Lägenhet till salu på Fredriksbergsvägen 4 i Vaxholm

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Fredriksberg,
Vaxholm

Fredriksbergsvägen 4

Boarea

ca 44 kvm

Avgift

3 260 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Nyrenoverad och optimalt planerad tvåa i populära Fredriksberg!

Nu finns chansen att kunna förvärva en nyrenoverad och trevlig mini-tvåa i populära Fredriksberg. Bostaden har fönster i tre olika väderstreck, praktiskt kök med utrymme för matplats och delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, kaklat badrum med fönster samt en mysig sovalkov.

Här bor du i en stabil förening där många av de större renoveringarna redan är gjorda. Välskötta gemensamhetsytor, hiss finns i huset och tvättstuga finns i hus nr 8. Möjlighet till p-plats finns.

Alldeles nedanför Fredriksstrandsvägen, ett stenkast från Fredriksberg, finns badstrand för den som vill ta sig ett dopp i kvällssolen. Här finns också en strandpromenad och båtbryggor alldeles i närheten. Känner man inte för att ta bilen eller bussen till innerstan (ca 40 min) så går det alldeles utmärkt att pendla med Vaxholmsbåten på mindre än en timme. I närområdet finns förskolor, skolor, idrottsanläggning och livsmedelsaffär.

Varmt välkommen att boka dig för visning på hemsidan!

Utgångspris

1 645 000 kr

OKT

Söndag

16:30-17:00

Boka

Anmälan krävs

Nyrenoverad och optimalt planerad tvåa i populära Fredriksberg!

Mer om mig

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-985 27 72

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Hannah Alesand

Assisterande mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Nyrenoverat Kök!

Fräscht kök med plats för trevliga middagar!

Rymligt och ljust!

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.

Visa alla 16 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Praktisk hall med plats för avhängning, svart laminatgolv i fin klinkerimitation och vitmålade väggar.

Sovalkov/Förråd

Från hallen når man bostadens förråd som idag nyttjas som sovrum och rymmer en säng. Vitmålade väggar med gråblå fondvägg och fin stavparkett i ek. Ett fönster släpper in ljus och gör att rummet fungerar fint som sovrum.

Badrum

Från hallen når man badrummet med vita kakelplattor och ljust målat laminatgolv. Här finns en nyuppsatt duschvägg, toalett, handfat, spegelskåp och tvättmaskin.

Kök

Fint, välplanerat och praktiskt kök med utrymme för matplats invid fönstret. Köket helrenoverades våren 2023. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns ett flertal lådor och skåp samt god arbetsyta. Köket har delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med fönster i två olika väderstreck. Här finns gott om förvaringsmöjlighet tack vare de inbyggda garderoberna. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och annat som önskas.

Beskrivning av samtliga rum

Nyrenoverad lägenhet där köket helrenoverats, väggar och tak målats om och golvet har bytts ut till en vacker ask parkett i hela lägenheten. Renovering har skett mellan 2022-2023.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 44 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Lägenheten är enligt utdrag ur lägenhetsförteckning 1 rok, men används idag som 1,5 rok då det interiöra förrådet nyttjas som sovrum.

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1993/1994

Kommentar, byggnad

Fastighetsbeteckning: Vaxholm Minören 1 2005 Vaxholm

Fullvärdesförsäkring finns via Folksam och Söderberg & Partners.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Byggnadsår och ytor: Fastigheten bebyggdes 1993 och består av 6 flerbostadshus.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 246 m², varav 5 246 m² utgör boyta.
Lägenheter och lokaler: Föreningen upplåter 58 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt.

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (hösten 2022).
Fjärrvärme har byts till bergvärme december 2022.

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-05

Besiktningsman

Rickard Berg

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv-basutbud och internet om 250/250 Mbit´s ingår i hyran.
Som ny kund hos Telenor betalar du en startavgift. Lägenhetsinnehavaren får på egen hand beställa hem TV- Box, Wifi-brygga och router via Telenors kundtjänst.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Hanteringen, fördelningen och administrationen av p-platserna för området sköts av SBC
(Sveriges BostadsrättsCentrum).

P-platserna fördelas för bägge föreningarna Minören 1 och 2) genom en gemensam kölista.
En p-plats följer aldrig med i köp/överlåtelse av lägenhet. Dock är man garanterad en plats.

Besöksparkering:
Det är inte tillåtet för boende i området att parkera sina bilar på besöksparkeringen. Besöksparkeringen är avsedd för besökande till området.

Avgift:
Typ 1. Plats utan tak och motorvärmare - 200 kr/mån.
Typ 1b. Plats utan tak och motorvärmare på Kronängsvägen - 100 kr/mån.
Typ 2. Plats under tak - 300 kr/mån.
Typ 3. Plats med motorvärmare - 300 kr/mån.
Typ 4. Plats under tak med motorvärmare - 400 kr/mån.
Typ 5. Plats med laddningsstolpe för elbil - 700 kr/mån.

Ekonomi

Avgift

3 260 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten, och förråd, obligatorisk avgift för bredband och tv på 250 kr tillkommer.

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,99556 %

Andelstal insats

0,71395%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat kring en kommande avgiftshöjning på 35% från och med 1/11-2023.

Föreningen

Benämning

BRF Minören 1. I föreningen finns 61 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Minören 1 ligger i det natursköna Vaxholm med utsikt över bogesundslandet. Föreningen bildades 2005.

Bostadsrättsföreningen består av sex fristående huskroppar med 4-5 våningsplan i varje hus. Husen är byggda år 1993.
Föreningen upplåter 58 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-03-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2005-11-22
och nuvarande stadgar registrerades 2019-09-26 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Vaxholm.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen har ekonomisk förvaltning genom SBC.
Bostadsrättsföreningen har teknisk förvaltning genom Delagott.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.
Inga andra större underhåll är planerade de närmaste åren.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 15% Februari 2023. Inga planerade höjningar i nuläge men styrelsen följer rådande utveckling av världsekonomin.
Föreningens ekonomi är idag god.

Gjorda renoveringar

2009 Renovering av tvättstuga.
2011-2012 Buller- och vibrationsdämpande åtgärder i tvättstugan.
2012 Stamspolning.
2012 Renovering av hissar.
2013 Renovering av pumpgrop.
2013 Underhåll/reparation av lekplats.
2013-2016 Stamspolning av minuslägenheter.
2014-2015 OVK.
2014-2015 Utbyte av ventilation samtliga hus.
2015 Översyn av fasad
2017-2018 Upprustning av utemiljön.
2017 Byte av felaktiga fönster i trapphus.
2017 Satt in toalett i föreningens styrelserum.
2017 Tillfört 6 laddplatser för elbil.
2017 Införande av koddosor till trapphusen.
2017 Byte till säkerhetsdörrar.
2017 Stamspolning samtliga lägenheter.
2017 Renovering av trapphus.
2022 Installerades bergvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

I hus nummer 8 (1 trappa ner) finns föreningens gemensamma tvättstuga. Tvättstugan har idag tre normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin (för exempelvis mattor), två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Det finns fyra tider per dag: 07-11, 11-15,15-19,19-22.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

3 260 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten, och förråd, obligatorisk avgift för bredband och tv på 250 kr tillkommer.

Försäkring :

160 kr/mån

Hushållsström :

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning ingår i avgiften.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,99556 %

Andelstal insats :

0,71395%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat kring en kommande avgiftshöjning på 35% från och med 1/11-2023.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Circle K Vaxholm
  
  144 m
- Pizzabutik Alfågeln
  
  352 m
- Vaxholms Pizzeria
  
  515 m
- Restaurang Flow
  
  656 m
- Sushi Thai Wok
  
  658 m
- Kronängsskolan
  
  185 m
- Campus Vaxholm
  
  236 m
- Söderfjärdsskolan
  
  358 m
- Montessori Vaxholm
  
  570 m
- Svenska Skolan För Fotboll
  
  610 m
- Pålsundsvägen södra
  
  78 m
- Pålsundsvägen
  
  84 m
- Kronängsvägen
  
  186 m
- Österskär station
  
  6,57 km
- Tunagård station
  
  7,54 km
- Åkersberga station
  
  8,73 km
- Åkers Runö station
  
  9,35 km
- Täljö station
  
  9,44 km