Sjönära liv i vacker Roslagsmiljö – charmig 1 ½-plans villa i Karlsängen, Vätö!
Välkommen till ett hem att trivas i – i hjärtat av Roslagens skärgård.
Här möts du av lugnet, naturen och närheten till havet. Ett charmigt och väl omhändertaget hus väntar på nya ägare – perfekt för dig som söker ett bekvämt och naturnära boende. Oavsett om du letar efter ett permanent boende eller ett fritidsparadis är detta en plats att längta till – året om.
Denna naturskönt belägna 1 ½-plansvilla erbjuder ett fantastiskt boende i den vackra skärgården – perfekt som både fritidshus eller permanentbostad. Fastigheten ligger i det historiska Karlsängen på Vätö, endast ca 30 minuter med bil från Norrtälje, med goda bussförbindelser. Här bor du med närhet till badplats i skyddad vik, småbåtshamn via Karlsängens båtklubb samt vackra promenadstigar och klippbad i närheten.
Bostadsfakta:
Rymligt lantkök med vedspis – perfekt för större familj eller umgänge
Vardagsrum med stor eldstad med insats – för mysiga kvällar året runt
Tre sovrum och allrum med köksdel på övervåningen
Stor altan i soligt syd- och västerläge – njut av solen från morgon till kväll
Praktisk groventré med tvättstuga
Stor parkeringsplats vid infarten till fastigheten
Karlsängen är ett område med anor från Vätös storhetstid som stenhuggarort. Här samsas historiska stenhuggartorp med modernare fritids- och permanentboenden. Samfällighetsförening finns, och området präglas av gemenskap och ett aktivt föreningsliv. Vätö erbjuder även restauranger, närlivs med postombud i Harg, samt förskola och grundskola (F–6).
Naturen är ständigt närvarande – med skog, hav, klippor och små sandstränder. Vätö Huvud, med storslagen utsikt över Björköfjärden, är en lokal pärla för den friluftsintresserade.
Den generösa tomten bjuder på en härlig gräsmatta – perfekt för sommarens lekar, odlingar eller bara lugna stunder i solen. Här finns gott om plats för både barnens spring i benen och trädgårdsdrömmar att förverkliga. Runt huset löper en stor, trädäckad altan i soligt syd- och västerläge – idealisk för långa middagar, sköna solstunder och socialt umgänge.
Här njuter du av solen hela dagen i en rofylld, grönskande miljö med naturen och havet som närmsta granne.
Fastigheten är besiktad och har tecknat skyddat köp (10 år)
Flexibelt tillträde.
För dig som önskar en smidig affär finns möjlighet till snabbt tillträde. Inflyttning kan ske omgående eller enligt överenskommelse – vi anpassar oss efter dina behov.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se
1 995 000 kr
121 kvm
32 608 kr/år
2 254 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Lena eller Linnea för mer information kring Granitvägen 15.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![Mysfaktor i vardagsrum]()
Mysfaktor i vardagsrum
![Kök med godkänd vedspis]()
Kök med godkänd vedspis
![Lantligt kök]()
Lantligt kök
![Gräsmatta framför huset med stor altan]()
Gräsmatta framför huset med stor altan
![Hall entréplan]()
Hall entréplan
![Hall]()
Hall
![Plats för stora familjen i köket]()
Plats för stora familjen i köket
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Grovingång med tvättstuga]()
Grovingång med tvättstuga
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![Badrum med bastu entréplan]()
Badrum med bastu entréplan
![Bastu]()
Bastu
![Övervåning hall/allrum]()
Övervåning hall/allrum
![Köksdel på övervåning i allrummet]()
Köksdel på övervåning i allrummet
![Kontor övervåning]()
Kontor övervåning
![Sovrum övervåning]()
Sovrum övervåning
![Sovrum övervåning]()
Sovrum övervåning
![Badrum övervåning med badkar]()
Badrum övervåning med badkar
![Allrum övervåning]()
Allrum övervåning
![Altan delvis under tak med markis]()
Altan delvis under tak med markis
![]()
![Härlig stor bakgård med gräsmatta och stor altan]()
Härlig stor bakgård med gräsmatta och stor altan
![Stor altan]()
Stor altan
![Förråd]()
Förråd
![Entré]()
Entré
![Entré med stor parkering]()
Entré med stor parkering
![Härlig tomt med gräsmatta]()
Härlig tomt med gräsmatta
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss]()
Planskiss
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 254 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE HARG 8:69
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa
1991
33
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
(Öppen spis med insats, direktverkand el, luftvärmepump)
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förråds byggnad
Lekstuga
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje harg ga:8 - vattentäkt, pump, pumphus med reservoar, Norrtälje harg ga:9 - vattenledningar med avstängningsventiler och tömningsanordningar, avloppsledningar med brunnar, reningsverk med pump, brunn och utloppsledning, Norrtälje harg ga:7 - väg
06
Tomt/Servitut
2254 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Harg 8:45 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-04-03)
01
2 693 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 903 000 kr
790 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
18 308 kr/år
15906 kWh/år
14 300 kr/år
32 608 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 682 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 518 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vätö erbjuder restauranger, närlivs med postombud i Harg, samt förskola och grundskola (F–6).
Taxeringsvärde
2 693 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 903 000 krMarkvärde
790 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Elkostnad
18 308 kr/årÅrlig elförbrukning
15906 kWh/årHushållsström
14 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 608 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 682 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 518 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gräddös pärla bar & restaurang
4,59 km
Pizzeria Vätöporten
4,79 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
5,02 km
Gräddö Bryggkafe
5,06 km
Thaivagnen Gräddö
5,67 km
Vätö förskola
1,44 km
Vätö skola
1,45 km
Viktoriagården Förskola Ab
5,46 km
Björkö Arholma fritidshem
6,15 km
Rådmansö skola
6,21 km
Tempo
1,4 km
Arholma Handel
8,9 km
Tempo Vreta Handel
13,19 km
Lidl
16,38 km
Stora Coop Norrteljeporten
18,14 km
Norrviken nedre
964 m
Norrviken övre
983 m
Karlsängens vägskäl
998 m
Ekskogen station
46,05 km
Frösunda station
49,63 km
Faringe station Lennakatten
49,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö834 m7 min11 min41 min
-
Hav313 m2 min2 min9 min
-
HållplatsNorrviken nedre964 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
