Behållare Behållare
Västerhaninge, Haninge
Ringvägen 43
Boarea
91 kvm
Avgift
5 451 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
3 av 4

Femma med låg avgift!

Femma till salu med ett genomgående fint skick i populära Brf Björnringen som erbjuder en av områdets lägsta månadsavgifter! Lägenheten håller en genomgående god standard med nyrenoverat kök, stambytt badrum och en optimal planlösning.

Det moderna köket erbjuder gott om förvaringslösningar, all maskinell utrustning du behöver och ett slitstarkt klinkergolv som fortsätter ut i hallen. Bostaden präglas av stora sociala ytor i både kök och vardagsrum samt ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Det stambytta badrummet är utrustat med WC, badkar, kommod och nytt spegelskåp. Gästtoaletten är ombyggd till ett tvättrum men avlopp finns kvar och går med enkla medel att återställa till WC.

Alla fyra sovrum är i bra storlek och rymmer både möblemang och förvaringslösningar. I den rymliga hallen finns även en praktisk klädkammare.

Brf Björnringen är belägen i ett barnvänligt område med härliga lekplatser, grönskande omgivningar, närhet till serviceutbud och kommunikationer. Bara ett par hundra meter från bostaden finner du Åbyskolan med årskurs F-6, den nybyggda idrottshallen Åbyhallen och härliga grönområden både för lek och promenader. I närområdet finner ni Västerhaninge centrum med matbutiker, restauranger, apotek, bibliotek och systembolag. Härifrån går även pendeltåget som tar er in till Stockholm centralstation på endast 30 minuter.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
01
OKT
Söndag
11:45-12:30

Öppen visning / Välkommen!

Femma med låg avgift!

Femma till salu med ett genomgående fint skick i populära Brf Björnringen som erbjuder en av områdets lägsta månadsavgifter! Lägenheten håller en genomgående god standard med nyrenoverat kök, stambytt badrum och en optimal planlösning.

Det moderna köket erbjuder gott om förvaringslösningar, all maskinell utrustning du behöver och ett slitstarkt klinkergolv som fortsätter ut i hallen. Bostaden präglas av stora sociala ytor i både kök och vardagsrum samt ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Det stambytta badrummet är utrustat med WC, badkar, kommod och nytt spegelskåp. Gästtoaletten är ombyggd till ett tvättrum men avlopp finns kvar och går med enkla medel att återställa till WC.

Alla fyra sovrum är i bra storlek och rymmer både möblemang och förvaringslösningar. I den rymliga hallen finns även en praktisk klädkammare.

Brf Björnringen är belägen i ett barnvänligt område med härliga lekplatser, grönskande omgivningar, närhet till serviceutbud och kommunikationer. Bara ett par hundra meter från bostaden finner du Åbyskolan med årskurs F-6, den nybyggda idrottshallen Åbyhallen och härliga grönområden både för lek och promenader. I närområdet finner ni Västerhaninge centrum med matbutiker, restauranger, apotek, bibliotek och systembolag. Härifrån går även pendeltåget som tar er in till Stockholm centralstation på endast 30 minuter.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Nyrenoverat kök 2023
Mycket stilrent och modernt kök som nyligen renoverats.
Story telling image
Stora härliga ytor
Lägenheten erbjuder stora ytor i både vardagsrum och sovrum.
Story telling image
Balkong med soligt läge
Den trevliga balkongen bjuder på många soltimmar med sitt söderläge.
Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Stor och välkomnande hall med avhäningsmöjligheter och praktisk klädkammare. Klinkergolv och ljusa väggar.

KÖK:
Nyrenoverat kök från 2023 med moderna och stilrena materialval. All maskinell utrustning så som diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och inbyggd mikro. Gott om bänkytor och förvaring. Matplats invid fönsterparti. Klinkergolv och ljusgråa väggar.

VARDAGSRUM:
Stort och härligt vardagsrum med ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fritt från insyn. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 1:
Master bedroom med ingång från både kök och vardagsrum. Härifrån når du balkongen i söderläge. Väl tilltaget sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng som ytterligare möblemang och förvaring. Plastmatta och målade väggar.

SOVRUM 2:
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum som idag används som barnrum. Gott om plats även här för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Nylagt parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3+4:
De två lite mindre rummen men som även dessa är rymliga. Båda används idag som kontor men plats finns för säng, sängmöbler, skrivbord eller annat möblemang efter behov.

BADRUM+TVÄTT:
Stambytt. Badrummet är utrustat med WC, kommod, badkar och nytt spegelskåp. Tvättrummet har byggts om från tidigare gästtoalett. Avlopp finns kvar och går med enkla medel att göra till gästtoalett igen om behovet finns.

Välkommen till denna mycket trevliga bostad!
Fakta
Beskrivning
Boarea
91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (4 sovrum)
Våning
3 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1963
Energideklaration
Beskrivning
Energideklarations-ID: 1089704
Energiprestanda, primärenergital: 125 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 122 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-06-29
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som levererar fiber. Ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Inom föreningen finns 101 parkeringsplatser och 61 garage. Gratis parkering finns längs med gatuområdet. Föreningen håller just nu på att anlägga nya parkeringsplatser.
Ekonomi
Avgift
5 451 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV paket lagom via Telia samt bostadsrätt tillägg (försäkring). Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån för internetuppkoppling.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren debiteras utefter förbrukning.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Internetuppkoppling Telia
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
695 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0.6236 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 8% under 2023.
Föreningen
Benämning
Brf Björnringen. I föreningen finns 215 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Björnringen bildades 2006 och är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010 och består av 13 flerbostadshus om 2-4 våningar med 215 lägenheter. Fastigheternas byggnader är uppförda 1963 och 1991. Efter ombildningen valde några hushåll att kvarstå som hyresgäster och idag finns ca 40 hyreslägenheter kvar.
HSB ansvarar för fastighetens drift och skötsel.
Kommande renoveringar
Föreningen håller i dagsläget på att anlägga nya parkeringsplatser i området. Antalet parkeringar kommer att öka med ca 35 st.

Ytterligare kommande renoveringar:
2023 Projektering för fasadrenovering med tilläggsisolering
2023-2025 Fasadrenovering av alla föreningens fastigheter på ringvägen
2023-2025 Fönsterbyte på samtliga av föreningens fastigheter på ringvägen
2023 Brandskyddsarbete rörgenomföringar i källare på ringvägen
Avgiftsförändringar
Se senaste årsredovisning
Gjorda renoveringar
2014 Punktvis lagning av fasader på ringvägen .
2014 Översyn samt byte av brandluckor.
2014 Delvis byte av värmeventiler samt radiatorer.
2015 Dränering, Ringvägen 31-73.
2017 Nya sopsorteringskärl installeras för källsortering på Björnvägen.
2017 Renovering av tak på Ringvägen (påbörjades 2016). Under året renoverades taken på Ringvägen 31-45 samt
71 -73.
2017 Byte av portar och vissa förrådsdörrar, Ringvägen 31-73. Ökat skalskydd för fastigheten genom installation av
porttelefoner och elektroniskt lås.
2017 Renovering och utökad kapacitet av tvättstugan på Ringvägen 45.
2018 Renovering av tvättstuga på Ringvägen 61.
Elektronisk bokning av tvättstugorna införs
2018 Lekparken på Björnvägen 28-32, renoverades och uppdaterades med grillplats
2018 Trappuppgångarna på Ringvägen 31-73, utrustades med nya LED- armaturer.
2018 Byte av styrutrustning i undercentral på Björnvägen 30 och Ringvägen 49.
2019 Trappuppgångarna på Björnringen 28-32, utrustades med nya LED- armaturer.
2020 Gårdarna efter Ringvägen försågs med flera bordsgrupper med bänkar.
2020 Rengöring av värmesystem, inför fortsatt byte av gamla elementventiler till nya på Ringvägen 31-73.
2020 Rensning av dag- och spillvattenrör på rötter från gårdarnas träd.
2022 Åtgärda utförda arbeten vid renovering av taken på Ringvägen 31-73.
2022 Planering/åtgärder för funktionella och trevliga gårdar samt nya parkeringsplatser på Ringvägen 31-73.
2022 Relining av spill- och dagvattenledningar på Ringvägen 31-45.
2022 Översyn och åtgärd av fönsterbleck på Björnvägen 28-32.
2022/2023 Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73
Övriga utrymmen i föreningen
Inom föreningen finns två st tvättstugor på Ringvägen 45 och 61. Till varje lägenhet hör ett förråd.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
529 500 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Räkenskapsår 2022
Långfristiga skulder:
19 669 182 kr
Kortfristiga skulder:
80 179 928 kr
-
Kortfristiga placeringar:
14 938 872 kr
Total nettoskuld:
84 910 238 kr
Området
Brf Björnstigen är belägen med 5 min promenadavstånd från Västerhaninge Centrum, där ett större serviceutbud erbjuds med bl.a banker, restauranger, systembolag, mataffärer, bibliotek, apotek och utmärkta kommunikationer med tåg och buss till Stockholm Central och Nynäshamn. Endast ett par hundra meter bort finns en mindre mataffär och ett antal restauranger.
Flertal förskolor och skolor finns, samtliga gångavstånd bort och fritiden berikas med härliga naturområden, rid och idrottsanläggningar samt närhet till flera badplatser.
Kommunikationer
Pendeltåg med kvartstrafik under rusningstid finns till Stockholm Central (30 min) samt Nynäshamn. Bussar finns som smidigt tar dig till kommunens olika delar bl.a Haninge Centrum med rikt shoppingutbud (ca 10 min). Infartsparkering finns.
Utanför Västerhaninge passerar väg 73 där du med bil tar dig in till Stockholm på mindre än en halvtimme.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 451 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV paket lagom via Telia samt bostadsrätt tillägg (försäkring). Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån för internetuppkoppling.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett kollektivt elavtal där lägenhetsinnehavaren debiteras utefter förbrukning.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Internetuppkoppling Telia
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
695 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
0.6236 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 8% under 2023.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Skidspår Gym Restauranger Utegym Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Caféer Barer Lätt att parkera bilen Tågstation

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Använd kartan
X
Platser
    • Café Raw Nomad
      168 m
    • Oden
      259 m
    • Västerhaninge Kök & Bar
      304 m
    • Pizzeria Karaduman
      305 m
    • Sushi Jiang
      376 m
    • Montessoriförskolan Igelkotten
      206 m
    • Åbyskolan
      381 m
    • Parks förskola Åby rektorsområde
      418 m
    • Nytorps förskola
      444 m
    • Vargbergets förskola
      457 m
    • Hemköp
      669 m
    • Hemköp Haninge Centrum
      4,9 km
    • Slakthusfrysen
      4,98 km
    • Stora Coop Haninge
      6,15 km
    • City Gross
      7,69 km
    • Västerhaninge
      650 m
    • Jordbro
      2,09 km
    • Krigslida station
      2,99 km
    • Krigslida
      3,16 km
    • Tungelsta
      4,46 km
    • Rådjursvägen
      157 m
    • Björnvägen
      247 m
    • Åbyinfarten
      314 m
    • Hanveden
      378 m
Avstånd
  • Grönområde
    188 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Västerhaninge
    650 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats - Rådjursvägen
    157 m
    5 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    6 km
    10 min
    21 min
    -
  • Sjö
    1,48 km
    11 min
    15 min
    59 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.