Till salu

Ribby Allé 94 - BOVIERAN

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Västerhaninge— Haninge

Ribby Allé 94 - BOVIERAN

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Haninge - Västerhaninge

Modern och välplanerad tvåa i eftertraktade Bovieran, en oas inspirerad av franska Rivieran

Välkommen till denna välhållna och trivsamma bostad om 2 rok i populära Bovieran Haninge. Lägenheten ligger på mellanplan med hiss och erbjuder ett harmoniskt boende med genomtänkta ytor, rymligt sällskapsrum och en stor inglasad balkong. Från bostaden har du direkt tillgång till Bovierans unika vinterträdgård, en klimatskyddad inomhuspark med över 1 300 växtarter, palmer, olivträd och exotiska inslag som skapar en behaglig miljö året runt.

Trädgården är hjärtat i Bovieran och erbjuder, utöver grönskan, generösa gemensamma ytor med sittplatser, en damm med fiskar, boulebana, dart och ett mindre gym. För gäster finns en övernattningslägenhet att hyra, och föreningen erbjuder även tillgång till en stor gemensam lokal med kök – kostnadsfri att boka för privata sammankomster.

Brf Bovieran Haninge stod klar 2015 och omfattar 48 lägenheter i en trivsam och trygg miljö. Boendet är till för dig som fyllt 50 år och söker ett aktivt, socialt boende med likasinnade grannar. Föreningen erbjuder regelbundna aktiviteter och en stark känsla av gemenskap.

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (239 kr/mån). Parkeringsplats finns att hyra.

Läget är mycket bekvämt, i direkt närhet till Västerhaninge centrum med pendeltåg, matbutiker, apotek, vårdcentral, bibliotek och systembolag. I närområdet finns även fina golfbanor, ridskola, strövområden och närhet till havet med bad- och båtliv.

Välkommen till Ribby Allé 94, ett boende som kombinerar komfort, grönska och gemenskap på ett unikt sätt.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

6 385 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Daniel för mer information kring Ribby Allé 94 - BOVIERAN.

Anmäl intresse

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

Tel:

072-070 61 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Balkong

Stor inglasad balkong med en trevlig utsikt och gott om plats för utemöbler. Här har du gott om soltimmar. Njut av den lugna omgivningen och utsikten.

Fräscht helkaklat badrum i moderna färger med värmeslingor samt spotlights i tak. Utrustning: toalett, tvättställ med kommod, duschväggar, badrumsskåp med speglar och belysning. Tvätt avdelning med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med överskåp.

Balkong

Stor inglasad balkong med en trevlig utsikt och gott om plats för utemöbler. Här har du gott om soltimmar. Njut av den lugna omgivningen och utsikten.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum i moderna färger med värmeslingor samt spotlights i tak. Utrustning: toalett, tvättställ med kommod, duschväggar, badrumsskåp med speglar och belysning. Tvätt avdelning med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med överskåp.

Utsikt från entré

Möts av grönskan när du kliver ut genom din dörr. Det här är något helt speciellt och måste upplevas.

39 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Liten uteplats vid entrén med utsikt över vinterträdgården och den vacker atmosfären som Brf Bovieran bjuder på.

02 Hall

Praktisk hall med en stor garderob med skjutdörrar. Parkettgolv som är genomgående för lägenheten.

03 Sovrum

Rogivande sovrum med fönster mot vinterträdgården. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. I anslutning till sovrummet ligger den praktiska klädkammaren med dragdörr.

04 Klädkammare

I anslutning till sovrummet ligger den praktiskt klädkammare med gott om förvaring.

05 Badrum

06 Klädkammare hall

Klädkammare med gott om förvaring.

07 Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Öppen och trivsam planlösning mot köket och utgång till den inglasade balkongen.

08 Kök

Rymligt kök med goda förvaringsytor från flertalet skåp samt gott om arbetsyta. Utrustningen består av: spis, inbyggnadsugn, inbyggnads mikro, kombinerad kyl/frys, diskmaskin. Härlig öppen planlösning mot vardagsrummet med gott om plats för matplats.

09 Balkong

Stor inglasad balkong med en trevlig utsikt och gott om plats för utemöbler. Här har du gott om soltimmar. Njut av den lugna omgivningen och utsikten.

10 Övrigt

Till bostaden hör ett förråd om ca 5 kvm. Inom föreningen finns övernattningslägenhet, samlingslokal, gym och cykelförråd

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

1110

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-21

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 51 st parkeringsplatser samtliga med värmeuttag. Föreningen garanterar upplåtelse av en parkeringsplats/lägenhet mot en avgift. I övrigt tillämpas kösystem.
Kontakta föreningen för ytterligare information.

Ekonomi

01

Avgift

6 385 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl vatten, värme
Telia Tripple Play (bredband, TV och Ip-telefoni) fast avgift för alla avgift för alla medlemmar debiteras utöver avgiften 239kr. Avgiften + Tripple play blir 6624kr.
El debiteras genom föreningen som har ett gemensamt elavtal.

Försäkring

260 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

460 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel av årsavg.

0,0165521

Andelstal insats

1,65520

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Bovieran Haninge. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Bovieran Haninge består av 48 lägenheter. Lägenheterna fördelar sig över tre hus i tre våningar som nås med hiss och som ligger kring den stora inglasade vinterträdgården om 1600 kvm med Medelhavs, Japansk och Tropisk trädgård bestående över 3 300 växter. Trädgården innehåller även dammar med broar, boulebana och ett antal trivsamma sittgrupper. Trädgården är unik i sitt slag som underhålls en gång/vecka av trädgårdsmästare.

Inom föreningen finns en välanvänd gemensamhetslokal där föreningen anordnar olika aktiviteter så som sopplunch, pubaftnar och andra sammankomster. Lokalen kan även hyras för privata tillställningar.
Inom föreningen finns ett mindre gym, övernattningslägenhet samt cykelförråd.

För medlemskap i föreningen krävs att förvärvaren fyllt 55 år eller är make/sambo till medförvärvare som uppfyllt ålderskravet.

Utförda renoveringar

Bergvärmeinstallation samt solcellspaneler.
Cykelförråd och soprum har byggts in.
Kollektiv anslutning till Telia Tripple Play för leverans av bredband och tv-tjänster.
Föreningen har tillsammans med HSB Södermanland utvecklat en längre underhållsplan inkluderat ovan nämnda åtgärder.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett förråd om ca 5 kvm. Övernattningslägenhet finns såväl som gemensamhetslokal, gym och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

827 671 kr

Området

01

Kommunikationer

Västerhaninge pendeltågsstation belägen kort promenadavstånd bort, ca 800 m.
Motorväg 73 passerar strax förbi som möjliggör smidig resa för den bilburne.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Ekonomisk plan

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi