Åbylundsvägen 405 / Västerhaninge / Haninge

2:a med underbar uteplats optimalt solläge!

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
4 427 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 20 okt 11:45-12:15

    Öppen visning / Varmt välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Åbylundsvägen 405 och en optimalt placerad pärla med alla kvalitéer man kan önska.
En bostad som genomsyras av smakfulla materialval, sociala ytor, bra sovrum, fräscht kök och optimerad förvaring.
Under sommarmånaderna finns det här en underbar uteplats en trappa ned som många lata sommardagar kan spenderas med vänner, familj , grill och lek.
Så med andra ord ett boende för dig som sätter lika höga krav på bostaden som på området du bor i.
Inom föreningen finns flera lekplatser, tvättstugor, bastu samt föreningslokal och både garage och parkeringsplatser.

Från lägenhet finns naturen bakom knuten och flera lekplatser i direkt närhet såväl som flertalet skolor och förskolor. Strax intill finns Hanvedens idrottsplats med ishall och utegym. Endast en kort promenad bort ligger Västerhaninge C med brett serviceutbud bestående av bl.a. mataffärer, apotek, systembolag, mysiga caféer och pendeltågsstation.Bussar trafikerar endast hundra meter bort och det tar ca 30 min till Stockholm C oavsett om du tar pendeltåg eller bil.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Generös hall med goda avhängningsmöjligheter tack vare garderober.
    Väggarna pryds i ljusa toner och på golven finner vi laminat.
  • Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum med fransk balkong.
    Här finns plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
    På golven är det parkett och väggarna går i ljus modern kulör.
  • Kök
    Bra arbetskök med både god förvaring och praktiska arbetsytor vilket även gör den kräsne hemmakocken nöjd.
    Här finner vi utrustning såsom: Spis med ugn, fläkt, diskmaskin och side by side kyl/ frys med ismaskin.
    Väggarna går i ljusa mönster och på golven finner vi ljust laminat.
  • Sovrum
    Härligt insynsskyddat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och mycket god förvaring tack vare flertalet garderober och den intilliggande klädkammaren.
    På golven finner vi ljust tilltalande laminat och väggarna går i ljusa toner.
  • Klädkammare
    Praktisk klädkammare som med enkla medel kan ändra användningsområde så att det passar dig.
  • Badrum
    Fräscht delvis kaklat badrum med badrumsmatta. Utrustning såsom: WC, handfat, badkar, tvättmaskin och praktisk förvaring för snabb hantering av tvätt.
  • Uteplats
    Underbar uteplats i optimalt solläge. Här kan många lata grillkvällar avnjutas tillsammans med familj och vänner.
  • Balkong / Uteplats
    Direkt utanför dörren finner vi en härlig uteplats med plats för caféset och diverse utemöbler som passar sig utmärkt för morgonkaffet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1983-1985
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med nyttjanderätt. Separat nyttjanderättsavtal behöver signeras med föreningen. För tomtgräns och övriga bestämmelser kring staket och altan se Brf Åbylunds hemsida.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme (ingår i avgiften)
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    149 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    165 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-06
  • Beskrivning
    Energideklarations-ID: 943374
    Energiprestanda, primärenergital: 165 kWh/m² och år
    Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 149 kWh/m² och år
    Radonmätning: Utförd
    Ventilationskontroll (OVK): Utförd
    Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
    Energideklarationen utförd: 2019-05-06
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel TV (ComHem) basutbud samt internet (Fiber via Ownit 1000 Mb/s) Obligatorisk avgift på 180:- tillkommer för internet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Inom Brf Åbylund finns tillgång till 299 st parkeringsplatser både med och utan elstolpe samt 52 garageplatser.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 427 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten samt Tv via ComHem (basutbud).
    Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer innefattande internet via Ownit fiber 1000 Mbit/s
  • Hushållsström:
    90 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    90 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 627,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    697,5 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,28647%
  • Andelstal insats:
    0,28323%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-17.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Se årsredovisning.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Bostadsrättsförening Åbylund. I föreningen finns 322 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Åbylund bildades 2003 men husen byggdes 1983-1985. Föreningen består av 322 lägenheter. Till varje lägenhet hör ett generöst förråd och för lägenheterna placerade i markplan upplåts tomtyta med privat nyttjanderätt. Inom föreningen finns tillgång till en bastu och föreningslokal som går att hyra för mindre tillställningar. Flertalet renoverade tvättstugor i området finns till ditt förfogande.
    Garage, parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns och kabel-TV (ComHem basutbud) ingår i månadsavgiften.
    Brf Åbylund är beläget ca 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud samt pendeltåg. Inom föreningen finns flertal lekplatser, bollplan samt härlig natur.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en 20-årig underhållsplan, för mer information se föreningens hemsida www.abylund.se eller kontakta föreningen.
    Under den närmsta åren har föreningen för aviskt att utföra en OVK besiktning samt fönsterrenovering.
  • Avgiftsförändringar:
    Se årsredovisning.
  • Gjorda renoveringar
    2019 - Bevakningskameror uppsatta i område. Bytt alla lås i gemensamhetsutrymmena så som soprum, tvättstugor till ett elektroniskt tagg- och bokningssystem.
    2015-2018 Takbyte/ renoveringar
    2015 - Upphandling fibernät
    2013 - Tvättstugor renoverade
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet hör ett förråd. Inom föreningen finns tillgång till tvättstuga, bastu samt föreningslokal.
Området
  • Brf Åbylund är beläget i idylliskt område endast 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud. Omgivningen präglas av fantastiska naturomgivningar med promenadstigar och motionsslingor samt fotbollsplaner. Bilfria innergårdar och grönskande miljöer särskiljer området. I närheten lockar skärgårdsmiljöer som Årsta Havsbad med ett sommardopp och fritiden förgylls med flertal golfanläggningar och ridhus som är belägna strax intill. Ett flertal skolor och förskolor finns att välja bland, däribland den närmsta endast 100 meter bort.
  • Kommunikationer
    Endast 50 m från bostaden finns buss till Västerhaninge station där även pendeltåg finns som inom 30 min tar dig till Stockholm Central eller Nynäshamn.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Karaduman
    634 m
    Oden
    638 m
    Vh-sportbar
    784 m
    Västerhaninge Kök & Bar
    853 m
    Jasons Choice Restaurang och Konditori
    858 m
  • Skolor
    Åby förskola
    280 m
    Nytorps förskola
    389 m
    Åbyskolan
    484 m
    Montessoriförskolan Igelkotten
    558 m
    Vargbergets förskola
    779 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    1,21 km
    Coop Konsum Västerhaninge
    1,22 km
    Coop Ribby
    2,01 km
    Coop Haningeterrassen
    4,46 km
    Coop Tungelsta
    4,47 km
  • Kommunikationer
    Åbygången
    95 m
    Kvartärvägen
    240 m
    Åbylund
    273 m
    Rådjursvägen
    509 m
    Björnvägen
    646 m
  • Tågstationer
    Västerhaninge station
    1,11 km
    Jordbro station
    2,02 km
    Krigslida station
    3,12 km
    Handen station
    4,39 km
    Tungelsta station
    4,55 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 216 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Västerhaninge station
  • 1,11 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hållplats - Åbygången
  • 95 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 6,57 km
  • 11 min
  • 24 min
  • 1 tim 29 min
  • Sjö
  • 928 m
  • 12 min
  • 14 min
  • 52 min
Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning. Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier