Nu ges möjlighet att förvärva en rymlig och välplanerad lägenhet om hela 100 kvm i eftertraktade Fredriksstrand. Här bor du med ett fantastiskt läge nära allt som förenklar vardagen – ICA, busshållplats, pendelbåt in till Stockholm City, skola samt Campus med aktiviteter och gym.

Bostaden erbjuder en genomtänkt och social planlösning med rymlig hall och halvöppen disposition mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och umgänge. De generösa ytorna skapar en luftig känsla med gott om plats för både familj och gäster.

Från balkongen njuter du av rogivande sjöutsikt, en underbar plats för morgonkaffet eller sommarkvällar i solen.

Hiss finns i huset och du blir del av en välskött förening med god ekonomi, vilket ger trygghet för framtiden.

Här kombineras bekvämt boende, naturnära läge och smidiga kommunikationer – ett hem att trivas i länge.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

100 kvm

Avgift

5 546 kr/mån

Rum

4,5 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Fredriksstrandsvägen 8.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

070-845 06 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring.

02 Kök

Praktiskt och funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaring. Halvöppen planlösning mot vardagsrummet skapar en social och trivsam atmosfär.
Utgång till balkong med sjöutsikt nås via köket.

03 Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
Öppet och ljust tack vare bra ljusinsläpp.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

05 Sovrum

Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

06 Sovrum

Rymligt sovrum som är lättmöblerat och med enkelhet går att anpassa efter behov.

07 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – praktiskt och bekvämt i vardagen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4,5 (3 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

411

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-11

Besiktningsman

Christer Öster, Schneider Electric Sverige AB

04 Balkong

Härlig balkong med rogivande sjöutsikt – perfekt för morgonkaffet eller avkoppling i kvällssolen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 200 kr/månad.
P-plats: 300 kr/månad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Alla bostadsrättsinnehavare i föreningen har en garanterad p-plats. Kostnad för dessa är 200kr/mån utan elstolpe och 300 kr/mån med elstolpe.
Vill man ha en extra p-plats så brukar detta finnas.

Ekonomi

01

Avgift

5 546 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, basutbud TV och tvättstuga.

Försäkring

238 kr/mån

Årlig elförbrukning

1488 kWh/år

Hushållsström

120 kr/mån

Bredband

119 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

477 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,323

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar per 2026-02-17

Föreningen

01

Benämning

BRF Smeden 1. I föreningen finns 43 lägenheter och 5 hyresrätter.

Allmänt

Brf Smeden 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och består av 4 flerfamiljshus, varav 42 bostadsrätter och 5 hyresrätter.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vaxholms Bokföringsbyrå.
Föreningens hemsida: www.brfsmeden1.se.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar

Byte av hissar.
Taket har reparerats löpande.
2018 - Ytbehandling av golv och trappor i gemensamma utrymmen.
2018 - Storstädning av tvättstugor.
2018 - Översikt av tak. Utbyte av trasig tegelpannor och tillverkning av nya stosar till samtliga hus.
2020 - Målning av staket.
2024 - Spolning av stammar
2024-2025 - Utbyte av styr och regler + Värmepumpar
2026 -Underhåll och reperation av tak utfört av Säkra tak.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

374 868 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster