Behållare Behållare
Åbylund, Västerhaninge, Haninge
Åbylundsvägen 17
Boarea
41 kvm
Avgift
3 198 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
BV

Charmig välplanerad etta med uteplats och egen ingång!

Äntligen en etta med radhuskänsla till salu! På Åbylundsvägen i Västerhaninge bor du i en välplanerad etta med uteplats på både fram- och baksida. Lägenheten har en genomgående god standard med öppna och rymliga ytor för möblering efter behov.

Egen ingång med gräsyta på framsidan och ett härligt trädäck på baksidan gör att detta känns som så mycket mer än bara en lägenhet. Här kan du njuta och koppla av under sommarmånaderna med grillmiddagar och lata dagar i solstolen.

Under 2022 har samtliga fönster och altandörrar bytts ut i föreningen och många stora renoveringar så som takbyte har skett under de senaste åren. I direkt anslutning till bostaden finns ett separat och rymligt förråd. Detta är ett bekvämt och trevligt boende i lugnt område.

Välkommen med ditt intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Charmig välplanerad etta med uteplats och egen ingång!

Äntligen en etta med radhuskänsla till salu! På Åbylundsvägen i Västerhaninge bor du i en välplanerad etta med uteplats på både fram- och baksida. Lägenheten har en genomgående god standard med öppna och rymliga ytor för möblering efter behov.

Egen ingång med gräsyta på framsidan och ett härligt trädäck på baksidan gör att detta känns som så mycket mer än bara en lägenhet. Här kan du njuta och koppla av under sommarmånaderna med grillmiddagar och lata dagar i solstolen.

Under 2022 har samtliga fönster och altandörrar bytts ut i föreningen och många stora renoveringar så som takbyte har skett under de senaste åren. I direkt anslutning till bostaden finns ett separat och rymligt förråd. Detta är ett bekvämt och trevligt boende i lugnt område.

Välkommen med ditt intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Fakta
Beskrivning
Boarea
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
BV
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1983
Upplåten mark
Uteplatser på fram- och baksida innehas med nyttjanderätt. Avtal skrivs med föreningen.
Energideklaration
Beskrivning
Energideklarations-ID: 943417
Energiprestanda, primärenergital: 185 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 169 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-05-06
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
För närvarande har vi avtal med Ownit för leverans av Internet. Bredbandet är 1000 Mb/s. En obligatorisk kostnad om 150 kr/mån tillkommer för bredbandet. I avgiften ingår basutbudet av kabel-tv via ComHem.
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten finns ett separat förråd i länga samt uteplats på fram- och baksida innehas med nyttjanderätt. Avtal skrivs med föreningen.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Inom Brf Åbylund finns tillgång till 295 st parkeringsplatser både med och utan elstolpe samt 52 garageplatser. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift. För mer information, besök föreningens hemsida.
Ekonomi
Avgift
3 198 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. För internet tillkommer en obligatoriskt kostnad om 150kr/mån.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Internetuppkoppling
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 837.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
787.5 kr
Andel av årsavg.
0.1942 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har inte höjt avgiften under 2023.
Föreningen
Benämning
HSB Bostadsrättsförening Åbylund. I föreningen finns 322 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Åbylund bildades 2003 men husen byggdes 1983-1985. Föreningen består av 322 lägenheter, varav ca 25 lägenheter är hyresrätter. Till varje lägenhet hör ett generöst förråd och för lägenheterna placerade i markplan upplåts tomtyta med privat nyttjanderätt. Inom föreningen finns tillgång till en bastu och föreningslokal som går att hyra för mindre tillställningar. Flera tvättstugor finns och redskapsbod där trädgårdsredskap kan lånas.
Garage, parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns och kabel-TV (ComHem basutbud) samt Internet (fiber Ownit 1 GB).
Brf Åbylund är beläget ca 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud samt pendeltåg. Inom föreningen finns flertal lekplatser, bollplan samt härlig natur.
Kommande renoveringar
Föreningen har en 20-årig underhållsplan, för mer information se föreningens hemsida www.abylund.se eller kontakta föreningen.
Potentiellt kommande renoveringar under 2023:
2023 Undersökning orsak och eventuell åtgärd tätskikt parkeringsdäck och garage
2023 Putsa om grundsockel vid vissa parkeringar
2023 Utbyte av förrådsdörrar eller renovering
2023 Markbeläggning på torg ses över och åtgärdas vid behov
Avgiftsförändringar
Se årsredovisning.
Gjorda renoveringar
2007 Byte av fläktar i lägenheter
2011 Renovering av tvättstugor
2016 Spolning av avloppsstammar
2016 OVK
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
2017 Ny lekplats
2018 Installation av vattenlarm
2015-2019 Takrenovering: byte av samtliga tak
2019 OVK
2020 Spolning av avloppstammar
2020 Tilläggsisolering av vindar
2021 Batteribyte/funktionskontroll vattenlarm.
2021 Byte filter till fläktarna i lägenheten
2021 Byte av cirkulationspumparna i undercentralen
2021 Byte av radiatortermostater och avstängningsventiler
2021 Fasadrenovering av trasiga fogar och tegel
2021 Byte av samtliga droppbleck på murarna mot parkering mellan tvättstuga och soprum
2022 OVK
2022 Fönsterbyte
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Inom föreningen finns tillgång till:
Tvättstuga
Redskapsbod
Bastu, går att hyra för 40:- per bastupass och finns i samma hus som Vårgård (Kvartärvägen 137) med ingång från baksidan.
Föreningslokal.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Området
Brf Åbylund är beläget i idylliskt område endast 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud. Omgivningen präglas av fantastiska naturomgivningar med promenadstigar och motionsslingor samt fotbollsplaner. Bilfria innergårdar och grönskande miljöer särskiljer området. I närheten lockar skärgårdsmiljöer som Årsta Havsbad med ett sommardopp och fritiden förgylls med flertal golfanläggningar och ridhus som är belägna strax intill.
Kommunikationer
Bussar trafikerar till Västerhaninge station endast ett par hundra meter bort. Pendeltåg finns ca 1 km bort som inom 30 min tar dig till Stockholm Central eller Nynäshamn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 198 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. För internet tillkommer en obligatoriskt kostnad om 150kr/mån.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Internetuppkoppling
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 837.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
787.5 kr
Andel av årsavg. :
0.1942 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har inte höjt avgiften under 2023.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Oden
      718 m
    • Pizzeria Karaduman
      720 m
    • Café Raw Nomad
      722 m
    • Västerhaninge Kök & Bar
      890 m
    • Restaurang Tango
      896 m
    • Nytorps förskola
      253 m
    • Ribbyskolan Högstadium/Nytorpsskolan
      381 m
    • Åby förskola
      459 m
    • Montessoriförskolan Igelkotten
      625 m
    • Vargbergets förskola
      846 m
    • Hemköp
      1,25 km
    • Hemköp Haninge Centrum
      4,5 km
    • Slakthusfrysen
      4,71 km
    • Västerhaninge
      1,21 km
    • Jordbro
      1,85 km
    • Krigslida station
      3,28 km
    • Krigslida
      3,45 km
    • Handen
      4,24 km
    • Åbylund
      98 m
    • Åbygången
      239 m
    • Kvartärvägen
      413 m
    • Rådjursvägen
      552 m
Avstånd
  • Vatten
    1,03 km
    12 min
    14 min
    50 min
  • Hav
    6,53 km
    16 min
    28 min
    -
  • Tågstation - Västerhaninge
    1,21 km
    6 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats - Åbylund
    98 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.