 - Lekplatsrenovering, staketbyte
2017 - 2018 - Stambyte och renovering av badrum
2015 - Renovering föreningslokal, underhåll av lekplats
2013 - Balkongrenovering
2012 - Byte av ytterportar, garagerenovering,
2010 - Byte av takfläktar, ny undercentral för värme och vatten,

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Eftersom alla hus inte har källare kan förrådet ligga i ett annat hus än det man bor i.
På Huggarvägen 40 finns en föreningslokal som står till medlemmarnas förfogande mot en avgift på 150 kronor. Lokalen är lämplig för middagar, barnkalas, studiecirklar mm.
I föreningslokalen finns ett övernattningsrum med bäddsoffa för två personer samt två extrasängar. Det går att boka rummet till en kostnad av 300 kr/natt.

I en fristående byggnad finns 7 tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Kallmangel samt strykbräda och lakansträckare finns också. Tvättstugorna är nyrenoverade och utrustning är ny. Lekplatser för de små barnen finns på gårdarna mellan husen. För de lite större barnen finns en nyligen färdigställd lekplats med lekborg, sandlåda och gungställning. Sittgrupper finns för föräldrar och andra.
Föreningen har även en liten idrottsplats med tennisbana, fotbollsplan och boule-bana.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Brf Berget ligger vid Huggarvägen i Ribbyberg, Västerhaninge. Husen ligger på en höjd, väl inordnade i naturen omkring som bjuder på barr- och lövskog, bergknallar och skogsstigar.
Huggarvägen slutar i bostadsområdet och har alltså ingen genomfartstrafik. På cirka fem minuters promenadavstånd från bostadsområdet finns Ribby närcentrum med bland annat en Coop butik och restaurang. I Västerhaninge centrum finns bland annat banker, systembolag, flertal restauranger och specialbutiker.
I anslutning till området finns en förskola. Ribbybergsskolan med låg- och mellanstadium samt 6-års verksamhet och fritidshem ligger ca 300 meter från området. Vägarna mellan bostadsområdet och skolan är helt fria från biltrafik.
Högstadieskola (Ribbyskolan) finns ca 500 meter från området.
Västerhaninge har en uppsjö av fritidsaktiviteter att välja bland. Flertal golfanläggningar omgärdar området såväl som ridskolor, Årsta Havsbad nås med kortare cykelsträcka bort och erbjuder både härliga sandstränder och skridskoåkning vintertid och från Årsta brygga går båtar till bland annat Utö.
Brf Berget har sin egen lilla idrottsplats för fotboll och tennis . Vintertid, när vädret tillåter, finns en spolad isbana.

Kommunikationer

På drygt fem minuters gångavstånd från Huggarvägen finns busshållplatser som inom 5 min tar dig till bl a Västerhaninge Centrum.
En kort promenad till Västerhaninge centrum tar 15 minuter. Från Västerhaninge station går pendeltåg till Stockholm och Nynäshamn. Resan till Stockholm tar knappt 30 minuter och tågen går med kvartstrafik under rusningstid. Till Haninge centrum åker man buss eller tåg.. Restid med tåg är ca 5 minuter och med buss ca 12 minuter. Motorvägen till Stockholm passerar strax utanför området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 685 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
värme, vatten och tv.
Kollektiv elanslutning, bostadsrättsinnehavaren betalar enbart för förbrukning.
Försäkring
220 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
570 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 666 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
714 kr
Andel av årsavg.
0.00401
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang H&H = Pizzaria Millas

436 m


55 Kök & Bar

1,07 km


Thinidee Restaurang & Bar

1,07 km


La Bella Västerhaninge

1,09 km


Daisys

1,14 km


Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor

225 m


Ribbybergsskolan

485 m


JENSEN förskola Nedersta

506 m


Ribby förskola

774 m


Västerhaninge Bygdegårdsförening

792 m


Hemköp

1,17 km


Slakthusfrysen

6,46 km


Hemköp Haninge Centrum

6,59 km


Stora Coop Haninge

7,83 km


City Gross

9,49 km


Västerhaninge

1,19 km


Krigslida station

2,19 km


Krigslida

2,35 km


Tungelsta

3,61 km


Jordbro

3,68 km


Ribby

357 m


Ribbylund

413 m


Ribbyskolan

778 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    772 m
    5 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    947 m
    9 min
    6 min
    25 min
  • Hav
    4,36 km
    8 min
    18 min
    1 tim 16 min
  • Tågstation
    Västerhaninge
    1,19 km
    5 min
    4 min
    19 min
  • Hållplats
    Ribby
    357 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.