Brännuddsvägen 3 / Rindö Hamn / Vaxholm

Vindsvåning med sekelskifteskaraktär, kakelugn och havsutsikt på skärgårdsidyllen Rindö!

Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
ca 93 kvm
Avgift
4 548 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 8 nov 11:00-11:30

    Anmälan krävs / Vänligen boka dig genom att trycka på knappen boka. Förhandsvisning möjligt, kontakta ansvarig mäklare. Välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till Rindö och denna oslagbara sekelskiftesdröm! I denna bostad finns alla rätt såsom genomgående takhöjd om 2,90 meter, originalgolv och golvsocklar, öppen planlösning, ingen insyn samt kakelugn och havsutsikt!
Vad mer kan man önska?
Bostaden har byggts om från två bostäder till en samt totalrenoverats under 2020. Du blir den första som lagar mat på spisen och bjuder in till middagar i detta fantastiska kök från Kvik. Här har du en välplanerad planlösning med utrymme för stor matplats samt öppna ytor mot vardagsrummet. Två fina sovrum varav master bedroom med både klädkammare och kakelugn. Helkaklat, stambytt duschrum med stilrena materialval samt en separat gäst-wc. I denna bostad har man smakfullt bevarat allt det vackra från byggnadsåret 1901 samt kombinerat med moderna lösningar!

Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri wi-fi om du behöver. Ett boende, ett hem med närhet till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse, ostmakeri, bryggeri, restaurang och naturliv.
I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola. Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns i Rindö Hamn endast 5 minuter från bostaden. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här.
Välkommen till sekelskiftsdrömmen och skärgårdsidyllen Rindö!

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum och kök
Kök med matplats
Kök och havsutsikt
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Vackra detaljer och oslagbar havsutsikt
Direkt havsutsikt
Kök med matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Hall
Master bedroom med kakelugn
Master bedroom med kakelugn och klädkammare
Master bedroom
Sovrum
Sovrum med havsutsikt
WC/Dusch
Gäst-WC
Brännuddsvägen
Omgivning
Rindö Hamn
Grenadjärbryggan
Grenadjärbryggan
Grenadjärbryggan
Badbrygga
Omgivning
Omgivning
Vacker omgivning
Lekplats
Grönviksbadet
Grönviksbadet
Måldepån
Batteriet
Batteriet
Oxen & Djupet
Överkstan
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in i sekelskiftesdrömmen! Trevlig och välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. Här ligger det fina originalgolvet från 1901 och runt det vackra halvmånefönstret sitter en dekorativ pärlspont, även den i original. Väggarna är ljust målade i en fin grå kulör och de höga golvsocklarna tillsammans med den generösa takhöjden (2,90 m) och övriga detaljer ger den där oslagbara sekelskifteskänslan som många eftersträvar.
  • WC/Dusch
    Helkaklat, stambytt duschrum med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns en duschhörna med infällbara dörrar i glas, handdukstork, wc samt handfat med överhängande spegelskåp. Golvvärme samt förberett för tvättmaskin.
  • Gäst-WC
    Helkaklad gäst-wc med samma materialval som i wc/duschrum, svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns en wc, handdukstork och handfat med överhängande spegel med belysning.
  • Kök
    Vackert och välplanerat kök från Kvik som passar fint in i denna bostad. Köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet och med utrymme för matplats. De vita, profilerade luckorna har vackra mässingsknoppar och bänkskivan är av en ljus kompositsten. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett rektangulärt kakel i vitt. Köksstommarna har integrerad belysning och dörrstängare. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i ett flertal lådor och skåp samt fina arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av en side-by-side kyl/frys med ismaskin, ugn, stor induktionshäll (70 cm), fläkt och diskmaskin. Invid köket och matplatsen finns ett vackert fönster med en platsbyggd bänk/bord där man kan sitta med en kopp kaffe och beundra den oslagbara havsutsikten!
  • Vardagsrum
    Magiskt vardagsrum med 2,90 m i takhöjd, breda taklister, vackra socklar och foder i original från 1901 samt en dekorativ tegelvägg - även den i original från byggnadsåret. Här har man en öppen och luftig planlösning mot köket och matplatsen samt ett fint ljusinsläpp från det dekorativa fönstret. Här har man tagit fram och bevarat den trestaviga ekparketten från 1901 och väggarna är ljust målade i grått. I vardagsrummet ryms en soffgrupp, tv-möbel och annat som önskas i ett sällskapsrum som detta.
  • Master Bedroom
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. I detta rum finns alla rätt - ett stort, bågformat fönster med fint ljusinsläpp, trevlig utsikt och utan insyn samt en djup fönsternisch, vackra snickerier och foder, generös takhöjd om 2,90 m , separat klädkammare och inte minst en bedårande kakelugn (ej i bruk) från 1901! Två garderober ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Här ligger ett fint furugolv och väggarna är ljust målade.
  • Sovrum
    Från vardagsrummet når man bostadens andra sovrum som ligger fint med ett vackert halvmånefönster och havsutsikt! I rummet ligger originalgolvet från 1901 och väggarna är ljust målade. Även här har man den generösa takhöjden om 2,90 meter. En garderob ger bra förvaringsmöjligheter.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 93 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Uppgift angående boarean är baserad på den uppmätning som gjordes 2020-10-23 av Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB.
    Bostaden är enligt uppmätning 93,42 kvm.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1901
  • Kommentar, byggnad
    Putsad fasad. Kommer målas om inom en framtid.
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme installerades i december 2017.
    Förstärkt självdragsventilation med lokala frånluftsfläktar.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV via antenn, basutbudet ingår i avgiften.
    Trådlöst fiber finns, tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
    Winther- wireless.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har en gemensam parkering om 20-30 st parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften. Inga fasta platser.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 548 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, förråd, tvättstuga, och p-plats.
    Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften.
  • Försäkring:
    89 kr/mån
  • Hushållsström:
    352 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    441 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    4,621000
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-23.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslutade avgiftsförändringar , kontrollerat med styrelsen 2020-09-21.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Oscar Fredriksborg 1-7.
  • Allmänt
    Föreningen är en privatbostadsförening (äkta) som bildades 2008 och består av två stycken hus med 20 stycken bostadslägenheter och 10 stycken hyreslägenheter.
    Bostadsrättsföreningen förvaltas av Fastum AB.
  • Kommande renoveringar
    -Ommålning av trappuppgångar.
    -Ommålning av vindsgångar.
    -Branddörrarna skall tas bort.
    -Byggnation av balkonger samt terrasser om bygglov godkänns.
    -Stor pergola med nya uteplatser samt odlingslotter för de boende skall upprättas.
  • Avgiftsförändringar
    Inga beslutade avgiftsförändringar , kontrollerat med styrelsen 2020-01-31
  • Gjorda renoveringar
    2016 - Tak renoverat.
    2017 - Installation av Bergvärme.
    2017 - Stambyte.
    2019 - Renoverat och målat om alla fönster utvändigt.
    2019 - Nya entré dörrar med portkod.
    2020 - Vindsisolering i båda husen.
    Målning av trapphus 1 port 1. På sikt kommer resterande uppgångar även att målas.
    Installation av trådlöst nätverk Winther.
    Nya armaturer i alla trapphus invändigt och utvändigt.

    Utförda renoveringar i denna bostad:
    Totalrenovering av denna bostad har skett under 2020.
    - Nytt kök.
    - Samtliga ytskikt.
    - Slipning av golv.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga finns i källaren, port nr 3.
    Förråd finns i källaren.
Ekonomi
Avgift :
4 548 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd, tvättstuga, och p-plats.
Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften.
Försäkring :
89 kr/mån
Hushållsström :
352 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
441 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
4,621000
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar , kontrollerat med styrelsen 2020-09-21.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Oxen & Djupet
    215 m
    Batteriet Rindö
    226 m
    Fredriksborg Hotell & Restaurang
    628 m
    Fredriksborg Hotell
    687 m
    Fredriksborgsvägen 9
    855 m
  • Skolor
    Rindö skola
    251 m
    Hajkplats
    3,36 km
    Lillsved
    3,7 km
    Förskolan Antistilla
    5,08 km
    Andreas Kyrkan Vaxholm
    5,32 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Waxholm
    6,2 km
  • Kommunikationer
    Oskar Fredriksborg
    110 m
    Rindö hamn
    283 m
    Grenadjärbryggan
    571 m
    Stenslätten
    588 m
    Grenadjärsvägen
    591 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 2,25 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 33 min
  • Grönområde
  • 645 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 12 min
  • Hållplats - Oskar Fredriksborg
  • 110 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Hav
  • 64 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,68 km
  • 41 min
  • 56 min
  • -
Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. Batteriet erbjuder även Bed & Breakfast. I Hamnen finns även bryggeri, ostmakeri samt restaurang Oxen & Djupet. Mitt på Rindö finns en lanthandel samt Restaurang Murres Bar och Kök. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Fördelar

#Badstrand
#Restauranger
#Barnvänligt
#Fiske
#Båtliv
#Växande område
#Utegym
#Färja
#Sport och friluftsliv
#Båthamn
#Bussar
#Uteliv
#Motionsspår
#Gym
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn