Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Västerhaninge - Jägartorp, Västerhaninge, Haninge
Kummingränd 7
Boarea/biarea
122/11 kvm
Driftkostnad
35 440 kr/år
Tomtarea
256 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

1-planare med låga driftskostnader, solpanel, bastu, garage & P-plats!

Belägen mitt i familjära och eftertraktade Jägartorp/Västerhaninges villaområde, finns nu äntligen denna bekväma och ultimat planerade fastighet till försäljning om generösa 122 kvm med intilliggande förråd, garage i länga och en ytterligare parkeringsplats.
Här erbjuds ett bekvämt och uppdaterat boende med bl.a solpaneler för låga elkostnader och med ventilerade golv samt med närhet till utsökt service, bra kommunikationer, barnomsorg samt flera bra skolor och ett fantastiskt närområde som präglas av skön natur och utmärkta fritidsaktiviteter.

Detta enplanshus passar såväl pensionärsparet som barnfamiljen och erbjuder gott om sällskapsytor. Det generösa vardagsrummet ligger öppet mot matplatsen med stora fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp från innergården.
Här finns fyra sovrum, helkaklat badrum, separat wc samt en mycket generös tvättstuga med bastu och groventré. Köket är välplanerat och renoverat samt har horisontellt fönster och matplatsen rymmer minst 10 personer.
Uteplatsen är helt ogenerad och väldigt privat. Här finns stora altanytor med markis samt en trevlig grön täppa som passar utmärkt för dig med små barn, husdjur eller bara vill njuta av lugnet som erbjuds. Utgång mot allmänningens gräsytor finns direkt från den egna tomten, perfekt för familjen med fotbollsintresserade barn eller kubbspelande middagsgäster.
I samfälligheten ingår garageplats med elstolpe och parkeringsplats såväl som TV, Internet samt IP telefoni via eget fibernät.

Strax utanför finns en populär pizzeria, Preemstation med mindre livsavdelning och intill trafikerar bussar till kommunens olika delar. Endast några hundra meter bort finns välsorterade Ica Supermarket. Det är ca 1 km till Västerhaninge Centrum där brett serviceutbud erbjuds som flera livsmedelsaffärer, systembolag, mysiga caféer och restauranger samt pendeltåg som med kvartstrafik trafikerar Stockholm City. Med mängder av fritidsaktiviteter och naturen runt knuten är fritidslivet fullbordat oavsett ålder.
Fastigheten har pantbrev upp till 3,1 mkr, vilket är en stor fördel för dig som köpare.

Varmt välkommen till ett bekvämt boende!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

1-planare med låga driftskostnader, solpanel, bastu, garage & P-plats!

Belägen mitt i familjära och eftertraktade Jägartorp/Västerhaninges villaområde, finns nu äntligen denna bekväma och ultimat planerade fastighet till försäljning om generösa 122 kvm med intilliggande förråd, garage i länga och en ytterligare parkeringsplats.
Här erbjuds ett bekvämt och uppdaterat boende med bl.a solpaneler för låga elkostnader och med ventilerade golv samt med närhet till utsökt service, bra kommunikationer, barnomsorg samt flera bra skolor och ett fantastiskt närområde som präglas av skön natur och utmärkta fritidsaktiviteter.

Detta enplanshus passar såväl pensionärsparet som barnfamiljen och erbjuder gott om sällskapsytor. Det generösa vardagsrummet ligger öppet mot matplatsen med stora fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp från innergården.
Här finns fyra sovrum, helkaklat badrum, separat wc samt en mycket generös tvättstuga med bastu och groventré. Köket är välplanerat och renoverat samt har horisontellt fönster och matplatsen rymmer minst 10 personer.
Uteplatsen är helt ogenerad och väldigt privat. Här finns stora altanytor med markis samt en trevlig grön täppa som passar utmärkt för dig med små barn, husdjur eller bara vill njuta av lugnet som erbjuds. Utgång mot allmänningens gräsytor finns direkt från den egna tomten, perfekt för familjen med fotbollsintresserade barn eller kubbspelande middagsgäster.
I samfälligheten ingår garageplats med elstolpe och parkeringsplats såväl som TV, Internet samt IP telefoni via eget fibernät.

Strax utanför finns en populär pizzeria, Preemstation med mindre livsavdelning och intill trafikerar bussar till kommunens olika delar. Endast några hundra meter bort finns välsorterade Ica Supermarket. Det är ca 1 km till Västerhaninge Centrum där brett serviceutbud erbjuds som flera livsmedelsaffärer, systembolag, mysiga caféer och restauranger samt pendeltåg som med kvartstrafik trafikerar Stockholm City. Med mängder av fritidsaktiviteter och naturen runt knuten är fritidslivet fullbordat oavsett ålder.
Fastigheten har pantbrev upp till 3,1 mkr, vilket är en stor fördel för dig som köpare.

Varmt välkommen till ett bekvämt boende!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppen planlösning....
skapar sociala utrymmen
Story telling image
Välplanerat kök....
där hela familjen kan jobba tillsammans
Story telling image
Väldigt privat tomtyta....
där både barn och husdjur kan springa fritt
Inspiration

Rumsbeskrivning
Varmt välkommen till till detta välplanerade kedjehus beläget i gavel. Välinvesterade renoveringar har gjorts i form av solceller och nivellgolv (ventilerade golv).
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Rymlig hall (renoverad 2017) med generösa avhängningsytor och gott om plats för den stora famljen. Klinkergolv med golvvärme samt målade väggar.
Ny ytterdörr 2019.
GÄST-WC
Trevligt wc utrymme med handfat, wc och fönster. Kakel och klinker på väggar och golv. Golvvärme finns.
KÖK
Smakfullt kök renoverat 2017 med skåp och luckor från Kvik kök samt modern maskinpark från Electrolux bestående av en pyrolysugn, induktonshäll, rostfri underbyggd fläkt, integrerad diskmaskin, mikro placerad i väggskåp samt rostfri kyl och frys.
Rymliga skåp och lådor finns samt därutöver arbetsytor på snygga gråa laminatbänkar.
Trevligt fönster finns med utsikt mot gågatan utanför.
Ekparkett och ljust målade väggar samt kakel.
MATPLATS
Matplats med utrymme för de stora tillställningarna. Matplatsen ligger öppet ut mot vardagsrummet vilket är optimalt för den sociala familjen.
Härifrån nås även uteplatsen med träaltan, markis och gräsytor.
Parkettgolv, målade väggar samt fondtapet med motiv.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum där de stora möblemanget får plats. Stora fönster med utsikt mot den egna mycket privata tomten.
Pakettgolv samt fondtapet med motiv.
BADRUM
Helkaklat badrum, renoverat 2008. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, handfat med kommod samt wc. Här finns golvvärme, spotlights i tak samt högtalare och fönster.
TVÄTTSTUGA
Äldre tvättstuga utrustad med tvättmaskin (2018), torktumlare samt varmvattenberedare (2013). Dusch finns.
Målad golvmatta på golv samt i övrigt kakel och målade väggar. Fönster och groventré finns.
BASTU
Mysig bastu med två bänkar.
SOVRUM 1-4
Denna rymliga 1-planare har 4 st sovrum. Samtliga sovrum är rymliga och i vissa finns garderobsskåp eller förvaringslösning i form av "Elfa" hyllor.
Från masterbedroom nås uteplatsen.
Ett av sovrummen är utbyggt mot förrådet, även här får en dubbelsäng plats.
I samtliga rum finns parkettgolv samt målade/tapetserade väggytor.
ÖVRIGT
Intilliggande förrådsutrymme om ca 5 kvm finns. Därutöver ett redskapsförråd och förvaringsutrymme under tak.
Garageplats med elstolpe samt parkeringsplats ingår.
Fakta
Beskrivning
Boarea
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Efter ombyggnation uppskattas husets area fördela sig om ca 128 kvm BOA + 5 BIA
Biarea
11 kvm
Totalareal
256 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HANINGE NÖDESTA 1:310
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan kedjehus i gavel
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
32
Grund
Betongplatta med ventilerat golv "Nivell"
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Kalksandsten, aluminiumskivor och träpanel
Takbeklädnad
Papp
Fönster
2-glas samt 3-glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande radiatorer, luftvärmepump, el-golvvärme
El, stammar
24 st solpaneler monterades på taket 2021 med producerad el var 6230 kWh/år (maxkapacitet 7680 kWh/år) och såld el 3400 kWh/år
Ny elcentral 2017
Renovering omarbetning etc
De största renoveringarna/ förbättringarna som utförts under de senaste åren:

- 2021 Solpaneler
- 2019 Ny ytterdörr
- 2018 Ny tvättmaskin
- 2017 Nytt papptak, nytt Kvik kök inkl maskinpark från Electolux, Nivellgolv (reglar samt ventilation under golv), ekparkett hela huset ex våtrum, klinkergolv i hall inkl golvvärme, ny elcentral, genomgående ommålat och tapetserat, sovrum utbyggt/förråd ombyggt
- 2016 Luftvärmepump (servad var annat år)
- 2013 Ny varmvattenberedare
- 2008 Badrum renoverat
Fel och brister
Besiktning kommer att finnas vid visningstillfället. Säljaren har för avsikt att teckna en tillhörande dolda fel försäkring med trygghetsförsäkring.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
105 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
189 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-07
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fibernät finns och tillgång erbjuds via Samfällighetsföreningen.
TV finns med analogt utbud samt digitalt. En digitalbox med programkort ingår per fastighet med basutbud från Telenor.
Internet ingår via Ownit med 100 Mbit/s. Uppgradering möjlig mot kostnad till 1000 Mbit/s.
IP telefoni ingår via Ownit där man endast betalar för samtalskostnaden.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Lättunderhållen trädgårdstomt med generösa gräs och altanytor. Markis finns och högt staket runt om. Uteplatsen nås även utifrån via gång med separat dörr. Grind mot samfällighetens grönytor finns.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
2 st förråd samt avställning under skärmtak finns
Beskrivning, parkering
En garageplats med elstolpe och en parkeringsplats ingår via samfälligheten. Vid nyttjande av elstolpe erläggs en månadskostnad om 59 kr för laddkort samt individuell elförbrukningskostnad.
Gemensamhetsanläggningar
Haninge Nödesta Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
256 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan, inhägnad tomt som gränsar mot allmänning
Rättigheter last
Officialservitut: Underhålls
Planbestämmelser
Jägartorp Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731119)
Övrigt
Fastigheten är andel i samfällighetsföreningen Jägartorp samfällighetsförening 2

I samfällighetsavgiften ingår underhåll av gemensamma utrymmen som t ex lekplatser, boulebana, grönområden, snöröjning mm. Inom samfälligheten finns garage och parkeringsplatser samt tillgång till gemensamt Fibernät för Internet, TV och IP telefoni samtliga inkluderade i samfällighetsavgiften. Gemensamt förråd med div trädgårdsredskap finns att låna.
Samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis.

Inom föreningen tillämpas 2 st gemensamma städdagar/ år. Vid närvaro erhålls städrabatt.

För mer information se samfällighetens hemsida www.jagartorp2.se/
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 652 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 795 000 kr
Markvärde
857 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
7 200 kr/år
Renhållning
2 240 kr/år
Elkostnad
15 500 kr/år
Årlig elförbrukning
17500 kWh/år
Samfällighet
10 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 440 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 314 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande familjesammansättning om 4 pers och kan variera vid framtida bruk, familjesammansättning och nyttjande. Posten hushållsel inkluderar uppvärmningskostnaden för hus och vatten.
Försäkringskostnad är exkluderad i driftskostnaderna och tillkommer med belopp beroende av brukare och val av försäkringsbolag.

I samfällighetsavgiften inkluderas kostnader för underhåll av gemensamma utrymmen, garage och parkeringsplatser samt tillgång till gemensamt Fibernät för Internet, TV och IP telefoni. Samfällighetsavgiften erläggs kvartalsvis.
Vid nyttjande av elstolpe i garage tillkommer elförbrukningskostnad
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Mycket trevligt villaområde med blandad bebyggelse och närhet till Västerhaninge Centrum med utmärkt serviceutbud samt pendeltågsförbindelse mot Stockholm Central och Nynäshamn. Strax intill finns Ica Supermarket med välsorterat utbud samt Preem station med livsavdelning.
Bra skolor finns inom räckhåll såväl som övrig barnomsorg.
Fritiden berikas med natursköna områden, promenadstråk och flertal olika fritidsaktiviteter finns att tillgå som ridning, golf och övrig sport. Inom tio minuters bilavstånd nås Årsta Havsbad för ett härligt sommarbad såväl som en båttur till populära Utö.
Kommunikationer
Utmärkta kommunikationer finns med bussar strax intill som trafikerar mot Haninge eller Västerhaninge för vidare pendeltågsförbindelse mot Stockholm Central som nås inom 30 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 652 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 795 000 kr
Markvärde :
857 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Vatten och avlopp :
7 200 kr/år
Renhållning :
2 240 kr/år
Elkostnad :
15 500 kr/år
Årlig elförbrukning
17500 kWh/år
Samfällighet :
10 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 440 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 314 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande familjesammansättning om 4 pers och kan variera vid framtida bruk, familjesammansättning och nyttjande. Posten hushållsel inkluderar uppvärmningskostnaden för hus och vatten.
Försäkringskostnad är exkluderad i driftskostnaderna och tillkommer med belopp beroende av brukare och val av försäkringsbolag.

I samfällighetsavgiften inkluderas kostnader för underhåll av gemensamma utrymmen, garage och parkeringsplatser samt tillgång till gemensamt Fibernät för Internet, TV och IP telefoni. Samfällighetsavgiften erläggs kvartalsvis.
Vid nyttjande av elstolpe i garage tillkommer elförbrukningskostnad
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Napoli Västerhaninge
      104 m
    • Paj Thai Take Away
      108 m
    • Håga Pizzeria
      353 m
    • Cleo´s Matbod
      403 m
    • Jasons Choice Restaurang och Konditori
      617 m
    • Vargbergets förskola
      622 m
    • Ursaminior Förskolor AB
      624 m
    • Västerhaninge Montessoriskola
      735 m
    • Parks förskola Åby rektorsområde
      789 m
    • Familjedaghemmet Thrilja
      848 m
    • Hemköp
      987 m
    • Hemköp Haninge C
      5,91 km
    • Slakthusfrysen
      6,07 km
    • Stora Coop Haninge
      7,21 km
    • City Gross Länna
      8,54 km
    • Västerhaninge
      774 m
    • Krigslida station
      1,89 km
    • Krigslida
      2,06 km
    • Jordbro
      3,18 km
    • Tungelsta
      3,36 km
    • Örtagårdsvägen
      55 m
    • Håga
      484 m
    • Norrskogsvägen
      494 m
Avstånd
  • Vatten
    1,28 km
    8 min
    11 min
    30 min
  • Sjö
    1,29 km
    8 min
    11 min
    30 min
  • Hav
    5,8 km
    11 min
    26 min
    -
  • Tågstation - Västerhaninge
    774 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Hållplats - Örtagårdsvägen
    55 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.