Chans att förvärva en otroligt varsamt och stilfullt renoverad lägenhet där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här möts du av en harmonisk helhet med behagliga färgval, högkvalitativa material och smarta lösningar som skapar både funktion och trivsel.

Bostaden är en 3 rok som idag disponeras som en 4 rok, med sovrum placerade i olika delar av lägenheten, perfekt för familjen, hemmakontoret eller gästrummet. Den generösa och insynsskyddade uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

Det stilrena köket från Marbodal bjuder på goda arbetsytor och genomtänkt förvaring, platsbyggda garderober från Marbodal ger ett enhetligt och exklusivt intryck. I anslutning till master bedroom finns en rymlig walk-in-closet med Elfa-system som erbjuder utmärkt förvaring och ordning.

En bostad som kombinerar estetik, komfort och funktion på bästa sätt, redo att bara flyttas in i.

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

88 kvm

Avgift

7 136 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

BV (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 01 februari 14:00 — 14:30

Öppen visning

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 1/2 kl 8.00. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Fredriksbergsvägen 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

070-845 06 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med stengolv i granitkeramik från Bricmate.
Med god förvaring och stilren känsla som sätter tonen för bostaden.
Platsbyggda garderober från Marbodal.

02 Kök

Smakfullt Marbodalkök med smarta lösningar och gott om förvaring.
Exklusiv bänkskiva och stänkskydd i tålig kompositsten.
Vitvaror från Simens.

03 Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp samt utgång till uteplatsen.

04 Sovrum 1 / Master bedroom

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och direkt anslutning till walk-in-closet.

05 Sovrum 2

Flexibelt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Utsikt mot den grönskande uteplatsen.

06 Sovrum 3

Flexibelt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Utsikt mot den grönskande uteplatsen.

07 Badrum

Helkaklat badrum med dusch, WC, Tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1994/1994

Kommentar, byggnad

Fastighetsbeteckning: Vaxholm Minören 1 2005 Vaxholm

Fullvärdesförsäkring finns via Folksam och Söderberg & Partners.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Byggnadsår och ytor: Fastigheten bebyggdes 1993 och består av 6 flerbostadshus.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 246 m², varav 5 246 m² utgör boyta.
Lägenheter och lokaler: Föreningen upplåter 58 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt.

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (hösten 2022).
Fjärrvärme har byts till bergvärme december 2022.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-05

Besiktningsman

Rickard Berg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor

05 Uteplats

Stor, insynsskyddad uteplats med gott om plats för möblering och socialt umgänge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Hanteringen, fördelningen och administrationen av p-platserna för området sköts av SBC
(Sveriges BostadsrättsCentrum).

P-platserna fördelas för bägge föreningarna Minören 1 och 2) genom en gemensam kölista.
En p-plats följer aldrig med i köp/överlåtelse av lägenhet. Dock är man garanterad en plats.

Besöksparkering:
Det är inte tillåtet för boende i området att parkera sina bilar på besöksparkeringen. Besöksparkeringen är avsedd för besökande till området.

Avgift:
Typ 1. Plats utan tak och motorvärmare - 300 kr/mån.
Typ 1b. Plats utan tak och motorvärmare på Kronängsvägen - 200 kr/mån.
Typ 2. Plats under tak - 400 kr/mån.
Typ 3. Plats med motorvärmare - 400 kr/mån.
Typ 4. Plats under tak med motorvärmare - 500 kr/mån.
Typ 5. Plats med laddningsstolpe för elbil - 900 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

7 136 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten, tvättstuga

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift för bredband och tv på 250 kr tillkommer.

Försäkring

900 kr/mån

Årlig elförbrukning

152 kWh/år

Hushållsström

470 kr/mån

Bredband Telenor

250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 620 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0170517

Andelstal insats

1,41430 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning per januari 2026

Föreningen

01

Benämning

BRF Minören 1. I föreningen finns 59 lägenheter och 2 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Minören 1 ligger i det natursköna Vaxholm med utsikt över bogesundslandet. Föreningen bildades 2005.

Bostadsrättsföreningen består av sex fristående huskroppar med 4-5 våningsplan i varje hus. Husen är byggda år 1993.
Föreningen upplåter 59 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-03-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2005-11-22
och nuvarande stadgar registrerades 2019-09-26 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Vaxholm.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen har ekonomisk förvaltning genom SBC.
Bostadsrättsföreningen har teknisk förvaltning genom Delagott.

Kommande renoveringar

"Det här året byter vi ut yterliggare en hiss i ett av husen. Två hus har redan nya hissar. Vi planerar att bekämpa den
rödlav som finns på vissa delar på husens fasader. Sedan är det mindre åtgärder. Dessa två åtgärder är de stora renoveringarna år 2025"

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning per januari 2026

Utförda renoveringar

Se årsredovisningen

Övriga utrymmen i föreningen

I hus nummer 8 (1 trappa ner) finns föreningens gemensamma tvättstuga. Tvättstugan har idag tre normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin (för exempelvis mattor), två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.
Möjlighet att hyra övernattningslägenhet med bastu som finns i grannföreningen Minören 2. Den bokas genom Minören 2.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

559 216 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

EK-plan

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi