Kommande försäljning

Linneavägen 5

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr



Centrala Hallstavik— Hallstavik— Norrtälje

Linneavägen 5


Kommande försäljning
Utgångspris
2 300 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Centrala Hallstavik

Nu finns chansen att förvärva ett hem för familjen!

Hemtrevlig villa om generösa 145m² på barnvänlig adress. Bra standard och stilfullt renoverat hem att trivas i!

Huset är fördelat på två plan, på entréplan möts du av en välkomnande hall, praktiskt tvättstuga med groventré. Sovrum, stort och luftigt vardagsrum med majestätisk braskamin. Modernt och fullutrustat kök. Helkaklat badrum med bastu. En trappa upp möts du av ett allrum som binder ihop samtliga rum på ovanvåningen. Sobert helkaklat badrum. 2st. sovrum. Garage med asfalterad uppfart och gjuten platta. Förråd i anslutning till garaget. som går att nyttja som gästrum. Altan under tak i sydost. Här är det perfekt att ställa fram grillen och avnjuta en trevlig middag med goda vänner och familjen. Golvvärme (el) i båda badrummen och tvättstugan.

Plan och lättskött tomt om 606m², gott om plats för odling, sport och lek. Tomtens trädgård ligger skyddat i området och kan du skapa din egna oas!

På Linneavägen möts du av ett uppväxt villaområde med naturen runt hörnet, perfekt boende för familjen eller för dig som söker lugn och ro! Uppskatta område med närhet till fina promenadstråk med vacker natur till aktiviteter för både barn och vuxna sin till exempel golfbana eller utomhusbad. Bekvämt avstånd till skolor i området, förskolan ligger precis runt knuten på området. Även närhet till det vardagliga i Hallstaviks centrum.

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Uppsala ligger på ungefär en timmes pendlingsavstånd, både med bil och direktbuss. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter. I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. HIK är den lokala idrottsföreningen och erbjuder ett rikligt föreningsliv för barn och vuxna. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Bekväma avstånd till kommunal grundskola F-6, sedan finns även högstadium och gymnasium i Hallstavik.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn, kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde omgående, varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
36 320 kr/år
Tomtarea
606 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder.


Laminatgolv och vitmålade väggar.


02
Tvättstuga (Entréplan)

Praktiskt tvättstuga med groventré, golvvräme (el). Rejäl arbetsbänk med kakel ovan och rostfri diskho. Kombinerad tvätt-och torkmaskin. Varmvattenberedare.

Klinker och vitmålade väggar.


03
Kök (Entréplan)

Modernt och fullutrustat kök i smakfullstil. Gott om plats för kocken med en rejäl arbetsbänk och flertalet skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter. Fint stänkskydd i mörkt kakel.

Köket är utrustat med rostfridiskho, diskmaskin, glashäll med fläkt ovan och inbyggdugn under. Hel kyl och frys,

Laminatgolv med vitmålade väggar.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp. Vacker braskamin i centrum av rummet. Flertalet fönster med trevligt ljusinsläpp.

Laminatgolv och vitmålade väggar.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbordsmöbel.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


06
Badrum med bastu (Entréplan)

Helkaklat badrum med Golvvärme (el) wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Trevlig duschhörna med hopfällbara glasdörrar, vädringsfönster.

Bastu med el aggregat.


07
Allrum (Ovanvåning)

Luftigt allrum som binder ihop samtliga rum på planet.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Gediget sovrum med garderobsvägg med skjutbara dörrar. Plats för dubbelsäng.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plats för enkelsäng.

Laminatgolv med vitmålade väggar.


10
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i soberstil med golvvärme (el) wc, handfat med kommod. Trevlig duschhörna med glasvägg samt vädringsfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

606 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GOTTSTA 1:360

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande) samt vedeldad braskamin.

Renovering omarbetning etc

Hel renoverat badrum övre plan, dold rördragning, tätskikt, klinker, kakel med golvvärme 2025
Hel renoverad tvättstuga, tätskikt, klinker med golvvärme och allt nytt från Ikea 2025
Nytt kök från Ikea och nya vita varor förutom diskmaskin 2025
Bytt golv till klinker med golvvärme båda badrum och bastu på entré plan 2025
Nytt golv på hela entré plan 2025
Nya klinker runtom kaminen på vardagsrummet 2025
Helt ny målat båda plan 2025
Målat några delar av fasaden och inglasad uterum 2025
Ny Makadam runtom huset 2025
Nya gipsskivor på förrådet utomhus 2025
Garagetaket bytt 2024


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-31

Besiktningsman

Pontus Lindberg, OBM Roslagen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber anslutet till fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak i söderläge men utsikt över trädgården. Nås från entrén.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förrådsdel/gästrum.

Beskrivning, parkering

Plats för 1-2 bilar på uppfarten.
Plats för 1 bil i garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje gottsta ga:1 - dagvattenbrunn, dräneringsledning


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

606 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gottsta 1:305 m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-24, Senast ändrad: 1981-06-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 354 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 140 000 kr

Markvärde

214 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

3 000 kr/år

Försäkring

6 960 kr/år

Vatten och avlopp

12 260 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

10 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 320 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 394 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 237 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 354 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 140 000 kr
Markvärde
214 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
3 000 kr/år
Försäkring
6 960 kr/år
Vatten och avlopp
12 260 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
10 500 kr/år
Årlig elförbrukning
8400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 320 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 394 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 237 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ye’s Sushi

967 m


Picadeli

970 m


Hallsta Pizzeria & Grill

982 m


Kickans Café

985 m


Unes Kök och Bar

1,01 km


Gottsta Förskola

290 m


Gottsta skola

729 m


Slåttergubbens förskola

796 m


Tallbackens förskola

1,07 km


Öppna Förskolan

1,1 km


Tempo Hallstavik

1,35 km


Lidl

31,1 km


Tempo

32,42 km


Stora Coop Norrteljeporten

33,17 km


Arholma Handel

35,18 km


Faringe station Lennakatten

30,52 km


Moga station Lennakatten

34,36 km


Almunge station Lennakatten

36,33 km


Löt station Lennakatten

41,76 km


Selknä station Lennakatten

44,02 km


Ågränd

325 m


Gottsta norra

388 m


Margaretavägen

478 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    610 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    631 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    1,48 km
    6 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats
    Ågränd
    325 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.