Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vaxön, Vaxholm
Fredriksbergsvägen 11

Boarea

ca 53.6 kvm

Avgift

3 312 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

Bv (Hiss finns)

Optimal och välplanerad tvåa om 53,6 kvm & egen uteplats i populära Fredriksberg!

Optimal och välplanerad stor tvåa i populära Fredriksberg, där trädtopparna möter himmelen! Ljust kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet, delvis kaklat badrum samt mysigt sovrum.

Här bor du i en stabil förening där många stora renoveringar redan är gjorda. I avgiften ingår bredband, TV, telefoni samt källarförråd.

Fredriksberg ligger på bara några minuters promenad från Vaxholms stadskärna, har ICA runt hörnet och närhet till busshållplatsen. Här ifrån tar du dig till Stockholms innerstad på mindre än en timma med bussen och vill du båtpendla så finns bryggan vid Fredriksberg som tar dig in till Strömkajen. I centrala Vaxholm har du restauranger, caféer, biograf, butiker och självklart den mysiga hamnen. Vill du vidare ut i Stockholms skärgård så stannar alla båtar här och tar dig vidare utåt. Precis nedanför Fredriksberg hittar vi Petersbergs båtklubb, 2 minuters gång bort. Barnvänligt område med närhet till skolor/förskolor samt en fin lekplats på gården.

Denna bostad är en kommande försäljning, vänligen kontakta mäklare Michael Björkung för frågor!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

2 300 000 kr

Budgivning

Optimal och välplanerad tvåa om 53,6 kvm & egen uteplats i populära Fredriksberg!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Michael Björkung

Ansvarig mäklare

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Kök

Vardagsrum

Badrum

Visa alla 17 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Trevlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här ligger ett parkettgolv som är genomgående för hela bostaden och väggarna är målade i vitt. Säkerhetsdörr.

Wc/Dusch

Kaklat badrum med ljus plastmatta på golvet och vitt kakel med blå bård på väggarna. Här finns handfat, wc, badkar/dusch, handdukstork.

Sovrum

Från köket når man det rum som idag används som sovrum. Här finns ett fönster som gör att rummet ljusare.

Vardagsrum

Ljust och fint vardagsrum med öppen planlösning mot uteplatsen och fönster i två olika väderstreck. Ett lättmöblerat rum med gott om plats för soffa, tv-möbel, matplats och övrig möblering. På golvet ligger samma parkett som i övriga delar av bostaden och väggarna är målade i ljus kulör.

Kök

Välutrustat kök med bra arbetsytor och gott om förvaring i lådor och skåp. Här finns kyl/frys, ugn/spis och fläkt. I anslutning till köket ryms en matplats invid fönstret.

Klk/sovalkov

Detta utrymme kan även användas som förråd, kontor eller vad som helst önskas.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 53,6 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren/Bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1993

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- P-plats 200 kr/mån.
- P-plats vid Kronängsvägen 100 kr/mån.
- P-plats med tak 300 kr/mån.
- P-plats med tak 300 kr/mån.
- P-plats med motorvärmare och tak 400 kr/mån.

Ekonomi

Avgift

3 312 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, tvättstuga och förråd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

1,00170

Andel av årsavg.

1,04388

Andelstal insats

0,0100170

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, enligt årsredovisning 2019.

Föreningen

Benämning

BRF Minören 2. I föreningen finns 60 lägenheter.

Allmänt

Brf Minören 2 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2003. Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt fördelat på 7 flerbostadshus.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 550 kvm, varav 5 525 kvm utgör lägenhetsyta och 25 kvm utgör lokalyta.
De har en bra hemsida på www.minoren2.se
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009 och 2048.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren, enligt Årsredovisning 2018.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Ingen renovering eller ombyggnation planerad. Radonmätning är klar och kommit tillbaka med godkända värden.

Gjorda renoveringar

Lekplatsbesiktning, 2016
Byte av ventilationsfläktar i alla hus, 2016-2017
Hissbesiktning, 2017
Installation av 6 st laddstolpar för elbilar, 2017
Hissdörrar är bytta.
Radonmätning är utförd.
För mer information, se årsredovisning

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar har möjlighet att hyra föreningslokalen som har sovplatser för 4 personer samt pentry, wc, dusch och bastu. Lokalen kan hyras om du skall ha fest, behöver extra utrymme för gäster eller bara vill njuta av ett bastubad. Denna lokal finns i hus nr 13.

Föreningen har en tvättstuga i hus nr 3 med energisnåla maskiner som mer än väl täcker behovet för föreningens 60 medlemmar.
I maskinparken ingår: 3 hushållsmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torkskåp, 1 torktumlare samt en mangel.
Tvättstugan genomgick en totalrenovering under 2008. Hela maskinparken kommer nu från Electrolux.

Vinterförvaring av cyklar
Styrelsen för Minören 2 har beslutat att erbjuda samtliga boende i föreningen att förvara sina cyklar under
vinterhalvåret, november-april, i gamla grovsoprummet.
Syftet är bla att undvika att cyklar kommer till skada i samband med snöröjningsarbetet men också att kunna förvara cyklarna skyddat under tak.
Priset för vinterförvaringen är satt till 200kr/cykel och säsong och betalas till Barbro Carlsson (Fredriksbergsvägen 7).

Till samtliga lägenheter i Minören 2 ingår ett externt förråd beläget i källaren.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Ekonomi

Avgift :

3 312 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, tvättstuga och förråd.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

1,00170

Andel av årsavg. :

1,04388

Andelstal insats :

0,0100170

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, enligt årsredovisning 2019.

Området

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

Fördelar med området

Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.

Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan

Platser

- Circle K Vaxholm
  
  236 m
- Pizzabutik Alfågeln
  
  443 m
- Vaxholms Pizzeria
  
  453 m
- Sushi Thai Wok
  
  688 m
- Restaurang Flow
  
  748 m
- Kronängsskolan
  
  167 m
- Campus Vaxholm
  
  194 m
- Söderfjärdsskolan
  
  236 m
- Montessori Vaxholm
  
  478 m
- Förskolan Mistluren
  
  684 m
- ICA Supermarket Waxholm
  
  149 m
- Pålsundsvägen södra
  
  140 m
- Kronängsvägen
  
  178 m
- Pålsundsvägen
  
  212 m
- Fredriksberg brygga
  
  346 m
- Timmermansvägen
  
  502 m
- Österskär station
  
  6,63 km