Till salu

Åsvägen 2

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Vätö— Norrtälje

Åsvägen 2


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Norrtälje - Vätö

Välskött fritidshus i attraktivt läge, promenadavstånd till bad och småbåtshamn

Drömboende i skärgårdsmiljö, insynsskyddat läge med promenadavstånd till Vätösund där områdets fina badplats finns samt områdets småbåtshamn.

Välkommen till ett välskött och charmigt vinterbonade fritidshus med ett av områdets bättre lägen, insynsskyddat, rofyllt och med vacker utsikt. Här bor du nära både hav, natur och småbåtshamn.

Huset ligger endast cirka 250-300 meter från den fina badstranden som sedan leder vidare till klippbad och den fina småbåtshamnen vid Vätösund. Båtplats och båtbod finns att hyra via föreningen (kö kan förekomma).

Bostadens praktiska planlösning erbjuder tre sovrum, ett med plats för dubbelsäng och två med plats för våningssängar, vilket gör det perfekt för både familj och gäster. Här finns även ett trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mellan matplats, kök med en braskamin centralt placerad som sprider skön värme svalare dagar.
Badrummet är utrustat med WC (vakuum toalett) och dusch. Fiber är installerad i huset.

Generösa uteytor för livsnjutning hela dagen. Huset omges av två takförsedda altaner som låter dig njuta av både morgon och kvällssol.
Tomten är stor, solig och lummig med vackra rabatter, en plats att verkligen koppla av på. Det finns även en praktisk och isolerad verktygsbod på tomten som kan göras om till gästhus om så önskas. Vidare finns ett vedförråd.

Ett levande och naturnära område
Marsbacken har 143 tomter i föreningen med tillgång till badbrygga, småbåtshamn, sjöbodar (begränsat antal) samt fina strövområden. Här bor du nära både gräsplan/fotbollsplan och en av Vätös finaste badvikar med brygga, flotte och lekplats.
Båtplats kan ordnas via föreningen. Sommartid samlas området för ett uppskattat midsommarfirande på ängen vid badplatsen, en tradition som uppskattas av både stora och små.

Smidig tillgänglighet året runt
Till Vätö tar du dig enkelt med bil via bro. På ön finns en välsorterad lanthandel, cirka 4 km från huset, med service som apotek, post, ATG och Systembolag. SL-buss till Norrtälje avgår endast cirka 500 meter från fastigheten, med goda anslutningar vidare mot Stockholm.

Välkommen att uppleva ett riktigt sommarparadis, vi ses på visning!

Utgångspris
2 895 000 kr

Boarea
80 kvm

Tomtarea
1 870 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Lördag 08 augusti 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Åsvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huset har en välplanerad och funktionell planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social yta. Centralt i rummet står den trivsamma braskaminen som skapar både värme och en mysig atmosfär. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla.

Från matplatsen nås den delvis takförsedda altanen som vetter mot den insynsskyddade och trivsamma baksidan av tomten, en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

Köket erbjuder gott om förvaringsutrymmen och är utrustat med spis, fläkt, kylskåp samt en flyttbar köksö som ger extra arbetsyta och flexibilitet. Här finns även en luft-luftvärmepump med inbyggd AC, strategiskt placerad för effektiv spridning av både värme och kyla året om.

Badrummet är utrustat med WC (vakuumtoalett ansluten till sluten tank), kommod med handfat, dusch samt varmvattenberedare.

Huset rymmer tre sovrum samt en praktisk groventré med goda förvaringsmöjligheter. Intill groventrén finns ett mindre rum där tvättmaskinen är placerad.

På entrésidan finns ytterligare en delvis takförsedd altan som nås både från groventrén och via husets huvudentré. Den erbjuder en trevlig plats att njuta av eftermiddags-/kvällssolen eller ta en paus under dagen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 870 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE DYVIK 1:114


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

24

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn samt sommarvatten från föreningen

Avlopp

Enskilt avlopp BDT samt sluten tank för WC(vakuum toalett)

Uppvärmning

Luftvärmepump, elradiatorer samt braskamin.

Renovering omarbetning etc

2008. Ombyggnad av vardagsrum, kök och hall. Nedtagning av mellanväggar, utbyte av köksskåp, spis, kyl och frys. Nytt golv målning av ytskikt. Installation av spisfläkt.
2009. Ny altan på baksidan
2009. Ny vacuumtoalett installerad.
2009. Badrum/toalett renoverad.
2010. Fasadpanel utbytt så allt blir enhetligt 2012. Ny altan med tak Entre´
2015. Byte till takplåt samt förstärkning av tak med ett lager råspont samt överhäng på kortsidorna bostadsbyggnad. Nytt plåttak till förråd. Nya hängrännor och stuprör på både bostadsbyggnad som förråd.
2015. Installation av solventilator på sydfasad
2015. Ny braskamin med skorsten.
2016. Utbyte samtliga fönster samt altandörr på bostadsbyggnaden
2018. Ombyggnad av rum till matrum.
2019. Ny altan baksida
2020. Fiberinstallation framdragen
2022. Byte av sugmotor till vakuumtoalett
2023. Ny hydropress, VVB samt blandare utbytta
2023. Luft/Luft värmepump utbytt
2023. Målning fasad sydsida samt förråd (byggnad har målats i etapper)
2024. Ny kyl och frys
2024. Nytt tak till altan baksida
2026. Nytt golv entré hall

Se vidare i frågelistan under fliken dokument.

Fel och brister

Se frågelista


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns två altaner, en som man når från matrummet samt en som är på entrésidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd/verkstad som man kan göra om till gästhus om så önskas.
Vidare vinns en vedbod.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1870 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Dyvik 1:5, 2:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-15, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avkomsträtt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 599 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

859 000 kr

Markvärde

740 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

7 800 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 800 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Årlig elförbrukning

4100 kWh/år

Hushållsström

5 200 kr/år

Samfällighet

1 750 kr/år

Sjöbod, båtplats

1 150 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 264 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 599 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
859 000 kr
Markvärde
740 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
7 800 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Årlig elförbrukning
4100 kWh/år
Hushållsström
5 200 kr/år
Samfällighet
1 750 kr/år
Sjöbod, båtplats
1 150 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 264 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra, likaså en pizzeria. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

4,92 km


Lotsvillan Pad Thai

7,74 km


Arholma Dansbana

8,97 km


Gräddös pärla bar & restaurang

9,45 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

9,82 km


Vätö förskola

4,08 km


Vätö skola

4,09 km


Björkö-Arholma förskola

5,38 km


Viktoriagården Förskola Ab

10,28 km


Rådmansö förskola

10,63 km


Tempo

3,94 km


Arholma Handel

8,95 km


Tempo Vreta Handel

15,28 km


Lidl

16,61 km


City Gross Norrtälje

16,85 km


Marsbacken

518 m


Dyvik

839 m


Sörgården

1,08 km


Ekskogen station

46,53 km


Faringe station Lennakatten

47,31 km


Moga station Lennakatten

49,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Marsbacken
    518 m
    -
    -
  • Hav
    228 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,31 km
    3 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.