Behållare Behållare
Fredriksberg, Vaxholm
Fredriksbergsvägen 4
Boarea
ca 44 kvm
Avgift
3 260 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Nyrenoverad och optimalt planerad tvåa i populära Fredriksberg!

Nu finns chansen att kunna förvärva en nyrenoverad och trevlig mini-tvåa i populära Fredriksberg. Bostaden har fönster i tre olika väderstreck, praktiskt kök med utrymme för matplats och delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, kaklat badrum med fönster samt en mysig sovalkov.

Här bor du i en stabil förening där många av de större renoveringarna redan är gjorda. Välskötta gemensamhetsytor, hiss finns i huset och tvättstuga finns i hus nr 8. Möjlighet till p-plats finns.

Alldeles nedanför Fredriksstrandsvägen, ett stenkast från Fredriksberg, finns badstrand för den som vill ta sig ett dopp i kvällssolen. Här finns också en strandpromenad och båtbryggor alldeles i närheten. Känner man inte för att ta bilen eller bussen till innerstan (ca 40 min) så går det alldeles utmärkt att pendla med Vaxholmsbåten på mindre än en timme. I närområdet finns förskolor, skolor, idrottsanläggning och livsmedelsaffär.

Varmt välkommen att boka dig för visning på hemsidan!

Utgångspris
08
OKT
Söndag
16:30-17:00

Anmälan krävs

Nyrenoverad och optimalt planerad tvåa i populära Fredriksberg!

Nu finns chansen att kunna förvärva en nyrenoverad och trevlig mini-tvåa i populära Fredriksberg. Bostaden har fönster i tre olika väderstreck, praktiskt kök med utrymme för matplats och delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, kaklat badrum med fönster samt en mysig sovalkov.

Här bor du i en stabil förening där många av de större renoveringarna redan är gjorda. Välskötta gemensamhetsytor, hiss finns i huset och tvättstuga finns i hus nr 8. Möjlighet till p-plats finns.

Alldeles nedanför Fredriksstrandsvägen, ett stenkast från Fredriksberg, finns badstrand för den som vill ta sig ett dopp i kvällssolen. Här finns också en strandpromenad och båtbryggor alldeles i närheten. Känner man inte för att ta bilen eller bussen till innerstan (ca 40 min) så går det alldeles utmärkt att pendla med Vaxholmsbåten på mindre än en timme. I närområdet finns förskolor, skolor, idrottsanläggning och livsmedelsaffär.

Varmt välkommen att boka dig för visning på hemsidan!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Nyrenoverat Kök!
Fräscht kök med plats för trevliga middagar!
Story telling image
Rymligt och ljust!
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.

Rumsbeskrivning
Hall
Praktisk hall med plats för avhängning, svart laminatgolv i fin klinkerimitation och vitmålade väggar.
Sovalkov/Förråd
Från hallen når man bostadens förråd som idag nyttjas som sovrum och rymmer en säng. Vitmålade väggar med gråblå fondvägg och fin stavparkett i ek. Ett fönster släpper in ljus och gör att rummet fungerar fint som sovrum.
Badrum
Från hallen når man badrummet med vita kakelplattor och ljust målat laminatgolv. Här finns en nyuppsatt duschvägg, toalett, handfat, spegelskåp och tvättmaskin.
Kök
Fint, välplanerat och praktiskt kök med utrymme för matplats invid fönstret. Köket helrenoverades våren 2023. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns ett flertal lådor och skåp samt god arbetsyta. Köket har delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med fönster i två olika väderstreck. Här finns gott om förvaringsmöjlighet tack vare de inbyggda garderoberna. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och annat som önskas.
Beskrivning av samtliga rum
Nyrenoverad lägenhet där köket helrenoverats, väggar och tak målats om och golvet har bytts ut till en vacker ask parkett i hela lägenheten. Renovering har skett mellan 2022-2023.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 44 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Lägenheten är enligt utdrag ur lägenhetsförteckning 1 rok, men används idag som 1,5 rok då det interiöra förrådet nyttjas som sovrum.
Rum
1 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1993/1994
Kommentar, byggnad
Fastighetsbeteckning: Vaxholm Minören 1 2005 Vaxholm

Fullvärdesförsäkring finns via Folksam och Söderberg & Partners.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Byggnadsår och ytor: Fastigheten bebyggdes 1993 och består av 6 flerbostadshus.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 246 m², varav 5 246 m² utgör boyta.
Lägenheter och lokaler: Föreningen upplåter 58 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt.
Värme och ventilationsanl.
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (hösten 2022).
Fjärrvärme har byts till bergvärme december 2022.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
151 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-05
Besiktningsman
Rickard Berg
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv-basutbud och internet om 250/250 Mbit´s ingår i hyran.
Som ny kund hos Telenor betalar du en startavgift. Lägenhetsinnehavaren får på egen hand beställa hem TV- Box, Wifi-brygga och router via Telenors kundtjänst.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Hanteringen, fördelningen och administrationen av p-platserna för området sköts av SBC
(Sveriges BostadsrättsCentrum).

P-platserna fördelas för bägge föreningarna Minören 1 och 2) genom en gemensam kölista.
En p-plats följer aldrig med i köp/överlåtelse av lägenhet. Dock är man garanterad en plats.

Besöksparkering:
Det är inte tillåtet för boende i området att parkera sina bilar på besöksparkeringen. Besöksparkeringen är avsedd för besökande till området.

Avgift:
Typ 1. Plats utan tak och motorvärmare - 200 kr/mån.
Typ 1b. Plats utan tak och motorvärmare på Kronängsvägen - 100 kr/mån.
Typ 2. Plats under tak - 300 kr/mån.
Typ 3. Plats med motorvärmare - 300 kr/mån.
Typ 4. Plats under tak med motorvärmare - 400 kr/mån.
Typ 5. Plats med laddningsstolpe för elbil - 700 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
3 260 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, vatten, och förråd, obligatorisk avgift för bredband och tv på 250 kr tillkommer.
Försäkring
160 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
560 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,99556 %
Andelstal insats
0,71395%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat kring en kommande avgiftshöjning på 35% från och med 1/11-2023.
Föreningen
Benämning
BRF Minören 1. I föreningen finns 61 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Minören 1 ligger i det natursköna Vaxholm med utsikt över bogesundslandet. Föreningen bildades 2005.

Bostadsrättsföreningen består av sex fristående huskroppar med 4-5 våningsplan i varje hus. Husen är byggda år 1993.
Föreningen upplåter 58 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-03-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2005-11-22
och nuvarande stadgar registrerades 2019-09-26 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Vaxholm.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen har ekonomisk förvaltning genom SBC.
Bostadsrättsföreningen har teknisk förvaltning genom Delagott.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.
Inga andra större underhåll är planerade de närmaste åren.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 15% Februari 2023. Inga planerade höjningar i nuläge men styrelsen följer rådande utveckling av världsekonomin.
Föreningens ekonomi är idag god.
Gjorda renoveringar
2009 Renovering av tvättstuga.
2011-2012 Buller- och vibrationsdämpande åtgärder i tvättstugan.
2012 Stamspolning.
2012 Renovering av hissar.
2013 Renovering av pumpgrop.
2013 Underhåll/reparation av lekplats.
2013-2016 Stamspolning av minuslägenheter.
2014-2015 OVK.
2014-2015 Utbyte av ventilation samtliga hus.
2015 Översyn av fasad
2017-2018 Upprustning av utemiljön.
2017 Byte av felaktiga fönster i trapphus.
2017 Satt in toalett i föreningens styrelserum.
2017 Tillfört 6 laddplatser för elbil.
2017 Införande av koddosor till trapphusen.
2017 Byte till säkerhetsdörrar.
2017 Stamspolning samtliga lägenheter.
2017 Renovering av trapphus.
2022 Installerades bergvärme.
Övriga utrymmen i föreningen
I hus nummer 8 (1 trappa ner) finns föreningens gemensamma tvättstuga. Tvättstugan har idag tre normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin (för exempelvis mattor), två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Det finns fyra tider per dag: 07-11, 11-15,15-19,19-22.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskulden har ej gått att få fram
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 260 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, vatten, och förråd, obligatorisk avgift för bredband och tv på 250 kr tillkommer.
Försäkring :
160 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
560 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning ingår i avgiften.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,99556 %
Andelstal insats :
0,71395%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat kring en kommande avgiftshöjning på 35% från och med 1/11-2023.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K Vaxholm
      144 m
    • Pizzabutik Alfågeln
      352 m
    • Vaxholms Pizzeria
      515 m
    • Restaurang Flow
      656 m
    • Sushi Thai Wok
      658 m
    • Kronängsskolan
      185 m
    • Campus Vaxholm
      236 m
    • Söderfjärdsskolan
      358 m
    • Montessori Vaxholm
      570 m
    • Svenska Skolan För Fotboll
      610 m
    • Pålsundsvägen södra
      78 m
    • Pålsundsvägen
      84 m
    • Kronängsvägen
      186 m
    • Österskär station
      6,57 km
    • Tunagård station
      7,54 km
    • Åkersberga station
      8,73 km
    • Åkers Runö station
      9,35 km
    • Täljö station
      9,44 km
Avstånd
  • Vatten
    189 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    1,68 km
    3 min
    8 min
    27 min
  • Tågstation - Österskär station
    6,57 km
    27 min
    1 tim 9 min
    -
  • Hållplats - Pålsundsvägen södra
    78 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.