Magisk sjöutsikt i ljuvlig sekelskifteslägenhet!
Nu har du möjlighet att förvärva en charmig sekelskifteslägenhet med havet direkt utanför fönstret. Här är flera tidstypiska detaljer bevarade såsom pampiga pardörrar, vacker fiskbensparkett, breda fönsternischer i gammaldags stil och genomgående en takhöjd om 3,20 m som ger en härlig rymd och sagolik känsla. Lägenheten har behov av viss uppfräschning av ytskikt och renovering av kök vilket ger dig möjligheten att sätta din egen prägel.
Denna lägenheten måste upplevas på plats, boka en visning idag så kan jag berätta mer om hur livet på Brännuddsvägen är!
4 295 000 kr
108 kvm
10 300 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 i markplan (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Magisk vy utöver Oxdjupet och dess båtliv.
Magisk vy utöver Oxdjupet och dess båtliv.
Här finner du original detaljer såsom pampiga paradörrar med snickerier och fiskebensparkett.
Det är något alldeles extra att uppleva när dom stora fartygen passerar, precis utan för fönstret.
-
Här bor du med strålande sjöutsikt, endast ett stenkast från strandkanten.
Vill du ha en fri värdering av Sandra?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
ENTRÈ
Entré till hall med rymlig garderob med skjutdörrar och avhängning för ytterkläder. Ljust målade väggar och ljust målat plankgolv
02
Gästtoalett
Helkaklad i vitt och grått klinkergolv. Toalett, handfat och spegel med belysning samt väggförvaring.
03
HALL
Hall som går genom hela lägenheten, den första delen som ansluter till vardagsrum har målade väggar i grönt och fiskbensparkett och den påföljande delen av hallen som ansluter till kök och de tre sovrummen har ljust målade väggar och ljust målat trägolv. I den första delen så är väggen välvd av trappan i huset.
04
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med magisk sjöutsikt och härlig känsla samt utgång till rymlig balkong mot Solöfjärden. Här kan du njuta av stilfulla pardörrar, fiskbensparkett och fönsternischer i gammaldags stil.
05
SOVRUM 1
Sovrum i direkt anslutning till vardagsrum genom vackra, höga pardörrar och med samma njutbara vy över Solöfjärden.
06
SOVRUM 2
Stort, charmigt sovrum med samma bedårande vy som vardagsrum och sovrum 1. Här är väggarna målade i en mörkt blå färg och naturträ på golv.
07
BADRUM/DUSCH
Helkaklat badrum i vitt och klinkergolv i grått. Duschväggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, toalett. Här finns också tvättmaskin och torktumlare av märket Bosch från 2016.
08
KÖK
Hemtrevligt kök med renoveringsbehov. Äldre skåpinredning i vitt, rostfri diskbänk och vitt kakel ovanför. Spis och fläkt, diskmaskin och separat kyl och frys. Ombonad matplats med plats för 6-8 personer och fin utsikt över vy gården och grönskande omgivning. Ljust målade väggar och plankgolv.
Spis - Electrohelios (äldre), Fläkt Futurum (äldre), Kyl 1/1 Samsung (2021) Frys 1/1 Siemens (äldre), Diskmaskin Beko (2020).
09
SOVRUM 3
Sovrum med garderob och fin vy över gården och den grönskande omgivningen, ljust målade väggar och trägolv.
10
Beskrivning av samtliga rum
Charmig sekelskifteslägenhet med renoveringbehov och stor utvecklingspotential. Härlig rymd med 3, 20 i takhöjd och många tidstypiska detaljer bevarade såsom fiskbensparkett, djupa fönsternischer i gammaldags stil och kakel ugn i vardagsrum (ej i funktion). Se vidare under rumsbeskrivning.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
4 (3 sovrum)
1 i markplan
02
Byggnadssätt
1901
Putsad fasad.
Bergvärme installerades i december 2017.
Förstärkt självdragsventilation med lokala frånluftsfläktar.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
TV via antenn, basutbudet ingår i avgiften.
Trådlöst fiber finns, ingår men läggs på avgiften med en obligatorisk avgift om 269kr/månad . Winther- wireless.
05
Insynsskyddad balkong
Rymlig och insynsskyddad balkong med utsikt över Solöfjärden och plats för mindre sittgrupp och krukplanteringar.
06
Uteplats i markplan
Möjlighet att ha en mindre sittgrupp i markplan, direkt anslutning till entré.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Ett större källarförråd ca 10 kvm och ett vindsförråd ca 8 kvm.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats:
Föreningen har en gemensam parkering om 20-30 st parkeringsplatser som ingår i månadsavgiften. Inga fasta platser. Laddplatser med app finns.
01
10 300 kr/mån
Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.
(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)
Erläggs månadsvis
388 kr/mån
4800 kWh/år
611 kr/mån
269 kr/mån
1 268 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
5,871
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen jobbar aktivt med att på sikt sänka avgiften
01
BRF Oscar Fredriksborg 1-7.
Föreningen äger marken
Föreningen är en privatbostadsförening (äkta) som bildades 2008 och består av två stycken hus med 27 lägenheter.
25 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter. Bostadsrättsföreningen förvaltas av Fastum AB.
Arbete pågår med brandskydd på vindarna.
Tilläggsisolerat taket.
Ordnat med snörasskydd.
Sålt/bildat 5 bostadsrätter på vinden.
Byggnation av balkonger 2021.
Trapphus renoverats 2021.
Fönster renoverats 2020.
Radonmätning utförd 2020.
Renoverat och målat om alla fönster utvändigt 2019.
Nya entré dörrar med portkod 2019.
Installation av Bergvärme 2017.
Stambyte 2017.
Installation av trådlöst nätverk Whinter.
Nya armaturer i alla trapphus invändigt och utvändigt.
Tak renoverat 2016.
Tvättstuga finns i källaren, port nr 3.
Förråd finns i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
544 832 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
01
Rindö hamn är en levande skärgårds hamn med den omtycka restaurangen Syrran & Jag.
"En skärgårdskrog nära Stockholm som har öppet året runt! Vår filosofi är vällagad mat på hållbara råvaror och varm atmosfär utan konstigheter. Hos oss är du som Rindö-bo varmt välkommen att hänga med dina grannar eller du som turist precis lika välkommen att ta del av den familjära känsla som bara Rindö kan erbjuda. Ostmakeriet
Här finns även Rindö Hamn Bed & Breakfast.
" Högst upp i det gamla militärsjukhuset ligger Rindö Hamn bed and breakfast som nu har renoverats och rustats upp. Hiss finns. Vi har 8 ljusa rum med en takhöjd på 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Några rum har WC och samtliga rum delar fina, fräscha duschrum i korridoren.
På ön finns gott om badplatser och möjlighet till båtplats, flera mysiga promenadstråk som ger en härlig mix av "på landet liv", villakvarter, skog och skärgårdsliv!
För din bekvämlighet finns både förskola och skola, fysio+, utegym samt mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt postservice.
Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. I Rindö Hamn kan du bo med havet som granne och du är bara en båttur bort från Stockholms puls. SL Pendelbåt avgår från Grenadjärbryggan och trafikerar regelbundet till Slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om. Väljer du att åka buss så går linje 688 från Rindö till Vaxholm och ett ytterligare alternativ är att ta busslinje 439 från Stenslätten på Värmdö. Se länkar om tidtabeller och karta.
Avgift
10 300 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, förråd, tvättstuga, och p-plats.(Obligatoriskt tillägg Bredband 269:- tillkommer utöver den fasta månadsavgiften)
Kommentar, månadsavgift
Erläggs månadsvisFörsäkring
388 kr/månÅrlig elförbrukning
4800 kWh/årHushållsström
611 kr/månBredband
269 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 268 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
5,871Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen jobbar aktivt med att på sikt sänka avgiftenRindö
Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.
03
Sport och fritid
Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.
04
Kommunikationer
Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.
05
Skolor och förskolor
I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.
Syrran & Jag
137 m
Fredriksborg Hotell & Restaurang
720 m
Rindö krog. Murres kök o bar
2,29 km
Hagbyvägen 13
3,82 km
Restaurang Kalaset
4,26 km
Swedemarine Production AB
172 m
Rindö skola
284 m
Rindö förskola
2,05 km
Förskolan Antistilla
4,89 km
Nysveds Gård
5,23 km
Oskar Fredriksborg
177 m
Rindö hamn
312 m
Grenadjärbryggan
491 m
Grenadjärsvägen
546 m
Österskär station
10,39 km
Tunagård station
11,24 km
Åkersberga station
12,44 km
Åkers Runö station
13,69 km
Neglinge station
14,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,25 km6 min11 min34 min
-
Grönområde686 m4 min6 min14 min
-
HållplatsOskar Fredriksborg177 m2 min2 min5 min
-
Hav40 m41 min1 min1 min
-
Sjö1,62 km41 min56 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.