Kommande försäljning

Växelbruksvägen 87

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 895 000 kr



Västerhaninge - Nedersta— Västerhaninge— Haninge

Växelbruksvägen 87


Kommande försäljning
Utgångspris
3 895 000 kr

Haninge - Västerhaninge - Västerhaninge - Nedersta

Med utsikt över gröna ängar och magiska solnedgångar!

Drömmer du om ett modernt hus på landet med närhet till service, kommunikation och barnomsorg och endast 30 min till Stockholm city?
Du har kommit helt rätt! Här erbjuds nämligen ett av få fristående bostadsrättshus med just den känslan!

Mot allmänning, natur och blomstrande ängar ligger detta moderna och stilfulla friliggande hus om 121 kvm med en generös, utbyggd altan om ca 60 kvm på baksidan varifrån solnedgången varje gång upplevs som ett nytt skådespel.
Huset präglas av harmoniska färgval, trendsäkra interiöra detaljer och anpassningar gjorda för ett fridfullt familjeliv från start.
Här finns tre generösa sovrum med möjlighet till ett fjärde sovrum, två helkaklade badrum, en rymlig tvättstuga samt ett påkostat Marbodalkök med modern vitvarupark och härliga arbetsytor. På ett elegant sätt övergår köket, via matplatsen, till det luftiga vardagsrummet med stora fönster och utgång till en fantastisk uteplats med en generös tomt med sol från kl 9 på förmiddagen. Här finns en paviljong, ett rymligt förråd och flera pallkragar där egna kryddor och grönsaker frodas.
Vid huset framsida ryms upp till tre fordon. Möjlighet till carport finns.
Från huset är det en stenkast bort till den mycket omtyckta lekplatsen, utegymmet med löpspår samt populära Jensens förskola belägen endast ett par hundra meter bort.

Västerhaninge präglas av en familjär känsla med blandad bebyggelse i naturnära omgivningar. Här finns allt från ishall, fotbollsplaner och ridskolor samt flertal golfanläggningar. För barnfamiljen finns mångfaldig barnomsorg att välja mellan med allt från flera förskolor till nybyggda Ribbyskolan. I Västerhaninge centrum finns all närservice familjen kan behöva som bl.a matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek och systembolag.
Bostaden är belägen mellan Västerhaninge och Krigslida, båda med pendeltågsstation varifrån Stockholm City nås inom 30 min.

Välkommen med ditt intresse och till detta familjära och bekväma boende!


Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea
121 kvm
Avgift
5 899 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Biljana för mer information kring Växelbruksvägen 87.

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

upplevs från altanen med ostörd utsikt över blomstrande ängar
Magiska solnedgångar

upplevs från altanen med ostörd utsikt över blomstrande ängar

med ett av områdets största altaner
Magiska solnedgångar

upplevs från altanen med ostörd utsikt över blomstrande ängar

Ett av få friliggande hus

med ett av områdets största altaner

.
Kvällsbild inifrån

.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar, GA1 avseende kvartergata med parkeringsplatser, parkområde, lekytor, gångvägar med belysning, trädgårdsförråd, servicehus för vattenmätare och bredband, sopskåp samt anläggning för dagvattenhantering samt GA2 avseende kvartersgata, parkområden, gångvägar och servicehus el gällande park, infartsväg samt Vårbruksvägen.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i bottenplan samt i badrum på övervåning. Vattenradiatorer på övervåning.

Frånluftsvärmepumpen evakuerar luft från tvätt, våtrum, kök och klädkammare. Tilluft genom ytterväggsventiler på bottenvåning. Tilluft övervåning genom ytterväggsventiler bakom radiatorerna. Separat imkanal från spisfläkten.

Allmän information

Brf Höstdagjämning i bostadsområdet Årstiderna är en bostadsrättsförening som bildades 2016. Föreningen innehar 50 bostadsrätter placerade i radhuslängor samt ett antal friliggande hus.
Samtliga hus har en parkeringsyta utanför det egna huset och de större husen har möjlighet till carport.
Inom området finns en central lekplats med grillmöjligheter samt ett utegym med löpspår.

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och TeliaSoneras fibernät (TV, Tele, Data). Gemensamt abonnemang tecknas av bostadsrättsföreningen.
Varje radhus har även en egen uteplats på fram och baksida av huset.

Föreningen har avtal med Fastum AB gällande ekonomisk förvaltning.
Husen är anslutna till Vattenfalls elnät. Abonnemang tecknas separat.

Renovering omarbetning etc

2023 - Ventilationsrengöring
2022 - 5-års besiktning
2020 - försenad 2-års besiktning

Kommande renoveringar

Avsättningsfond finns för framtida underhåll och renovering. Se underhållsplan under dokument/bilagor.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telia:s fibernät och med ett kollektivt abonnemang. Egna tjänster kan tecknas separat genom leverantören. Uttag för tv/tele/data i vardagsrum, allrum och samtliga sovrum.
Tv utbud paket Lagom och Bredband 100/100 ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd om ca 5 kvm


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Utanför huset på Växelbruksvägen 87 ryms upp till 3 st fordon. Möjlighet till Carport via bygglov finns.
Föreningen har markparkering i anslutning till varje hus och på gemensamma ytor inom området.


Ekonomi

01
Avgift

5 899 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl TeliaSoneras fibernät (TV, Tele, Data) via gemensamt abonnemang tecknas av bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Hushållsström

1 500 kr/mån

Obligatoriskt kallvattenavgift

349 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 849 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Elkostnaderna inkluderar hushållsel samt uppvärmning av varmvatten. Kostnaden varierar beroende av familjesammansättning, enskilda vanor samt val av leverantör.

Försäkring

Köparen uppmanas teckna hemförsäkring separat. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,210800%

Andel av årsavg.

0,022108

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgift fr o m 2025-01-01 -
6 194 kr/mån


Föreningen

01
Benämning

Brf Höstdagjämning

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 242 090 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder: 24 333 750 kr
Kortfristiga skulder: 33 596 500 kr
Kassa och bank: 9 400 kr
Kortfristiga placeringar: 1 738 017 kr

Total nettoskuld: 56 182 833 kr


Området

01

Nyetablerat område med radhus/villa bebyggelste på Nedersta ängar/trädgårdsstad. Det naturnära bostadkvarteret Årstiderna med radhusbebyggelste är beläget i närheten av äldre villaområde och erbjuder familjärt boende med grönytor mellan kvarteren och en central lekpark med sandlåda, gungor och andra lekredskap. Strax utanför finns orörd skog och ängar.

Västerhaninge präglas av en familjär känsla med blandad bebyggelse. Närheten till flera idrottsanläggningar är påtaglig där fritidsaktiviteter utövas på Hanvedens idrottsplats med fotbollsarena och ishall. Ridsportintresset är utbrett i området och flera ridanläggningar finns däribland Blåkulla ridskola.
I närheten finns flertal badplatser där man med cykel tar sig till Årsta havsbad för ett sommardopp där härliga soltimmar erbjuds bland sanddynorna.
För barnfamiljen finns mångfaldig barnomsorg att välja mellan med allt från flera olika förskolor till Ribbybergsskolan (F-6) och nybyggda Ribbyskolan (F-9).
Västerhaninge centrum, beläget ca 2 km bort, erbjuder utmärkt närservice med allt från flertal matbutiker, varierande restauranger, vårdcentral, apotek och systembolag.

Kommunikationer

Ca 2 km till pendeltågsstationen i Västerhaninge eller ca 1 km Krigslida som inom 30 min når Stockholms City eller Nynäshamn.
För den bilburne passerar väg 73 strax intill området där du tar dig till Stockholms innerstad på endast 30 min.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 899 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl TeliaSoneras fibernät (TV, Tele, Data) via gemensamt abonnemang tecknas av bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Hushållsström
1 500 kr/mån
Obligatoriskt kallvattenavgift
349 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 849 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Elkostnaderna inkluderar hushållsel samt uppvärmning av varmvatten. Kostnaden varierar beroende av familjesammansättning, enskilda vanor samt val av leverantör.
Försäkring
Köparen uppmanas teckna hemförsäkring separat. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,210800%
Andel av årsavg.
0,022108
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgift fr o m 2025-01-01 -
6 194 kr/mån

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang H&H = Pizzaria Millas

1,37 km


Håga Pizzeria

1,37 km


Paj Thai Take Away

1,43 km


Pizzeria Napoli Västerhaninge

1,49 km


55 Kök & Bar

1,63 km


JENSEN förskola Nedersta

580 m


Familjedaghemmet Thrilja

681 m


Ribbybergsskolan

840 m


Ursaminior Förskolor AB

1,01 km


Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor

1,26 km


Hemköp

1,87 km


Hemköp Haninge Centrum

7,3 km


Slakthusfrysen

7,31 km


Stora Coop Haninge

8,55 km


HEMKÖP VEGA

9,24 km


Krigslida station

1,18 km


Krigslida

1,32 km


Västerhaninge

1,77 km


Tungelsta

2,55 km


Jordbro

4,45 km


Verkstadsvägen

1,08 km


Ribby

1,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    33 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    153 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    4,61 km
    13 min
    24 min
    -
  • Tågstation
    Krigslida station
    1,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Verkstadsvägen
    1,08 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Biljana!

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.