Bokstigen 4
Bokstigen 4
Patrik Granlund, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Granlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Bokstigen 4

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Västerhaninge— Haninge

Bokstigen 4


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Västerhaninge— Haninge

Charmig och rymlig 3:a med solig balkong och utmärkt förvaring!

*** KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING ***

Välkommen till ditt nya hem! Denna ljusa och välplanerade bostad erbjuder allt du behöver för ett bekvämt liv.

Hallen ger ett varmt välkomnande med gott om förvaring i flera garderober. Två generösa sovrum, båda med plats för dubbelsäng och praktiska klädkammare, erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär. Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt med badkar och wc, tryggt efter föreningens stambyte 2003. Trevligt arbetskök med gott om arbetsytor och god förvaring. Vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och umgänge, med direkt tillgång till den soliga balkongen. Balkongen, med utsikt över innergården, är idealisk för avkoppling i södersolen.

Denna bostad är en perfekt kombination av hemtrevnad och funktionalitet – Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
5 585 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Patrik för mer information kring Bokstigen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härlig innergård med lekplats och odlingslådor
Innergård

Härlig innergård med lekplats och odlingslådor

Två rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang
Innergård

Härlig innergård med lekplats och odlingslådor

Sovrum

Två rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang

Trevlig balkong med utsikt över innergården
Balkong

Trevlig balkong med utsikt över innergården



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring samt flertalet garderober.


02
Sovrum 1

Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Här finns även en praktisk klädkammare.


03
Sovrum 2

Trevligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Här finns också en praktisk klädkammare.


04
Badrum

Badrummet är helkaklat och föreningen genomförde stambyte 2003. Här finns handfat, badkar och wc.


05
Kök

Trevligt arbetskök med gott om förvaring samt arbetsyta. Här finns spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, skafferi, städskåp.


06
Vardagsrum

Härligt vardagsrum med gott om plats för större möblemang. Från vardagsrummet kommer du även ut till den trevliga balkongen.


07
Balkong

Trevlig balkong där södersolen kan avnjutas med utsikt över innergården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Föreningen har gemensamt elavtal med separata avläsare för varje lägenhet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Comhem


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns parkeringsplatser både med och utan elstolpe.


Ekonomi

01
Avgift

5 585 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår: värme och vatten

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning samt hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

5,0033

Andel av årsavg.

0,0569

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% i april 2024. Kan eventuellt komma ytterligare höjningar pga ränteläget.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lugna Gården. I föreningen finns 19 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lugna gården bildades 2006 och består av 18 br, 1 hr och 2 lokaler. Fastigheten är uppförd 1966 och är belägen i centrala Västerhaninge strax intill pendeltågsstation och centrum med stort serviceutbud. Samtliga lägenheter blickar mot den gemensamma innergården bestående av gräsytor och stor lekplats.

Gjorda renoveringar

2022 - Lättare fasadrenovering
2003 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns tillgång till tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum. Till samtliga lägenheter hör ett förråd.
Tvättstuga finns i port 7.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

704 140 kr


Området

01

Brf Lugna Gården är stillsamt belägen på en central adress i Västerhaninge med direkt närhet till Västerhaninge Centrum med stort serviceutbud där livmedelsaffär finns såväl som optiker, apotek, systembolag och flertal restauranger. I det familjära området finns flertal förskolor och skolor däribland Pysslingen/Parkskolan precis utanför bostadsrättsföreningens fastighet. Västerhaninge är omgärdat av stora naturområden och det är aldrig långt bort till svampskogen.

Kommunikationer

Utmärkta busskommunikationer finns till kommunens olika delar samt pendeltåg med kvartstrafik till Stockholm Central (30 min) och Nynäshamn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 585 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår: värme och vatten
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
5,0033
Andel av årsavg.
0,0569
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 10% i april 2024. Kan eventuellt komma ytterligare höjningar pga ränteläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Västerhaninge   i haninge

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Caféer Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Restauranger Utegym Gym Tågstation Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Skidspår Sport och friluftsliv Barer

02
Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.


03
Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.


04
Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.


05
Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.


Använd kartan
X

Platser

Västerhaninge Kök & Bar

24 m


Sushi Jiang

93 m


Café Raw Nomad

160 m


Oden

263 m


TM Bagarstuga

342 m


Åbyskolan

113 m


Parks förskola Åby rektorsområde

187 m


Montessoriförskolan Igelkotten

308 m


Vargbergets förskola

389 m


Västerhaninge Montessoriskola

506 m


Hemköp

383 m


Hemköp Haninge Centrum

5,16 km


Slakthusfrysen

5,19 km


Stora Coop Haninge

6,4 km


City Gross

7,97 km


Västerhaninge

373 m


Jordbro

2,31 km


Krigslida station

2,81 km


Krigslida

2,99 km


Tungelsta

4,3 km


Åbyplan

161 m


Hanveden

173 m


Åbyinfarten

237 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    323 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    5,73 km
    9 min
    20 min
    1 tim 26 min
  • Sjö
    1,69 km
    9 min
    14 min
    56 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.