Till salu

Söderhamnen 16B

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Söderhamnen 16B


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Unik lägenhet om hela 144 kvm belägen vid Vaxholms hamn.

Välkommen till en unik lägenhet om hela 144 kvm – en bostad som kombinerar exklusiv komfort med ett av Vaxholms absolut bästa lägen. Här bor du precis vid hamnen, på markplan, med en insynsskyddad uteplats som bjuder in till avkoppling från första vårsolen till sena sommarkvällar. Det egna spabadet gör hemmalivet till en lyxig upplevelse året runt.

Bostaden präglas av stora sociala ytor, perfekt för middagar, mingel och familjeliv. Genomgående ligger en vacker fiskbensparkett som förstärker känslan av kvalitet och tidlös elegans. Köket från Marbodal är smakfullt utformat och erbjuder gott om arbetsyta för den som älskar att laga mat och umgås samtidigt.

Här bor du i en förening som erbjuder det lilla extra. På tomten finns ett gemensamt lusthus som är perfekt för fester, högtider eller spontana kvällar med vänner. Dessutom finns en parkeringsplats på föreningens mark, vilket gör vardagen både bekväm och smidig.

Läget är svårslaget: Endast ett stenkast från Vaxholms charmiga butiker, mysiga caféer och restauranger, samtidigt som du har båt- och bussförbindelser in till city inom några minuters promenad. Kombinationen av närheten till skärgårdens liv och stadens puls gör detta till ett boende utöver det vanliga.

Det här är ett hem för dig som söker något alldeles särskilt – en lägenhet med själ, stil och ett läge som måste upplevas på plats. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem i hjärtat av Vaxholm!

Utgångspris
5 995 000 kr

Boarea
144 kvm

Avgift
10 342 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 2


Aktuella visningar


Söndag 27 september 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 27/9 kl 8.00 Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Söderhamnen 16B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktiskt klinkergolv.


02
Gäst-WC

Praktiskt placerad gästtoalett.


03
Sovrum 2

Ljust och praktiskt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora sociala ytor. Eleganta materialval och härligt ljusinsläpp.


05
Badrum

Stilrent badrum med dusch, tvättmöjligheter och lyxig infraröd bastu för avkoppling året runt.


06
Master bedroom

Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.


07
Kök

Smakfullt Marbodalkök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Öppen planlösning mot sällskapsdelarna skapar en social och inbjudande atmosfär. Direkt access till uteplatsen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

2


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Bergvärme, FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-03

Besiktningsman

Tom Hermansson, Fastighetsteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tecknas separat


05
Uteplats

Stor, insynsskyddad uteplats med gott om plats för både lounge- och matmöbler samt ett eget spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1 st parkeringsplats som ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

10 342 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel, värme, vatten, sopor och 1 st parkeringsplats.

Försäkring

261 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

261 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

36,8

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gulan.

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2012 - Djupborrning och bergvärme installation, ny panna och distributionnssystem för värme (de gamla ledningarna bibehålls), luftvärmepumpar i lgh 1 och återvinningsaggregat för ventilationssystemet.
2012 - Nya grindar (automatik vid bil infart)

2014-2015 -Stora investeringsprogrammet
Stensättning av parkeringsytor,
Aluminium klädda fönster mot sjösidan i alla tre lägenheterna
Blästring av tak och utförande av ny tak beläggning och ytmålning
Nya kraftiga hängrännor och stuprännor,
Upprensning av träd, sly och gräsmattor.

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd om ca 10 kvm.
I trädgården finns även ett gemensamt lusthus för föreningens medlemmar.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 746 401 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
10 342 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Hushållsel, värme, vatten, sopor och 1 st parkeringsplats.
Försäkring
261 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
261 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
36,8
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns tre skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Förskolorna i Vaxholm är många, här finns de privata förskolorna Freja och Flora samt de kommunala förskolorna lekhagen, blynäsviken samt montessori förskola!


Använd kartan
X

Platser

Waxholms Gästhamn & Rent Under Båtbotten tvätt

78 m


Hamnkrogen

82 m


Kobben

103 m


Vaxholm sjöbistro

111 m


La Brisa Tapas Vaxholm

120 m


Vaxö skola

507 m


Förskolan Lägerhöjden

533 m


Öppna Förskolan Skeppet

653 m


Förskolan Flora

654 m


Öppna förskolan

657 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,84 km


Lidl

9,43 km


Norrgård Närlivs

9,62 km


Stora Coop Orminge

9,88 km


Hemköp

10,18 km


Västerhamnsplan

53 m


Vaxholm

201 m


Österskär station

6,94 km


Tunagård station

7,91 km


Åkers Runö station

9,95 km


Täljö station

10,28 km


Neglinge station

13,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    124 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Västerhamnsplan
    53 m
    -
    -
  • Hav
    68 m
    2 min
    2 min
    1 min
  • Sjö
    1,95 km
    1 tim 36 min
    50 min
    1 tim 3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.