Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Konvaljevägen 5 / Västerhaninge - Jägartorp / Västerhaninge / Haninge

Underbar enplansvilla för den med höga krav på sitt boende!

Utgångspris
4 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
116/10 kvm
Driftkostnad
29 400 kr/år
Tomtarea
726 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Underbar enplansvilla på lugn gata i populära Jägartorp. Perfekt för den stora familjen med höga krav på sitt boende och livskvalité.
Insynsskyddad stor plan tomt i soligt läge med trädäckad altan, utespa och mysig uteplats, samt härliga planteringsmöjligheter för den med gröna fingrar.
Detta hus blir den självklara samlingspunkten för vänner och bekanta att spendera lata sommardagar i. Fint lantligt kök, stort vardagsrum med braskamin och plats för stora middagar. Badrum och toalett samt fyra bra sovrum, med genomgående hög standard, samt möjlighet till ytterligare sovrum/generationsboende med egen separat ingång.

Med mindre än 1 km bort finns Västerhaninge Centrum med pendeltåg och ett brett serviceutbud som exempelvis flertal livmedelsbutiker, restauranger, systembolag, gym och banker. Bussar (835) trafikerar regelbundet strax utanför fastigheten. Barnen tar sig på tu man hand till skolan och mycket god barnomsorg finns i området med allt från förskola till högstadium. Utmärkta kommunikationer erbjuds och inom 30 minuter nås Stockholm City oavsett om du åker bil eller pendeltåg. Inom gångavstånd nås flertal naturupplevelser och fritidsaktiviteter. I närområdet finns golfanläggningar, ridhus och idrottsplatser och det är en mindre cykeltur bort till Årsta Havsbad för ett sommardopp eller härlig skridskoåkning vintertid.

Kontakta gärna mäklaren redan idag med ert intresse!

Varmt välkommen till ett unikt tillfälle och en upplevelse på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen till denna totalrenoverade tegelvilla med fantastiskt solläge och underbara sociala ytor.
    Villan fördelar sig på 1 plan samt därutöver finns rymligt garage med potentiellt generationsboende.
    Bostaden har genomgående hög standard med påkostade materialval, och disponeras enligt följande:

    - HALL
    Rymlig hall med generösa avhängningsytor. Fint klinkerbelagt golv finns samt parkett i förlängningen. Målade väggytor i ljus kulör. Spotlights.

    - WC
    Delvis kaklad WC med spegelskåp, handfat med kommod och fönster. Golvvärme finns.

    - BADRUM/TVÄTTSTUGA
    Helkaklat badrum/tvättstuga som kommer genomgå en renovering sommaren 2018.

    - KÖK
    Rymligt familjekök som inspirerar till matlagning. Här finns goda arbetsytor såväl som förvaringsutrymmen. Härligt ljusinsläpp och matplatsytan rymmer utan problem minst 8 familjemedlemmar. Den rostfria maskinella utrustningen består av en spis med häll, ugn, fläkt, kyl, frys samt en inbyggd diskmaskin.
    Delvis öppet mot vardagsrummet, samt anslutning till liten altan. Fint parkettgolv, tapetserade väggytor samt ljust kakel ovan bänk.

    - VARDAGSRUM
    Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönster samt utgång till den fantastiska uteplatsen.
    I vardagsrummet finns utrymme för diverse möblemang och braskaminen erbjuder hög mysfaktor.
    Parkettgolv och ljusa väggar.

    - SOVRUM 1
    Generöst masterbedroom. Bra förvaring i garderobsskåp med spegeldörrar. Sovrummet är mycket rymligt och har parkettgolv samt väggar i modern grå kulör.

    - SOVRUM 2
    Stort sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng, skrivbord samt övrigt möblemang. Ljust kulörsatta väggar samt fina parkettgolv.

    - SOVRUM 3
    Stort sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng, skrivbord samt övrigt möblemang. Modern grå kulör på väggar samt fina parkettgolv.

    - SOVRUM 4/Kontor
    Mindre sovrum/kontor som ligger i lugnaste hörnet av huset. Parkettgolv samt ljusa väggar. Ligger i anslutning till kök/matplats.

    - UTEPLATS
    Från vardagsrummet nås den underbara trädäckade uteplatsen med ett av områdets bästa sollägen. Insynskyddat, samt delvis under tak för att erbjuda generös matplats. Stenlagd gång till spabad, sociala ytor som lämpar sig för trevliga fester med nära och kära. I den fina trädgården får både grillen, studsmattan och det stora sällskapet plats. Hela tomten är inhägnad med staket och tujahäckar vilket gör den perfekt för familjen med småbarn eller lösspringande husdjur. Måste upplevas!

    - GARAGE
    Cirka 38kvm med mycket potential och redan befintliga utrymmen så som pannrummet samt ett möjligt generationsboende med egen ingång.

    ÖVRIGT
    - Friggebod ca 15kvm finns på tomten
    - Plats för flertalet fordon finns
    - Hela fastigheten är inhägnad med staket och tujahäck
    - Fiber finns indraget, där både Comhem och Telia erbjuder sina tjänster.
    - Insynsskyddad stor plan tomt i soligt läge, där trädgården även passar den med gröna fingrar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    10 kvm
  • Rum
    5 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HANINGE NÖDESTA 1:264
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    1969
  • Kommentar, byggnad
    Garage ca 38kvm i anslutning till huset.
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexitegel samt träpanel
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag, mekanisk frånluft från badrum
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Tidigare ägare har utfört en radonmätning som var godkänd. Bq/m3 nivå på 70-90, gränsvärdet är 200 Bq/m3
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder:fr 2011
  • Allmän information
    Renoverad 1-plansvilla på 126kvm, samt garage på ca 38kvm.
  • Renovering Omarbetning etc
    2008 - WC helkaklat med golvvärme
    2011 - Nytt yttertak (kerabit 5100), nya 3-glasfönster. Köksrenovering, samt ny spis.
    2012 - Ny braskamin installerades.
    2012 - 2015 Nya innerdörrar (massiva), förrådsdörrar samt ytterdörr löpande
    2013 - Ny altan
    2017 - Nytt spabad. Golv, tak och väggar i Sovrum 1-3, ny maskinpark samt nytt golv i köket. Nytt golv och målat väggar och tak i vardagsrummet.
    I samband med golvläggning så har hela bottenplattan isolerats om, samt belagts med spån under parkettgolvet. Ny parkeringsplats med asfaltsbeläggning.
    2018 - Golv, tak och väggar i Sovrum 4. Badrum renoveras.
  • Fel och brister
    Skyddat Köp - Fastigheten ska genomgå en överlåtelsebesiktning kopplad till dolda fel försäkring. Besiktningsutlåtande kommer att finnas tillgängligt vid visningstillfället.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till Comhem tv samt fiber. Finns även fiber från Telia indraget i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Plan trädgårdstomt med staket och tujahäck runt hela fastigheten. Flertal bär och blombuskar finns.
    Fint tradäckad altan sträcker sig runt huset, delvis med tak för att kunna erbjuda matplats, samt en stenlagd gång till trädäckad altan med spabad. Genomgående insynsskyddad tomt, med generösa ytor för lek och umgänge med vänner och familj.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod som idag används som förråd. Garage finns i anslutning till huset. Den stora garagebyggnaden är även uppdelad, där finns pannrummet, samt ett sovrum som kan användas som uthyrningsdel/generationsboende.
  • Beskrivning, parkering
    Garage (38kvm) finns i anslutning till huset. Flertal fordon ryms på uppfarten samt längs vägen i direkt anslutning till fastigheten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    726 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Del Av Nödesta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620413)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 927 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 043 000 kr
  • Markvärde
    884 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Uppvärmning
    18 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 800 kr/år
  • Renhållning
    1 400 kr/år
  • Hushållsström
    7 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 400 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    21000 kWh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Hem och villaförsäkring tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag samt tidigare historik.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 19 pantbrev om totalt 3 498 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • OMRÅDESINFORMATION - VÄSTERHANINGE

    Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, utsökta kommunikationer och ett bra serviceutbud.
    I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden med blandad bebyggelse så som bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.
    Västerhaninge har ett stort utbud av service. I Västerhaninge Centrum ligger pendeltågsstationen, matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker.

    I Västerhaninge finns ett flertal förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
    Vid Hanvedens idrottsplats finns bollplaner, löparbana, utegym och ishall. Här planerar kommunen för ett badhus inom snart framtid. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning. Flera golfanläggningar finns till dig med intresse för sporten.

    Framtiden enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer finns. Kort promenadavstånd bort finns buss 835 som trafikerar inom kommunen och pendeltåg som inom 30 minuter tar dig till Stockholms innerstad eller Nynäshamn.
    Väg 73 passerar förbi Västerhaninge vilket gör det enkelt för den bilburne att färdas till jobb och aktiviteter på ett smidigt sätt.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier