Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Så fungerar budgivning

Dela

Ribby, Västerhaninge, Haninge
Solhemsvägen 23

Boarea

77 kvm

Avgift

6 001 kr/mån

Rum

3,5 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Fräsch 3,5:a på populära Solhemsvägen med inglasad balkong!

På Solhemsvägen 23 i Västerhaninge hittar du denna stilfulla lägenhet med 3,5 rum. Bostaden är rymlig med sina 77 kvm och har genomgående parkettgolv och och ljusa väggar som lyser upp lägenheten. Ute på den stora balkongen, som dessutom är inglasad har du utsikt över skog och grönska. Perfekt boende för familjen som behöver tre stycken sovrum och vill slippa renovering. Den nya köparen kommer ha möjlighet att påverka utformningen på det nya badrummet då det pågår stambyte i föreningen.
Stambytet på Solhemsvägen 23 kommer påbörjas efter årsskiftet.

Gångavstånd från lägenheten finns en Coop butik samt goda kommunikationer. I Västerhaninge centrum finns banker, systembolag, restauranger och specialbutiker. I närheten av bostaden finns även en förskola, låg- och mellanstadium samt ett fritidshem. Flertal golfanläggningar såväl som ridskolor omgärdar området och Årsta Havsbad är inte långt från bostaden. Från Årsta Havsbad går även båtar till bland annat Utö.

Välkommen till Solhemsvägen 23!

Utgångspris

1 495 000 kr

Budgivning

Visningar

JAN

Måndag

17:45-18:15

Boka

Öppen visning / Varmt välkomna på visning!

Fräsch 3,5:a på populära Solhemsvägen med inglasad balkong!

Ansvarig mäklare

Patrik Granlund

Ansvarig mäklare

Koll på ekonomin

Dela

Sponsrade länkar

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 16 bilder

Hur badrummet kommer se ut efter stambyte

Inspiration

Provmöblera

Sponsrade länkar

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell renovering, bad

Hur skulle väggar, golv och kakel skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, bad

Hur skulle väggar, golv och kakel skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Rymlig hall med två inbyggda garderober och goda avhängningsmöjligheter. Hallen har parkettgolv och vitmålade väggar som är genomgående i hela bostadsrätten.

SOVRUM 1:
Härligt master bedroom med vitmålade väggar, parkettgolv och även en mysig träpanel som skapar en lugn atmosfär i sovrummet. Här hittats flera garderober och gott om plats för dubbelsäng samt sängbord.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med gott om plats för säng samt skrivbord.

SOVRUM 3:
Mysigt sovrum med fönster angränsande till vardagsrummet och gott om förvaringsutrymme i garderoben. Här finns plats för säng samt skrivbord.

BADRUM:
Badrummet är utrustat med ett badkar, kommod, wc, spegel, tvättmaskin och förvaringsskåp. Här är väggarna vita och på golvet hittas en ljus plastmatta. Stambytet på Solhemsvägen 23 kommer att påbörjas i början på 2021. Bilden på det helkaklade duschrummet är hur det kommer se ut i standardutförande när stambytet är klart.

Tillval:
Elektrisk golvvärme.
Elektrisk handdukstork.
Dimmer. Takspottar, 4 alternativt 6 st. Ersätter ordinarie takarmatur.

KÖK:
Fräscht kök med vita luckor, gott om arbetsyta samt bra förvaring från flertalet skåp. Utrustningen består av: Spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM:
Det stora och rymliga vardagsrummet ligger i anslutning till köket och här finns det plats för både matgrupp samt soffgrupp. Ljust och trevligt vardagsrum med vitmålade väggar, fondvägg och parkettgolv. Från vardagsrummet kommer du ut till balkongen.

BALKONG:
Stor inglasad balkong med gott om plats för utemöbler samt annat möblemang.

Fakta

Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2012-12-12

Beskrivning

Energiprestanda: 121 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2012-12-12

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kan väljas från antingen Comhem (antennuttaget vid fönstret i vardagsrummet) eller Telenor(Lilla vita dosan vid säkringsskåpet i hallen).

Förråd

Beskrivning, förråd

Förråd ingår ej i lägenheten men det går att hyra förråd i föreningen.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 104 garageplatser och 204 parkeringsplatser både med och utan motorvärmare.
Datumparkering finns längs med gatan.

Föreningen har inga lediga platser just i dags läget. Vill man ha en plats så får man kontakt HSB Midgård. P-plats kostar 130 kr, P-plats med el för motorvärmare kostar 150kr och garage kostar 450 kr.

Övrigt

Gällande stambyte:
Stambyte är påbörjat inom föreningen. Stambytet på Solhemsvägen 23 kommer påbörjas v.11 och om arbetet håller tidsplanen är stambytet klart v.17 2021.
I stambytet kommer alla få ett baspaket med vitt kakel på vägg 20×30 cm plattor, klinkers på golvet i fyra kulörer 10×10 cm, vägghängd toalett, handfat, nya blandare vid handfat och i dusch, badrumsskåp, taklampa, duschväggar eller badkar. I köket kommer nya blandare. Det kommer sättas in ballofixer i badrum och kök. Diskmaskiner och Tvättmaskiner/torktumlare kommer återställas. Handikappsanpassade badrum kommer återmonteras.

Tillval:
Tillval ska skickas till entreprenören senast vecka 8 .
Elektrisk golvvärme.
Elektrisk handdukstork.
Dimmer.
Takspottar, 4 alternativt 6 st. Ersätter ordinarie takarmatur.

Ekonomi

Avgift

6 001 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår: värme, vatten, el och basutbudet för kabel-tv via ComHem.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 655.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

709.5 kr

Andel av årsavg.

0,31213%

Andelstal insats

0,31213%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Ingen planerad avgiftshöjning 2021. När stambytet är klart i hela föreningen 2022 kommer elen tas bort från avgiften och faktureras separat per lägenhet.

Föreningen

Benämning

Ribbyberg.

Markägare

Marken upplåtes med äganderätt

Allmänt

BRF Ribbyberg är en HSB ansluten förening bestående av 15 hus med totalt 336 lägenheter. Husen stod inflyttningsklara 1969. Inom föreningen finns 104 garageplatser och 204 parkeringsplatser både med och utan motorvärmare.
Datumparkering finns längs med gatan.
Inom föreningen finns välhållna gårdar, parker och flera lekplatser.

Kommande renoveringar

Stambyte är påbörjat inom föreningen. Stambytet på Solhemsvägen 23 kommer påbörjas v.11 och om arbetet håller tidsplanen är stambytet klart v.17 2021.

Avgiftsförändringar

Styrelsen vill informera om att det inte blir någon avgiftshöjning för 2020.

Gjorda renoveringar

Föreningen är väl underhållen och ett axplock av de senaste stora renoveringarna finns nedan

2020-2022 Stambyte pågår
2015-2016 Takomläggning och nya takstolar samt nya större balkonger med inglasning
2016 - Asfaltering av garageöppningar
2015 - Byte av samtliga garagedörrar och karmar
2013 - Utbyte av ytterdörrar
2012 - Ny beläggning och färg på loftgångarna och ommålade räcken

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 9 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17 – alla finns i källarplan.
Föreningslokal finns i port nr 7. Lokalen kan hyras för mindre festligheter och sammankomster. Lokalen har ett fullt utrustat kök och ett handikappanpassat badrum. Föreningslokalen kan även användas för övernattning då det finns både bäddsoffa och viksängar.
I källaren i hus 11 finns en snickarboa med hyvelbänk och två arbetsbänkar för den som vill snickra. Vävstuga finns i port nr 4.
Förråd finns att hyra (om ledigt) från 180 kr – 250 kr i månaden

Området

Brf Ribbyberg är beläget i Ribby, Västerhaninge. De 15 husen ligger inbäddade med naturen omkring som bjuder på barr- och lövskog, bergknallar och skogsstigar.
Solhemsvägen slutar i bostadsområdet och har ingen genomfartstrafik. På ca 3 minuters promenadavstånd från bostadsområdet finns Ribby närcentrum med bland annat en Coop butik och restaurang. I Västerhaninge centrum finns bland annat banker, systembolag, flertal restauranger och specialbutiker.
I anslutning till området finns en förskola. Ribbybergsskolan med låg- och mellanstadium samt 6-års verksamhet och fritidshem ligger strax intill området. Vägarna mellan bostadsområdet och skolan är helt fria från biltrafik.
Högstadieskola (Ribbyskolan) finns ca 500 meter från området.
Västerhaninge har en uppsjö av fritidsaktiviteter att välja bland. Flertal golfanläggningar omgärdar området såväl som ridskolor, Årsta Havsbad nås med kortare cykelsträcka bort och erbjuder både härliga sandstränder och skridskoåkning vintertid och från Årsta brygga går båtar till bland annat Utö.

Kommunikationer

På gångavstånd från Solhemsvägen finns busshållplatser som inom 5 min tar dig till bl a Västerhaninge Centrum.
En kort promenad till Västerhaninge centrum tar 10 minuter. Från Västerhaninge station går pendeltåg till Stockholm och Nynäshamn. Resan till Stockholm tar knappt 30 minuter och tågen går med kvartstrafik under rusningstid. Till Haninge centrum åker man buss eller tåg.. Restid med tåg är ca 5 minuter och med buss ca 12 minuter. Motorvägen till Stockholm passerar strax utanför området.

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning

Tidsplan stambyte

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Ribbybergs hemsida

Ekonomi

Avgift :

6 001 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår: värme, vatten, el och basutbudet för kabel-tv via ComHem.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 655.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

709.5 kr

Andel av årsavg. :

0,31213%

Andelstal insats :

0,31213%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Ingen planerad avgiftshöjning 2021. När stambytet är klart i hela föreningen 2022 kommer elen tas bort från avgiften och faktureras separat per lägenhet.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Ansök om bolån

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Boka fri värdering

Området

Använd kartan

Platser

- Restaurang H&H = Pizzaria Millas
  
  467 m
- Thinidee Restaurang & Bar
  
  881 m
- Eyups Pizzeria HB
  
  896 m
- Daisys
  
  956 m
- La Bella
  
  968 m
- Ribbybergsskolan
  
  163 m
- Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor
  
  410 m
- Ribby förskola
  
  642 m
- Park Östs förskola
  
  763 m
- Skogslindens förskola
  
  843 m
- Coop Ribby
  
  454 m
- Hemköp
  
  1,05 km
- Coop Tungelsta
  
  3,38 km
- Slakthusfrysen
  
  6,46 km
- Hemköp Matextra
  
  6,68 km
- Ribby
  
  423 m
- Ribbyskolan
  
  752 m
- Ribbylund
  
  786 m
- Norrskogsvägen
  
  1,03 km
- Västerhaninge station
  
  1,06 km
- Krigslida station
  
  1,95 km
- Tungelsta station
  
  3,43 km
- Jordbro station
  
  3,63 km
- Handen station
  
  6,3 km