Dalstigen 4 / Resarö / Vaxholm

Trevlig familjevilla om totalt 284 kvm med ett lugnt och ostört läge på populära Resarö!

Utgångspris
11 500 000 kr
Boarea/biarea
ca 284/28,5 kvm
Driftkostnad
51 260 kr/år
Tomtarea
2 653 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)
Visningar
  • Sön 27 sep 14:00-15:00

    Öppen visning / Vänligen boka dig till visningen genom att trycka på knappen boka på hemsidan. Varmt välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Hjärtligt välkommen till Resarö och denna fina villa om 284 välplanerade kvadratmeter. Här möts du av ett modernt och barnvänligt hus i bra och lyxigt skick.
Öppna ytor, lättmöblerade rum, fina ytskikt, ett fantastiskt ljusinsläpp och bra förvaringsmöjligheter.
Den ursprungliga byggnaden byggdes år 1981, men villan har totalrenoverats under de senaste åren och ny om och tillbyggnad stod klart 2020.

Huset består bland annat av ett modernt kök med bra arbetsytor. Här finns även ett rymligt och öppet vardagsrum med braskamin, stora fönster samt utgång till terrassen, sex rymliga sovrum, trevliga sällskapsytor och tre helkaklade badrum - ett på varje våningsplan.

Huset omges av en stor, barnvänlig och lättskött trädgårdstomt med en generös terrass i gavel - Här behöver du aldrig missa solens strålar!
På tomten finns även ett stort dubbelgarage och gott om plats för ett flertal bilar eller båtar innanför en dubbelgrind samt ett fint gästhus med trinettkök, wc/dusch med tvättmaskin, braskamin och egen terrass. Perfekt för uthyrning eller generationsboende!

Beläget i barnvänliga kvarter med närhet till matbutik, förskolor/skola och goda kommunikationer samt bad- och båtplatser. Varmt välkomna till skärgårdsidyllen och barnfamiljernas paradis!

Detta är möjligheten du bör uppleva på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Dalstigen 4
Soldränkt uteplats
Dalstigen 4
Öppen social planlösning entréplan
Öppen social planlösning entréplan
Vardagsrum/matplats
Matplats och utgång till terrass
Härlig terrass i söderläge
Övreplan
Master Bedroom
Master Bedroom med WIC och eget badrum
Lyxigt nyrenoverat badrum med dubbla ingångar
Utgång till balkong i söderläge
Barnrum
Barnrum
Social och väl tilltagen yta
Vackert trapphus
Kök och matplats
Kök
Badrum källarplan
Badrum källarplan
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Sovrum enréplan
Kontor/sovrum entréplan
Sovrum/lekrum entréplan
Källarplan
Hall med gott om förvaring entréplan
Hall entréplan
Uteplats i sydvästläge
Gästhus för uthyrning eller generationsboende
Matplats i gästhus
Del av gästhus
Braskamin i gästhuset
Braskamin och trinettkök i gästhus
Trinettkök i gästhus
Matplats i gästhus
WC/Dusch/Tvätt i gästhus
WC/Dusch i gästhus
Rum i gästhus
Rum i gästhus
Rum i gästhus
Rum i gästhus
Drönarvy
Drönarvy
Drönarvy
Fastighetskarta
Visa alla 66 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. Längre in i hallen finns en stor garderob med skjutdörrar av spegelglas. På golvet ligger en mörk klinker och väggarna är ljust målade. I taket sitter infällda spotlights. Golvvärme el.
  • Badrum (Entréplan)
    I anslutning till hallen ligger ett stort badrum med både hörnbadkar och duschhörna. Här finns även wc, handdukstork och dubbelhandfat med kommod och överhängande spegel. På golvet ligger en mörk klinker och väggarna är kaklade i vitt. Två fönster släpper in ett fint ljus och ger goda vädringsmöjligheter. Golvvärme el.
  • Kök (Entréplan)
    Modernt och välplanerat kök med öppen planlösning mot matplatsen och gott om utrymme för förvaring i ett flertal lådor och skåp samt fina arbetsytor. Vita, släta köksluckor och en slittålig bänkskiva av laminat. På väggen ovanför arbetsbänken sitter en stilren glasskiva som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, mikro samt kyl och frys med inbyggd vattenkran och ismaskin (ur funktion). På golvet ligger en mörk klinker och väggarna är målade i vitt. I anslutning till köket ryms en stor matplats för många gäster. Vid matplatsen finns ett stort fönsterparti mot terrassen och trädgården.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort och öppet vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och annat som önskas i ett sällskapsrum som detta. Här finns en braskamin som värmer gott under årets kallare månader samt flera stora fönster och utgång till terrassen. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i vitt.
  • Sovrum ett (Entréplan)
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och annat. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljust målade.
  • Sovrum två (Entréplan)
    Mysigt sovrum som idag nyttjas som lekrum och ligger i anslutning till vardagsrummet på entréplan. Här är golvet av ekparkett och väggarna är målade i vitt med en ljus fondtapet.
  • Arbetsrum/Sovrum tre (Entréplan)
    Trevligt rum som idag används som arbetsrum och har ett stort fönsterparti med utsikt mot trädgården. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
  • Allrum (Övre plan)
    När man kommer upp i trappen från entréplan möts man av ett ljust och genomgående allrum med stora fönsterpartier åt två olika väderstreck samt utgång till balkongen. Här ryms en stor soffgrupp, tv-möbel och mycket mer. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
  • Klädkammare / Förråd (Övre plan)
    Från allrummet når man en rymlig klädkammare/förråd som slukar massor i förvaringsväg. Här ryms ett flertal garderober eller andra förvaringslösningar. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Vindslucka.
  • Sovrum fyra (Övre plan)
    Ljust och lättmöblerat rum som idag används som barnrum. Ljusinsläpp från två olika väderstreck samt ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
  • Sovrum fem (Övre plan)
    Ljust sovrum med fönster i två olika väderstreck och gott om plats för valfri möblering. Rummet används idag som barnrum och har ekparkett på golvet och ljust målade väggar.
  • Sovrum sex (Övre plan)
    Fantastiskt sovrum som används som master bedroom och har ett gott ljusinsläpp från ett flertal fönster. I anslutning till sovrummet och med en delvis öppen planlösning ligger en praktisk walk-in-closet med öppen förvaring. Rummet rymmer allt som man kan önska i ett master bedroom - och lite till! Ekparkett på golvet och målade väggar i en behaglig, ljusgrå kulör.
  • WC/Dusch (Övre plan)
    Modernt, helkaklat badrum med grå klinker på golvet och likadant kakel på väggarna. Här finns en duschhörna med infällbara dörrar i glas, wc, handfat med kommod och överhängande spegel. Två fönster släpper in gott om ljus och skapar bra vädringsmöjligheter.
    Golvvärme.
  • WC/Dusch/Tvätt (Källarplan)
    Helkaklat, fräscht duschrum med brun klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns en duschhörna med infällbara dörrar i glas, handdukstork, vägghängd wc, handfat med kommod och överhängande spegel. En arbetsbänk ger gott om avställningsmöjligheter i anslutning till tvättmaskinen och torktumlaren. I taket sitter infällda spotlights. Golvvärme.
  • Allrum (Källarplan)
    På källarplanet finns ett allrum med separat entré. Plats för valfri möblering. Mörk klinker på golvet och vitmålade väggar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Vattenburen golvvärme i hela huset förutom hall samt badrum entréplan som har elburen golvvärme.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 284 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Uppgift angående boarean är baserad på den uppmätning som gjordes 2020-09-16 av Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult.
    Huset har en boarea om 284 kvm.
    Källare har en biarea om 28,49 kvm.
    Övrig yta/pannrum/förråd med låg takhöjd har en area om 33,62 kvm.
    Se bilaga V i Överlåtelsebesiktning.
  • Biarea:
    28.5 kvm
  • Totalareal:
    2 653 kvm
  • Rum:
    8 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VAXHOLM ÖVERBY 1:151
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plans friliggande hus delvis med källare
  • Byggnadsår:
    1981
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund
    Källare/plintgrund/krypgrund/betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdragsventilation/frånluftsventilation i våtrumsdel
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    En indikationsmätning av radon gjordes 2020-09-16.
    Resultat:
    Källare: 163 Bq/m3
    Entréplan: 116 Bq/m3
    Övre plan: 97 Bq/m3
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump via vattenburet värmesystem och el (direktverkande)
  • Renovering omarbetning etc
    1984 - Installation av bergvärmepump, värmepumpen byttes troligen sedan 2004.
    2014 - Invändig renovering.
    2014 - Renovering WC/dusch/badrum entréplan.
    2014 - Renovering WC/dusch/tvättstuga källarplan.
    2019 - Utbyggnad bakåt.
    2019 - Utbyggnad vid matplatsdel.
    2014/2020 - Utbyte av all el.
    2020 - Ny fasadpanel på stora delar av huset.
    2020 - Omläggning av yttertak/montering av nya takstolar.
    2020 - Renovering WC/dusch/badrum uppe (kvalitetsdokument finns).
    2020 - Uppförande av övervåning.
  • Fel och brister
    Se bifogad överlåtelsebesiktning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    55 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-16
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor terrass som nås från vardagsrum/matplats samt entré. Här finns gott om plats för bord, stolar, loungemöbler, grill eller annat.
    Balkong som nås från allrummet på övre plan och ligger med ett högt och soligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage.
    Gästhus med trinettkök, wc/dusch med tvättmaskin, braskamin och egen terrass. Perfekt för uthyrning eller generationsboende.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage.
    Grusad uppfart innanför en dubbelgrind. Utrymme för ett flertal bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vaxholm Ytterby Ga:2, Vaxholm Överby Ga:12
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2653 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Överby(dalstigen m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 20070109, Registreringsdatum: 20071009)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 566 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 879 000 kr
  • Markvärde:
    2 687 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1988
  • Uppvärmning:
    27 000 kr/år
  • Försäkring:
    8 085 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    13 000 kr/år
  • Sotning:
    475 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    26664 kWh/år
  • Samfällighet:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 260 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
    I posten V/A ingår även renhållning.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 6 437 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 566 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 879 000 kr
Markvärde :
2 687 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1988
Uppvärmning :
27 000 kr/år
Försäkring :
8 085 kr/år
Vatten och avlopp :
13 000 kr/år
Sotning :
475 kr/år
Vägav/Snö :
2 200 kr/år
Årlig elförbrukning
26664 kWh/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 260 kr/år
Beskrivning av kostnader
I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
I posten V/A ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 6 437 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Café Paviljongen
    870 m
    Solbrännan Restaurang och Café
    2,39 km
    Trälhavets Rederi AB
    2,39 km
    Berga Sushi - Österskär
    3,05 km
    Ochmat
    3,39 km
  • Skolor
    Resarö Skola
    923 m
    Förskolan Skärgårdsholken
    1,02 km
    Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
    2,92 km
    I Ur & Skur Ekorren
    3,09 km
    TBK Trälhavets båtklubb seglarskola
    3,24 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Waxholm
    3,82 km
    Coop Vaxholm
    3,93 km
    BRING/Norrgård Närlivs Café
    5,56 km
    Nya Pulsen
    5,76 km
    Stora Coop Åkersberga
    6,48 km
  • Kommunikationer
    Överby bollplan
    581 m
    Ytterby
    932 m
    Överby
    975 m
    Löjvik
    1,26 km
    Storäng
    1,57 km
  • Tågstationer
    Österskär station
    2,87 km
    Tunagård station
    3,84 km
    Åkersberga station
    5,02 km
    Åkers Runö station
    5,99 km
    Täljö station
    6,7 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 827 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Grönområde
  • 541 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 2,87 km
  • 29 min
  • 1 tim 14 min
  • -
  • Hållplats - Överby bollplan
  • 581 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hav
  • 343 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 2,7 km
  • 31 min
  • 1 tim 21 min
  • -
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna. Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever. På ön finns fyra förskolor - Överby förskola, Ytterby förskola, förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby och Ytterby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Båtliv
#Växande område
#Badstrand
#Bussar
#Uteliv
#Hundvänligt
#Lugnt
#Motionsspår
#Fiske
#Tryggt
#Lätt att parkera bilen

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn