Åbylundsvägen 255 / Västerhaninge / Haninge

Radhusdrömmen i familjeidyll!

Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
94 kvm
Avgift
6 936 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 17 sep 18:00-18:30

    Öppen visning / Varmt välkommen på visning!

    Varmt välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Mitt i idylliska Åbylund intill utmärkta kommunikationer, förskola och vacker natur finns nu, för dig med krav på ett bekvämt boende, detta mycket stilfulla och genomgående välvårdade bostadsrättsradhus om 4 rok med bekväma vistelseytor utomhus.
Radhuset som är genomgående fräscht och disponeras över två plan med en väl genomtänkt planlösning. På entréplan finns ett helkaklat badrum, modernt kök och luftigt vardagsrum med utgång till en fantastisk uteplats. På övre plan finns tre sovrum, rymlig klädkammare och ytterligare ett stort badrum. Från ett sovrum finns dessutom en härlig balkong.

I detta välplanerade radhus ryms hela familjen och barnen har naturen och flera lekplatser alldeles i närområdet. Ett flertal skolor och förskolor finns att välja bland, däribland Åby förskola endast ett stenkast från bostaden. En kort promenad bort finns Västerhaninge C med brett serviceutbud bestående av bl.a. mataffärer, apotek, systembolag, mysiga caféer och pendeltågsstation.
Bussar trafikerar endast 50 m bort och det tar enbart ca 30 min till Stockholm C oavsett om du tar pendeltåg eller bil.
Underbar natur breder ut sig kring bostadsområdet med härliga skogar, stigar och strövområden och på cykelavstånd nås Årsta Havsbad för ett härligt sommardopp.

Brf Åbylund bildades 2003 och består av 322 lägenheter. Till lägenheterna hör ett förråd om ca 6-8 kvm och tomtytan runt huset upplåts med nyttjanderätt. Inom föreningen finns en stor och nyetablerad lekplats, tvättstugor, bastu samt föreningslokal. Både garage och parkeringsplatser finns. TV (ComHem basutbud) samt Bredband (Ownit) ingår i månadsavgiften.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen till detta idealiska bostadsrättsradhus perfekt anpassat för den stora familjen. Radhuset är stilfullt samt genomgående renoverat under de senaste åren och fördelar sig på 2 plan om 94 kvm samt disponeras enligt följande:

    ENTRÈPLAN

    - HALL
    Ljus och rymlig hall med avhängningsdel och garderobsskåp. Snyggt parkettgolv, ljust målade väggar. Städskåp/förråd finns under trapp.

    - KÖK
    Modernt och mycket stilrent renoverat kök med stiliga luckor och snygga träbänkar med infälld diskho. Köket är välplanerat med gott om skåp och förvaringslådor. Maskinparken består av fullstor rostfri kyl, frys, diskmaskin, fläkt, spis med glashäll, och ugn samt fläkt.
    Generös matplatsyta finns där hela familjen ryms runt bordet och intill finns fina fönster mot husets framsida.
    Vacker parkett finns på golv samt ljust målade väggar.

    - BADRUM
    Stort och helkaklat badrum utrustat med handfat, wc, dusch samt tvättmaskin och torktumlare i pelare.

    - VARDAGSRUM
    Ljust och mycket stilfullt vardagsrum med gott om möbleringsbara utrymmen samt utgång till en fantastisk uteplats i söderläge. Parkett finns på golv samt målade väggar i ljus kulör.


    VÅNINGSPLAN

    - SOVRUM 1-3
    Tre generösa sovrum med fint parkettgolv samt ljust målade väggar. Från ett av sovrummen finns access till balkongen placerad mot innergård och med eftermiddagssol. I några av rummen finns skjutdörrsgarderober och garderobsskåp.

    - BALKONG
    Mycket trevlig balkong mot innergård. Här avnjuts eftermiddagssolen som bäst med utsikt över den trevliga och bilfria innergården.

    - KLÄDKAMMARE
    Rymlig klädkammare finns med plats för familjens samtliga kläder.
    Parkettgolv samt ljust målade väggar.

    - BADRUM
    Delvis kaklat badrum utrustat med badkar, wc, spegelskåp och handfat. Våtrumsmatta på golv.


    UTEPLATSER & BALKONG

    Balkong finns och nås från ett av husets många sovrum. Trädäckad altan med tak på framsidan och en stenlagd uteplats med plats för utemöblerna samt mindre gräsytor finnes på baksida. Med två uteplatser avnjuts solen och utevistelsen från tidig morgon till solnedgång. Huset gränsar mot bilfri innergård.

    ÖVRIGT

    Till radhuset hör ett förråd om ca 6-8 kvm beläget strax intill bostaden. Inom föreningen finns tillgång till bastu, föreningslokal, redskapsbod samt flertal tvättstugor.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1983-1985
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med nyttjanderätt. Separat nyttjanderättsavtal behöver signeras med föreningen. För tomtgräns och övriga bestämmelser kring staket och altan se Brf Åbylunds hemsida.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme (ingår i avgiften)
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    169 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-06
  • Beskrivning
    Energideklarations-ID: 943436
    Energiprestanda, primärenergital: 185 kWh/m² och år
    Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 169 kWh/m² och år
    Radonmätning: Utförd
    Ventilationskontroll (OVK): Utförd
    Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
    Energideklarationen utförd: 2019-05-06
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel TV (ComHem) basutbud samt internet (Fiber via Ownit 1000 Mb/s) ingår mot ett obligatoriskt tillägg på 180kr/mån.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Inom Brf Åbylund finns tillgång till 299 st parkeringsplatser både med och utan elstolpe samt 52 garageplatser.
Ekonomi
  • Avgift:
    6 936 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten samt Tv via ComHem (basutbud).
    Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer innefattande internet via Ownit fiber 1000 Mbit/s
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 627,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    697,5 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,44072%
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-14.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Se årsredovisning.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Bostadsrättsförening Åbylund. I föreningen finns 322 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Åbylund bildades 2003 men husen byggdes 1983-1985. Föreningen består av 322 lägenheter. Till varje lägenhet hör ett generöst förråd och för lägenheterna placerade i markplan upplåts tomtyta med privat nyttjanderätt. Inom föreningen finns tillgång till en bastu och föreningslokal som går att hyra för mindre tillställningar. Flera tvättstugor finns och redskapsbod där trädgårdsredskap han lånas.
    Garage, parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns och kabel-TV (ComHem basutbud) samt Internet (fiber Ownit 1 GB) ingår i månadsavgiften.
    Brf Åbylund är beläget ca 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud samt pendeltåg. Inom föreningen finns flertal lekplatser, bollplan samt härlig natur.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en 20-årig underhållsplan, för mer information se föreningens hemsida www.abylund.se eller kontakta föreningen.
    Under den närmsta åren har föreningen för avsikt att utföra en OVK besiktning samt fönsterrenovering.
  • Avgiftsförändringar:
    Se årsredovisning.
  • Gjorda renoveringar
    2015-2016 Takbyte/ renoveringar
    2015 - Upphandling fibernät
    2013 - Tvättstugor renoverade
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet hör ett förråd. Inom föreningen finns tillgång till tvättstuga, redskapsbod, bastu samt föreningslokal.
Området
  • Brf Åbylund är beläget i idylliskt område endast 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud. Omgivningen präglas av fantastiska naturomgivningar med promenadstigar och motionsslingor samt fotbollsplaner. Bilfria innergårdar och grönskande miljöer särskiljer området. I närheten lockar skärgårdsmiljöer som Årsta Havsbad med ett sommardopp och fritiden förgylls med flertal golfanläggningar och ridhus som är belägna strax intill.
  • Kommunikationer
    Bussar trafikerar till Västerhaninge station endast ett par hundra meter bort. Pendeltåg finns ca 1 km bort som inom 30 min tar dig till Stockholm Central eller Nynäshamn.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sibylla Handen
    41 m
    Parabol Restaurang HB
    273 m
    Quality Hotel Winn, Haninge
    353 m
    Brasserie X Haninge
    355 m
    Café Terminal
    492 m
  • Skolor
    Kastanjens förskola
    174 m
    Sfi
    254 m
    Riksäpplet Entreprenörscollege
    255 m
    Riksäpplet
    281 m
    Deltaskolan
    402 m
  • Mataffärer
    Coop Haningeterrassen
    483 m
    Hemköp Matextra
    606 m
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    1,08 km
    Slakthusfrysen
    1,2 km
    Coop Forum Haninge
    1,9 km
  • Tågstationer
    Handen station
    532 m
    Jordbro station
    2,32 km
    Vega station
    2,47 km
    Västerhaninge station
    4,91 km
    Skogås station
    6,2 km
  • Kommunikationer
    Odenvägen
    129 m
    Vallavägen
    158 m
    Handenterminalen
    229 m
    Idunvägen
    309 m
    Vallagården
    383 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Handen station
  • 532 m
  • 14 min
  • 22 min
  • 1 tim 14 min
  • Hållplats - Odenvägen
  • 129 m
  • 13 min
  • 20 min
  • 1 tim 8 min
  • Hav
  • 7,46 km
  • 17 min
  • 28 min
  • -
  • Sjö
  • 452 m
  • 14 min
  • 21 min
  • 1 tim 12 min
Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning. Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier