Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Östnoravägen 25 / Västerhaninge / Haninge

Drömboendet med utsikt över havet!

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
84/6 kvm
Driftkostnad
4 100 kr/år
Totalareal
4 306 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 25 aug

    Anmälan krävs / Bokad visning! Föranmälan krävs. Kontakta mäklaren för tid.

    Bokad visning! Föranmälan krävs. Kontakta mäklaren för tid.

Boka Budgivning

På Östnoravägen 25 erbjuds detta lugna och fridfulla boende uppe på höjden med underbar utsikt över havet.

Belägen i Västerhaninges lantliga idyll, omgiven av fantastisk natur och djupa skogar med närhet till havet, finns ett unikt tillfälle att förvärva denna fastighet med flertal byggnader. Här finns en enplansvilla 116kvm med magisk uteplats, ett separat gästhus med pentry på 23kvm, samt därutöver växthus, verktygsbod och carport.

Fastighetens sammanlagda ytor fördelar sig över dryga 150 kvm och lämpar sig utmärkt som permanentboende eller som sommarparadis.
Bli ett med naturen och njut av den fina grönskan och uteplatserna i bra sollägen, drick en kopp kaffe omgiven av den rofyllda naturen och egna planteringar eller avnjut den varma ångbastun eller braskaminen efter ett friskt morgondopp i havet. En idyll att trivas i helt enkelt, oavsett om det är på fritiden eller året om.

Husen är beläget på en härlig natur- och bergstomt om 4306kvm med högt ogenerat läge utan nära grannar. Promenadavstånd till brygga, bad och båtplatser på Östnora havsbad och Västerhaninge båtklubb. För den golfintresserade finns flera anläggningar i närheten och den hästintresserade har flertal ridhus att tillgå.
Inom 10 min med bil nås Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud, flertal skolor och fritidsaktiviteter. Här finns även utmärkta kommunikationer till kommunens övriga delar och pendeltåg som inom 30 min tar dig till Stockholm Central.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - HALL
    Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och generös förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob.

    - SOVRUM 1
    Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Känsla av rymd tack vare takhöjden.

    - SOVRUM 2
    Ligger avskild i utbyggnadsdel. Egen utgång finns redan till en framtida uteplats.

    - VARDAGSRUM
    Hög mysfaktor med kamin och öppen spis. Ligger i anslutning till matsal och kök.

    - MATPLATS
    Ligger i anslutning till uteplats. Braskamin och stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp tack vare skjutdörrarna. Delvis öppet mot köket. Plats för större matbord samt flertalet matplatser. Här ryms hela familjen.

    - KÖK
    Här kan även den kräsne hemmakocken kan inspireras tack vare utsikten. Komplett maskinell utrustning, diskmaskin, spis, kyl/frys, ugn och micro i högskåp. Gott om arbetsytor.

    - BADRUM med Bastu
    Helkaklat med golvvärme. Duschhörna samt spegelskåp och handfat med kommod. Högskåp med bra förvaring.

    - TVÄTTSTUGA
    Delvis kaklat. Bänkskiva ovan tvättmaskinen, torktumlare, tvättho och panna.

    - GÄST-WC
    Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod samt litet vädringsfönster.

    UTEPLATS FRAMSIDA
    Uteplats med havsutsikt och anslutning till matsalen.

    UTEPLATS BAKSIDA
    Uteplats i anslutning till köket.

    - GÄSTHUS
    Gäststuga med pentry. Rymmer säng, matplats, soffa och övrigt möblemang. Egen uteplats.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Huset bedöms ha en total yta som motsvarar 116 m².

    Gäststugan med pentry motsvarar 23 m².

    På tomten finner man även ett litet förråd/verktygsbod som motsvarar 15 m²

    Enligt lantmäteriet finns en boarea om 84 m² och 6 m² biarea.
  • Biarea:
    6 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HANINGE ÖSTNORA 1:17
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    1964
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Torpargrund och plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad
    Stående och liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, samt 2-glasfönster i skjutdörrar
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp:
    BDT och 3m³ sluten tank
  • Uppvärmning
    Braskamin, öppen spis, värmepump, radiatorer (el)
  • Renovering Omarbetning etc
    2001 byggdes norra tillbyggnaden, framsidan
    2015 tillbyggdes huset mot söder, baksidan.
    Tak ovan matplatsen lades om 2010, östra sidan.
    Fasaden målades 2009, 2016 målades sydvästra sidan
    Duschrum är från 2001
    Toaletten renoverades cirka 2007
    Tvättstugan kaklades 2010, rollat tätskikt lades på den befintliga
    plastmattan.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    142 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-08
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Underbar tomt med delvis plan gräsmatta med plats för studsmatta och bollspel samt delvis kuperad bergstomt med stora möjligheter.

    Uteplats framsida:
    Solsäker altan med anslutning till matsal och köket. Utsikt över havet.

    Uteplats baksida:
    Altan med anslutning till kök och trädgårdslandet.

    Uteplats gästhus:
    Altan som sträcker sig över två sidor av huset, utsikt mot havet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns totalt fem byggnader; huvudhuset samt ett gästhus, en verkstadsbod, ett växthus och en carport.

    GÄSTHUSET
    Byggår: 1970
    23 m².

    I gästhuset finns litet pentry, samt plats för säng, matplats och enklare möblemang. Tilläggsisolerat. Altan med utsikt mot havet och naturen. På gaveln finner man även en liten snickerboa.

    VERKSTADSBODEN
    15 m². Plats för verktyg och förvaring av diverse maskiner och redskap. Tilläggsisolerat och el indraget.

    CARPORT
    Belägen i fastighetens nedre del.
  • Beskrivning, parkering
    På tomtens nedre del finns gott om plats för ett flertal bilar samt den mindre båten eller husvagnen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4306 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 304 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 038 000 kr
  • Markvärde:
    1 266 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1982
  • Vatten och avlopp:
    2 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    4 100 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnader för el tillkommer baserat på elavtal, leverantör, och huruvida bostaden används säsongsbaserat eller permanent.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 2 528 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Naturnära område endast 30 min från Stockholm city. Omgivningen präglas av plana åkrar, vackra ängar och skogsområden. Närheten till havet är påtaglig och Söderby brygga samt Östnora med bad och båtmöjligheter nås på promenadavstånd. Flertal populära golfanläggningar finns i närområdet såväl som hästgårdar. Riksväg 73 passerar endast 1 km bort och med bil är du inom en halv timme inne i Stockholm City eller Nynäshamn.
    Grundskolor och barnomsorg finns i såväl Tungelsta som Västerhaninge och för bredare urval står Haninge centrum till förfogande med såväl övrig service som sjukhus, shopping och flertal naturupplevelser och idrottsmöjligheter.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Östnora Festvåning, Konferens & Pub
    666 m
    Häringe Slott
    2,77 km
    Rosie F Restaurang AB
    4,75 km
    Tungelsta Grillen
    5,38 km
    Vaskos Pub och Pizzeria
    5,38 km
  • Skolor
    Eknäs Gård
    1,09 km
    Berga naturbruksgymnasium
    2,24 km
    Hundläroverket AB
    2,65 km
    Pysslingen Förskolor Lillgården
    5,06 km
    Pysslingen Lilla Lillgården
    5,13 km
  • Tågstationer
    Hemfosa station
    4,62 km
    Tungelsta station
    5,33 km
    Krigslida station
    6,17 km
  • Kommunikationer
    Östnora
    709 m
    Västnora
    887 m
    Hästbyn
    939 m
    Söderby
    1,06 km
    Söderby torg
    1,11 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 446 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 453 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Tågstation - Hemfosa station
  • 4,62 km
  • 32 min
  • 35 min
  • -
  • Hållplats - Östnora
  • 709 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Mia den 30 juli
    Hej, Jag är intresserad av östnorav. När är planen att det ska komma ut för visning? Vad kommer huset ligga på prismässigt? Och ev. Utgångspris? Kan de tänka sig att sälja innan visning? Har säljarna något acceptpris? Vänligen Mia Nielsen
    Svar från Peter Nyqvist
    Hej Mia, Preliminärt bokade visningar 25/8. Utgångspris kring 4Mkr. Huset besiktigas nästa vecka och om det inte dyker upp något större så ligger förväntningarna mellan 4-5Mkr. Man får skilja lite på marknadsvärde och privat värde på det här objektet givet läget. Vi har pratat i telefon tidigare och du har sålt på fållbrunnaväge{SMS_6}

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier