Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Resarö, Vaxholm
Buskuddsvägen 19

Boarea/biarea
ca 167/50 kvm
Driftkostnad
55 935 kr/år
Tomtarea
1 956 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Fantastisk familjevilla med sjöutsikt på skärgårdsidyllen Resarö!

Hjärtligt välkommen till denna fina tvåplans villa!
Här möts man av grönskande natur, riklig blomsterprakt och denna fina villa om 167 kvadratmeter. Öppna ytor, lättmöblerade rum, fina ytskikt, bra ljusinsläpp och förvaringsmöjligheter. Den nya delen av fastigheten (tillbyggt 2013) andas exklusivitet med helkaklat badrum och bastu, vackert ekgolv och ett sovrum med utsikt mot havet, på takterrassen kan ni njuta av ert morgonkaffe. I den grönskande trädgården finns gott om plats för lek och kubbspel. Från kök/matsal (äldre del av fastigheten) och relaxrum når man den stora altanen som ligger i gavel mot trädgården i sydläge mot en stor äng.

På fastigheten finns även ett gästhus om 1rum samt 2st friggebodar. Stort garage med plats för bilar. Beläget i barnvänligt område med närhet till matbutik, förskolor/skola och goda kommunikationer samt bad- och båtplatser. Varmt välkomna till skärgårdsidyllen och barnfamiljernas paradis!

Denna bostad är möjligheten du bör uppleva på plats!

Utgångspris
8 995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fantastisk familjevilla med sjöutsikt på skärgårdsidyllen Resarö!

Hjärtligt välkommen till denna fina tvåplans villa!
Här möts man av grönskande natur, riklig blomsterprakt och denna fina villa om 167 kvadratmeter. Öppna ytor, lättmöblerade rum, fina ytskikt, bra ljusinsläpp och förvaringsmöjligheter. Den nya delen av fastigheten (tillbyggt 2013) andas exklusivitet med helkaklat badrum och bastu, vackert ekgolv och ett sovrum med utsikt mot havet, på takterrassen kan ni njuta av ert morgonkaffe. I den grönskande trädgården finns gott om plats för lek och kubbspel. Från kök/matsal (äldre del av fastigheten) och relaxrum når man den stora altanen som ligger i gavel mot trädgården i sydläge mot en stor äng.

På fastigheten finns även ett gästhus om 1rum samt 2st friggebodar. Stort garage med plats för bilar. Beläget i barnvänligt område med närhet till matbutik, förskolor/skola och goda kommunikationer samt bad- och båtplatser. Varmt välkomna till skärgårdsidyllen och barnfamiljernas paradis!

Denna bostad är möjligheten du bör uppleva på plats!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Inbjudande altan i sydläge
Här kan ni njuta av lata dagar i bästa solläge
Story telling image
Magiskt sjöutsikt
Njut av morgonkaffet med båttrafiken i blickfånget
Story telling image
Sovrum med sjöutsikt
Fönster som suddar ut gränsen mellan ute och inne
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Klinkergolv, målade väggar och avhängningsmöjligheter.
Badrum (Entréplan)
Våtrumstapet, våtrumsgolv, luftvärmepump, wc, handfat, spegelskåp, tvättmaskin.
Sovrum 1 (Entréplan)
Linoleumgolv, målade väggar, fönster. Plats för förvaring.
Sovrum 2 (Entréplan)
Linoleumgolv, målade väggar, fönster i två väderstreck. Platsbyggda garderober.
Kök/Matsal (Entréplan)
Ljus ekparkett, målade väggar, fönster, dörr till altan, eldstad, värmepump, kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn och diskmaskin.
Relax (Entréplan)
Klinkergolv, vattenburen värme, målade väggar, fönster med bra ljusinsläpp.
Badrum 2 (Bastu) (Entréplan)
Helkaklat, wc, vattenburen golvvärme, handfat med kommod, duschhörna, handdukstork el, bastu.
Hall (Ovanvåning)
Brun ekparkett, snygg fondtapet med delvis målade väggar, fönster. Trappa till entreplan.
Vardagsrum (Ovanvåning)
Brun ekparkett, målade väggar, stora fönster. Eldstad, högt till taknock. Plats för soffa, tv med bänk.
Badrum 3 (Ovanvåning)
Helkaklat, duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork el, spotlights. Golvvärme.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Brun ekparkett, målade väggar, stora fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 167 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets uppgifter samt kontrollerad med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Biarea
50 kvm
Totalareal
1 956 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM ÖVERBY 29:33
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plans friliggande hus
Byggnadsår
1976
Kommentar, byggnad
Garage om 50kvm som står som biyta.
Om-/tillbyggnadsår
2013
Standardpoäng
37
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark, plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Skorsten, senast provtryckt
2017-01-01
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
El, stammar
Direktverkande el i äldre del av fastighet.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
53 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
80 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-23
Besiktningsman
Carina Eliasson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Från kök/matsal når man den stora altanen som ligger i gavel mot en plan trädgård i sydläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus.
Friggebod (större) med plats för cyklar, gräsklippare etc
Friggebod med plats för verktyg
Beskrivning, parkering
Plats för ett flertal bilar på grusad uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Ytterby Ga:2, Vaxholm Överby Ga:12
Tomt/Servitut
Tomtarea
1956 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Båtbrygga mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Överby(buskudden m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 20061102, Registreringsdatum: 20080325)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Båtbrygga mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 653 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 559 000 kr
Markvärde
3 094 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1999
Uppvärmning
27 500 kr/år
Försäkring
7 718 kr/år
Vatten och avlopp
6 413 kr/år
Renhållning
4 104 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
6 500 kr/år
Årlig elförbrukning
16579 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 935 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 459 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 4 799 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 653 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 559 000 kr
Markvärde :
3 094 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1999
Uppvärmning :
27 500 kr/år
Försäkring :
7 718 kr/år
Vatten och avlopp :
6 413 kr/år
Renhållning :
4 104 kr/år
Vägav/Snö :
3 200 kr/år
Elkostnad :
6 500 kr/år
Årlig elförbrukning
16579 kWh/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 935 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 459 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 4 799 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Båtliv Växande område Badstrand Bussar Uteliv Hundvänligt Lugnt Motionsspår Fiske Tryggt Lätt att parkera bilen

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Använd kartan
X
Platser
    • Husmor Lisa AB
      1,01 km
    • Café Paviljongen
      1,36 km
    • Solbrännan Restaurang och Café
      1,75 km
    • Trälhavets Rederi AB
      1,76 km
    • Berga Sushi - Österskär
      2,4 km
    • Resarö Skola
      1,56 km
    • Förskolan Skärgårdsholken
      1,66 km
    • TBK Trälhavets båtklubb seglarskola
      2,61 km
    • I Ur & Skur Ekorren
      2,65 km
    • Tärnans förskola
      3,08 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      4,44 km
    • Norrgårds Närlivs
      4,91 km
    • Nya Pulsen
      5,13 km
    • Stora Coop Åkersberga
      5,85 km
    • ICA Skånsta
      5,88 km
    • Överby
      943 m
    • Överby bollplan
      1,03 km
    • Ytterby
      1,57 km
    • Löjvik
      1,89 km
    • Nantes vägskäl
      2,01 km
    • Österskär station
      2,23 km
    • Tunagård station
      3,2 km
    • Åkersberga station
      4,38 km
    • Åkers Runö station
      5,37 km
    • Täljö station
      6,18 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,47 km
    6 min
    9 min
    26 min
  • Grönområde
    991 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Tågstation - Österskär station
    2,23 km
    32 min
    1 tim 18 min
    -
  • Hållplats - Överby
    943 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    130 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,18 km
    34 min
    1 tim 25 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av John den 6 maj
    Hej Det nämns ett servitut för båtbrygga. Avser detta en egen brygga eller plats på en befintlig brygga? Finns det en kopia på servitutet och var ligger bryggan? Mvh John
    Svar från Michael Björkung
    Hej, ingenting säljer har vetskap om. Jag håller på kolla detta men det är inte egen brygga. Återkommer!