Kommande försäljning

Ankarvägen 31

Sparad

Boka visning

Budgivning

Löjvik— Vaxholm

Ankarvägen 31

Kommande försäljning

Boka visning

Budgivning

Vaxholm - Löjvik

Barnvänligt BRF-radhus i toppskick – 116 kvm, högt och fritt läge mot skogen

Välkommen till ett av Löjviks absolut bästa lägen! Här bor du högt och ostört med fri utsikt mot skogen – perfekt för dig som söker lugn, närhet till naturen och ett hem med det lilla extra.

Detta rymliga och välplanerade radhus om 116 kvm erbjuder 5 rum och kök med en ljus, öppen och trivsam atmosfär. På både fram- och baksida finns generösa uteplatser som ger sol stora delar av dagen och skapar perfekta ytor för lek, umgänge och avkoppling. Direkt vid entrén finns dessutom ett praktiskt förråd.

Huset ligger i ett mycket barnvänligt område, där bilfria gång- och cykelvägar leder hela vägen ner till såväl skolan som ICA. Ett enkelt och tryggt vardagsflöde för familjen!

Båda badrummen är moderna och smakfullt renoverade, och i vardagsrummet sprider en kamin värme och härlig stämning under årets kallare dagar.

Här får du ett hem med naturen som granne, ett tryggt område för barnen och bekvämt avstånd till service och kommunikationer – helt enkelt ett boende att trivas länge i

Boarea

116.8 kvm

Avgift

5 930 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 01 december

Anmälan krävs

Boka

Söndag 07 december

Anmälan krävs

Boka

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokning - Sandra Rosenblom 070-845 06 35

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Ankarvägen 31.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

070-845 06 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande hall med bra förvaring och direkt access till förrådet utanför entrén.

02 Kök (Entréplan)

Socialt och funktionellt kök med gott om arbetsyta och plats för matbord.

03 Badrum (Entréplan)

Modernt badrum med stilrena materialval.

04 Tvättstuga/pannrum (Entréplan)

Tvättstuga och plats för värmepannan.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och öppet vardagsrum med kamin och utgång till stor uteplats i fritt läge mot skogen.

06 Badrum (Ovanvåning)

Fräscht och modernt badrum.

07 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt och rogivande sovrum med utsikt mot skogen.

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ljust sovrum perfekt för barn eller gäster.

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Praktiskt sovrum med flexibel planlösning.

10 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Ett extra sovrum/kontor med många användningsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116,8 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump från Nibe, frånluft med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-21

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat. Abonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

05 Uteplats

Uteplats på framsida, sol morgon till förmiddag.

06 Uteplats

Uteplats på baksida, sol eftermiddag till kväll.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har garage där varje lägenhet har en plats.
Föreningen har även 10 ytterligare p-platser, tillstånd krävs, detta kan man få av föreningen. Parkering är tillåten max 48h på dessa.
22 st laddboxar är installerade i garaget.

Ekonomi

01

Avgift

5 930 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, garage och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Erläggs månadsvis och i avgiften ingår parkering i garage, samt förråd.

Försäkring

367 kr/mån

Årlig elförbrukning

10600 kWh/år

Hushållsström

1 809 kr/mån

Vatten

850 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 026 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,027645

Andelstal insats

2,69675 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs 2026-01-01 . Den nya avgiften blir då: 6523 kr

Föreningen

01

Benämning

Löjvik 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsområdet byggdes 1993-1994. Husen är ritade av arkitekt Ralph Erskine och Bengt Lindroos och Folkhem Byggnads AB.
SBC Bostad AB förvaltar Brf Löjvik 2 på föreningens uppdrag.
Föreningen består av 3 flerbostadshus och 34 småhus. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Alla planerade åtgärder återfinns i vår underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Det finns inga avgiftshöjningar planerade under året, men det kan inte helt uteslutas inför
nästa år.

Utförda renoveringar

För mer detaljerad information se årsredovisning
2023 Installation av 22 laddboxar i garaget
2023 Byte till ECO-ytterdörrar i alla lägenheter (goda isoleringsegenskaper och hållbart materialval)
2021 Altandörrar utbytta
2021 Byte av golvbrunnspackningar samtliga lägenheter
2020 Målning plåtar fasad
2020 Underhåll tak
2020 Markplanering
2020 Radonmätning
2019 Baksidor Kompassvägen, byte demontering blomlådor
2018 Besiktning, åtgärdsplan lekplats
2018 Inventering, åtgärdsplan träd
2018 Oljning trappor, balkonger, trapphus
2018 Invändig målning av garage
2018 Invändig tvätt av garage
2016 Takbesiktning, underhåll tak
2015 Trappor, sättningar, avloppsspolning
2015 Yttertak och trapphus
2014 Sättningar 2014 (Kompassvägen 10-16).
2013 Nya balkonger
2013 Målning av fönster och dörrar (samtliga).
2013 Upprustning av lekplats.
2013 Ny trappa (Ankarvägen 13B).
2011-2012 Reparation av trappa (Ankarvägen 1B)
2011 Plantering av Ankarvägen
2011Nya garagedörrar (ej port endast dörrar).
2010 Taksopning
2009 Ytterbelysning fasad.
2008 Garagedörrar (Samtliga dörrar målade).
2008 Trapphus.
2004-2005 Målning av fasad (Samtliga).