Till salu

Granitvägen 15

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Karlsängen— Vätö— Norrtälje

Granitvägen 15


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrtälje - Vätö - Karlsängen

Sjönära liv i vacker Roslagsmiljö – charmig 1 ½-plans villa i Karlsängen, Vätö!

Välkommen till ett hem att trivas i – i hjärtat av Roslagens skärgård.

Här möts du av lugnet, naturen och närheten till havet. Ett charmigt och väl omhändertaget hus väntar på nya ägare – perfekt för dig som söker ett bekvämt och naturnära boende. Oavsett om du letar efter ett permanent boende eller ett fritidsparadis är detta en plats att längta till – året om.

Denna naturskönt belägna 1 ½-plansvilla erbjuder ett fantastiskt boende i den vackra skärgården – perfekt som både fritidshus eller permanentbostad. Fastigheten ligger i det historiska Karlsängen på Vätö, endast ca 30 minuter med bil från Norrtälje, med goda bussförbindelser. Här bor du med närhet till badplats i skyddad vik, småbåtshamn via Karlsängens båtklubb samt vackra promenadstigar och klippbad i närheten.

Bostadsfakta:
Rymligt lantkök med vedspis – perfekt för större familj eller umgänge
Vardagsrum med stor eldstad med insats – för mysiga kvällar året runt
Tre sovrum och allrum med köksdel på övervåningen
Stor altan i soligt syd- och västerläge – njut av solen från morgon till kväll
Praktisk groventré med tvättstuga
Stor parkeringsplats vid infarten till fastigheten

Karlsängen är ett område med anor från Vätös storhetstid som stenhuggarort. Här samsas historiska stenhuggartorp med modernare fritids- och permanentboenden. Samfällighetsförening finns, och området präglas av gemenskap och ett aktivt föreningsliv. Vätö erbjuder även restauranger, närlivs med postombud i Harg, samt förskola och grundskola (F–6).

Naturen är ständigt närvarande – med skog, hav, klippor och små sandstränder. Vätö Huvud, med storslagen utsikt över Björköfjärden, är en lokal pärla för den friluftsintresserade.

Den generösa tomten bjuder på en härlig gräsmatta – perfekt för sommarens lekar, odlingar eller bara lugna stunder i solen. Här finns gott om plats för både barnens spring i benen och trädgårdsdrömmar att förverkliga. Runt huset löper en stor, trädäckad altan i soligt syd- och västerläge – idealisk för långa middagar, sköna solstunder och socialt umgänge.

Här njuter du av solen hela dagen i en rofylld, grönskande miljö med naturen och havet som närmsta granne.

Fastigheten är besiktad och har tecknat skyddat köp (10 år)

Flexibelt tillträde.
För dig som önskar en smidig affär finns möjlighet till snabbt tillträde. Inflyttning kan ske omgående eller enligt överenskommelse – vi anpassar oss efter dina behov.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
121 kvm
Driftkostnad
32 608 kr/år
Tomtarea
2 254 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen, tack

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena eller Linnea för mer information kring Granitvägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 254 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HARG 8:69

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

(Öppen spis med insats, direktverkand el, luftvärmepump)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråds byggnad
Lekstuga


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje harg ga:8 - vattentäkt, pump, pumphus med reservoar, Norrtälje harg ga:9 - vattenledningar med avstängningsventiler och tömningsanordningar, avloppsledningar med brunnar, reningsverk med pump, brunn och utloppsledning, Norrtälje harg ga:7 - väg


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2254 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Harg 8:45 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-04-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 693 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 903 000 kr

Markvärde

790 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Elkostnad

18 308 kr/år

Årlig elförbrukning

15906 kWh/år

Hushållsström

14 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 608 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 682 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 518 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Vätö erbjuder restauranger, närlivs med postombud i Harg, samt förskola och grundskola (F–6).


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 693 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 903 000 kr
Markvärde
790 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Elkostnad
18 308 kr/år
Årlig elförbrukning
15906 kWh/år
Hushållsström
14 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 608 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 682 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 518 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gräddös pärla bar & restaurang

4,59 km


Pizzeria Vätöporten

4,79 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

5,02 km


Gräddö Bryggkafe

5,06 km


Thaivagnen Gräddö

5,67 km


Vätö förskola

1,44 km


Vätö skola

1,45 km


Viktoriagården Förskola Ab

5,46 km


Björkö Arholma fritidshem

6,15 km


Rådmansö skola

6,21 km


Tempo

1,4 km


Arholma Handel

8,9 km


Tempo Vreta Handel

13,19 km


Lidl

16,38 km


Stora Coop Norrteljeporten

18,14 km


Norrviken nedre

964 m


Norrviken övre

983 m


Karlsängens vägskäl

998 m


Ekskogen station

46,05 km


Frösunda station

49,63 km


Faringe station Lennakatten

49,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    834 m
    7 min
    11 min
    41 min
  • Hav
    313 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats
    Norrviken nedre
    964 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.