Trossvägen 40

Ena sovrummet (kontoret) renoverades år 2022 (alla ytskikt förutom golv). Årsskiftet 2024-2025 köptes ny kyl och frys, extra hög med större rymlighet invändigt. 2025 gjorde vi en mindre renovering av köket, målning taket och övre detaljer och nytt skafferi och städskåp sattes in. 2026 installerades en ny påkostad induktionsspis med extra rymlig ugn, air fry och steambake funktioner. 2026 byttes filter i värmepannan. 2026 renoverades båda altanerna.

Kan också nämna att föreningen har gjort en renovering av taken år 2025.

Förråd
Till varje bostad hör ett eget förråd. Tänk på att inte förvara sådant som utgör brandrisk i området, till exempel fulla gasbehållare. Du som boende har ansvar för förrådet, såsom förrådsdörr, nycklar och liknande.

Parkering och biltrafik
Trafik
Bommar är uppsatta vid infart och utfart. Du öppnar och låser bommen med samma nyckel som går till tvättstugan och lilla dörren i garaget.

Det är enkelriktad trafik, med infart från Trossvägen vid tvättstugan och utfart Trossvägen vid ICA backen– ej tillåtet att vända och köra ut samma väg tillbaka som vid infart.

I hela vårt bostadsområde råder förbud mot samtliga motorfordon. Det betyder att motorfordon endast är tillåtet innanför bommarna om du behöver lasta i eller ur tunga och otympliga saker.

Vid leveransen bör information lämnas om var lastzon finns i föreningen samt information om gällande trafikregler i området.

Parkering
I föreningen finns 95 parkeringsplatser varav 72 parkeringsplatser är belägna i vårt gemensamma garage och 19 parkeringsplatser finns utomhus, nedanför vår tvättstuga.

På utomhus platserna finns även möjlighet att ladda sin el-/hybridbil eller att nyttjas för motorvärmare.
9 parkeringsplatser för MC/moped är belägna i vårt garage.

Priser på parkeringsplatser är per månad: Garage 200:-, utomhus platser 150:- och parkeringsplats för MC/Moped 100:-.

Parkeringsplatserna är inte bundna till någon lägenhet och man skriver ett separat avtal med föreningen för dessa. Om man flyttar från föreningen återgår parkeringsplatsen till föreningen.

Avgiften för parkeringsplatsen kommer på samma avi som avgiften/hyran för bostaden.

Som boende har man rätt till 1 parkeringsplats, under förutsättning att man uppfyller de, från tid till annan, gällande ordningsreglerna för parkering.

Om man har en plats där laddmöjlighet finns, tecknas separat avtal med föreningens samarbetspartner Waybler och betalning sker av faktiskt förbrukad el.

Det är ej tillåtet att parkera motorfordon inom området, utom på föreningens anvisade parkeringsplatser

Besöksparkering och P-tillstånd
Vid nedfarten till garaget finns på höger sida 5 besöksplatser.

Föreningens boende kan årligen kvittera ut ett Besöks,- parkeringstillstånd/bostad. Detta läggs synligt och läsbart i framrutan och betalning ska även ske till Easy Park.

Om tillståndet tappas bort och man vill ha en nytt tillstånd kostar det 200:- (det nummer det borttappade tillståndet hade, annulleras och meddelas parkeringsbolaget)

El-bilar och Laddhybrider
I vår förening finns 19 parkeringsplatser med möjlighet att ladda el-/laddhybrider. Dessa platser är belägna nedanför tvättstugan, plats 1-20. Det är vår leverantör Waybler som administrerar våra laddstolpar samt debiterar er kostnaden för dessa.

Abonnemangsavgift: 117kr exkl moms / månad samt avgift för förbrukad el.
Avgift för p-plats 150kr / månad tillkommer och som debiteras via avgiften för bostaden.

Det finns även möjlighet att nyttja motorvärmare (samma stolpar som används för laddning av el/hybrid bilar). För att kunna använda motorvärmare krävs en adapter som ni får kvittera ut via styrelsen (utan avgift)

Abonnemangsavgift 31 kr exkl moms / månad samt avgift för förbrukad el.
Avgift för p-plats 150kr/månad tillkommer och som debiteras via avgiften för bostaden.
Vill du ha tillgång till parkering, kontakta styrelsen.

Natur- och havsnära bostadsområde beläget på Resarö i Vaxholm. Med fokus på natur och dess kulörer har en av 1900-talets mest kända arkitekter Ralf Erskine skapat vårat område. Löjvikshöjden ritades 1991 och uppfördes av Folkhem Byggnads AB 1993. Som naturälskande människa såg Ralph Erskine klimatets och naturens stora inverkan på byggnaders utformning. Välkommen till Bostadsrättsföreningen Löjvikshöjden Ytterby, ett boende med naturen som granne och närhet till hav och goda kommunikationer

Kulturhistoriskt område
Vaxholms stads kulturhistoriska skrift "Kulturhistoriskt värdefulla radhusområden och kedjehus i Vaxholm", som gavs ut 2010, beskriver vårt område ”Även om området är relativt nybyggt bedöms det vara kulturhistoriskt värdefullt då det är ett bra exempel på ett byggande som samverkar med platsen och människorna som bor där och med en arkitektur som både är enkel och självklar, men samtidigt varierad och distinkt”. (Vaxholms stad stadsbyggnadsförvaltningen, Albin Uller, Byggnadsatikvarie) Området BRF Löjvikshöjden är kulturminnesskyddat.

Långsiktighet och kvalitet
Bostadsrättsföreningen Löjvikshöjden bildades 2003 och sedan dess har styrelsen haft ansvar för områdets skötsel och välmående. Styrelsens mål och värdeord som vi eftersträvar är långsiktighet, kvalitet och trivsel. Vi är väldigt måna om att återskapa och bevara vårt kulturhistoriska värde och vädjar till våra medlemmar att följa riktlinjer för material, färgval samt byggnation. Samt att vi värnar om vår natursköna miljö och önskar bevara våra träd och växtlighet.

BRF Löjvikshöjden. I föreningen finns 90 lägenheter, 5 hyresrätter och 0 lokaler.

Brf Löjvikshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
Föreningen består av 95 bostäder varav 4 är hyresrätter.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via Simpleko.
Föreningens hemsida: www.lojvikshojden.se.
Om Bostaden: Värme – och ventilationsanläggning: Bostadsrättsinnehavare ansvarar för frånluftsvärmpepumpen

Besiktning sker kontinuerligt av hela fastigheten och med densamma som grund, beslutas från tid till annan det underhåll som ska göras och läggs in i föreningens underhållsplan.

Tvättstuga finns i angränsande fastighet. Tvättstugan fick en upprustning/renovering år 2015. Den har idag 2 avdelningar och består av totalt 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp, 1 mangel, 2 tvättställ och toalett.
I tvättstugan finns även en hjärtstartare som är registrerad på Hjärtstartarregistret.
Det finns även ett gemensamt trädgårdsredskapsförråd i bostadsrättsföreningen. Bokning av tvättstugan sköts digitalt.

ATTRAKTIVT SKÄRGÅRDSLIV PÅ RESARÖ
Resarö är en av Vaxholms mest eftertraktade öar, känd för sin kombination av skärgårdskänsla och bekvämt vardagsliv. Här bor du med närhet till vacker natur, badplatser och båtliv samtidigt som du har goda kommunikationer och service på bekvämt avstånd.

Ön erbjuder flera badplatser, båtplatser och fina promenadstråk längs vattnet. För den som gillar friluftsliv finns möjligheter till både kajakpaddling, segling och skridskoåkning vintertid när isen ligger. För barnfamiljer finns skola och förskola på ön, och den lokala ICA-butiken gör vardagen smidig.

En omtyckt samlingspunkt på ön är Paviljongen, där du kan slå dig ner för en god måltid eller fika i en trivsam miljö. Det är en naturlig mötesplats för både boende och besökare, perfekt för en avslappnad stund med vänner och familj.

Resarö har även ett rikt föreningsliv med fotbollsplan, tennisbana och organiserade tränings- och yogagrupper. Kommunikationen till Vaxholm och Stockholm är smidig, med bussar som tar dig in till stan på cirka 40 minuter.

Här får du det bästa av två världar – en lugn och naturskön miljö med alla bekvämligheter du behöver!

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus. Även buss 680 som går direkt från Resarö.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.