Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Granstigen 9 / Vaxön / Vaxholm

Familjevilla med tillhörande båtplats på Vaxön och möjlighet till generationsboende/uthyrningsdel!

Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea/biarea
ca 154/67 kvm
Driftkostnad
58 863 kr/år
Totalareal
817 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 17 nov 11:00-11:30

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Äntligen finns chansen att kunna förvärva en fantastisk familjevilla nära havet på Vaxön! Ett komplett boende i fint skick med fem sovrum, kök, matplats och vardagsrum med öppen spis och separata utgångar till den stora altanen i söderläge, två helkaklade badrum samt en separat gäst-wc, allrum med öppen spis och fantastiska förvaringsutrymmen! Fin och insynsskyddad hörntomt som angränsar mot skogen och har sol hela kvällen.
Möjlighet till generationsboende eller uthyrningsdel, då man kan dela upp de två våningsplanen i två olika boenden.

Villan ligger med ett utmärkt läge endast ett stenkast från havet. Samfälligheten har en egen bad- och båtbrygga där båtplats finns tillhörande fastigheten.
I närheten ligger också Eriksö friluftsområde, butiker, populära caféer och restauranger samt skolor, förskolor och allt som skärgårdens huvudstad har att erbjuda. Endast 45 minuter från innerstan, smidig kommunikation med såväl buss som båt. Detta är villan som lämnar önskelistan tom, välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Flygfoto
Granstigen 9
Stor altan
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats med öppen spis
Matplats och vardagsrum
Kök och matplats
Kök och utgång till altan
Kök
Hall
Gäst-WC entréplan
Sovrum ett
Sovrum två
Sovrum tre
Badrum entréplan
Allrum källarplan
Allrum källarplan
Sovrum fyra
Sovrum fem
Badrum källarplan
Granstigen 9
Trädgård mot skogen
Omgivning
Omgivning
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Fastighetskarta
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning källarplan
Planlösning källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Trevlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. Här är väggarna målade i en fin blå kulör och på golvet ligger en snygg och slittålig klinkers. Värmegolv (el).
  • Gäst-WC (Entréplan)
    Från hallen når man en separat gäst-wc med svart klinkers på golvet och vitmålade väggar. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter. Här finns en wc och ett handfat.
  • Matplats (Entréplan)
    Med en öppen planlösning mot vardagsrummet
    finns det utrymme för en stor matplats invid den öppna spisen. Här är golvet av en fin ekparkett som är genomgående för hela det övre planet och väggarna är ljust målade.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust och fint vardagsrum med ett stort fönsterparti samt utgång till altanen. Gott om plats för en stor soffgrupp, tv-möbel och annat.
  • Kök (Entréplan)
    Hemtrevligt kök med delvis öppen planlösning mot en mindre matplats samt ännu en utgång till altanen. Vita köksluckor, vitt kakel samt en gedigen bänkskiva av ek. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn och fläkt. Fönster invid diskbänken med utsikt mot altanen och trädgården.
  • Groventré (Entréplan)
    I anslutning till köket finns en groventré med torkskåp, frys samt gott om förvaringsmöjligheter.
  • Sovrum ett (Entréplan)
    Mysigt och fint sovrum med en separat klädkammare samt utgång till altanen. Här ligger samma ekparkett som i de övriga rummen på entréplan och väggarna är målade i en stilren grå kulör. Stort fönster som släpper in gott om ljus. I sovrummet ryms en stor dubbelsäng, sängbord och övrig möblering.
  • Sovrum två (Entréplan)
    Ljust sovrum med fönster mot altanen. Plats för säng, skrivbord och annat.
  • Sovrum tre (Entréplan)
    Lättmöblerat sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar i en modern kulör. Fönster mot entrésidan.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat, fräscht, badrum med blå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns ett handfat med kommod och förvaringsskåp, handdukstork, badkar samt wc. Värmegolv (el) och infällda spotlights i taket. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter.
  • Allrum (Källarplan)
    När man kommer ner i trappan från entréplan möts man av ett allrum med plats för soffa och tv-möbel invid den öppna spisen. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i vitt.
  • Sovrum fyra (Källarplan)
    Trevligt och lättmöblerat sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt. Ekparkett på golvet och snyggt målade väggar.
  • Sovrum fem (Källarplan)
    Stort och fint sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Generöst fönster samt en garderobsvägg som slukar massor i förvaringsväg.
  • Badrum (Källarplan)
    Fräscht, helkaklat, badrum med grå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns ett handfat samt överhängande spegelskåp med belysning, wc, duschhörna och fönster.
  • Förråd (Källarplan)
    På källarplanet finns gott om förrådsutrymmen samt en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
  • Hobbyrum (Källarplan)
    På källarplanet finns ett stort rum som kan användas som hobbyrum/gillestuga med plats för tex pingisbord, biljardbord eller annat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets uppgifter samt kontrollerad med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Biarea:
    67 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planhus med souterrängkällare
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Murad hålsten på platta
  • Stomme:
    Betong/Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong och trä
  • Fasad:
    Kalksandsten
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Koppar
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Kontroll av skorstenen utfördes i april 2019, utan anmärkningar.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning gjordes 1983-02-10, värde 60Bq/kbm/år. Ny radonmätning pågår, 2019-05-14.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, el golv i badrum, öppen spis och braskassett
  • El, stammar
    Ny el-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Elen är kontrollerad av fackman utan anmärkningar.
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    1997+2012 - Badrumsrenovering entréplan.
    1998 - Byte av elementtermostater.
    2001 - Fjärrvärme installeras.
    2011 - Duschrum i källarplanet renoveras.
    2011/2012 - Köksrenovering.
    2017 - Ny innertrappa.
    2017 - Bredband/fiber.
    2017/2018 - Ny värmeväxlare (fjärrvärme).
    2018 - Ny altan.
    2018 - Ny elcental.
    Samtliga ytskikt entréplan.
    Nytt klinkergolv med elvärme i hallen.
    Sänkt badrumstaket på entréplan.
    Självdragshus.
  • Fel och brister
    Se bifogad överlåtelsebesiktning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    150 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-24
  • Besiktningsman
    Linus Söderman, EnergiTeamet
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trallklädd altan mot trädgården i skyddat söderläge. Markis. Altanen nås från kök/matplats, vardagsrum samt sovrum ett. Ny altan gjordes 2018.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage.
    Samfälligheten har en egen bad- och båtbrygga, ca 100 meter från villan, där båtplats finns tillhörande fastigheten.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för 1 bil samt asfalterad parkering framför garaget med plats för 1 bil.
    Garaget uppfördes 1972 i betong på betongplatta med plåttak, parbyggt med grannfastighetens garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    817 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Värmeledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Värmeledning
  • Planbestämmelser
    Stg 3t Tillägg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660927), Stg 3t, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660725), Hjorten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19661101)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 442 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    1 735 000 kr
  • Markvärde:
    1 707 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Uppvärmning:
    23 500 kr/år
  • Försäkring:
    5 700 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    12 900 kr/år
  • Renhållning:
    1 433 kr/år
  • Sotning:
    430 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9351 kWh/år
  • Hushållsström:
    14 400 kr/år
  • Samfällighet:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    58 863 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    6
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Flow
    228 m
    Pizzabutik Alfågeln
    483 m
    Vaxholms Pizzeria
    1,3 km
    Anné Eklund Matkonsult AB
    1,73 km
    Daisy´s Vaxholm
    1,86 km
  • Skolor
    Förskolan Äppelgården
    193 m
    Kronängsskolan
    913 m
    Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
    960 m
    Campus Vaxholm
    1,08 km
    Söderfjärdsskolan
    1,15 km
  • Kommunikationer
    Eriksövägen
    318 m
    Pålsundsvägen
    739 m
    Pålsundsvägen södra
    780 m
    Kullö
    814 m
    Tenövägen
    995 m
  • Tågstationer
    Österskär station
    6,27 km
    Tunagård station
    7,22 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 10 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Lokalt centrum
  • 1,82 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 6,27 km
  • 28 min
  • 1 tim 21 min
  • -
  • Hållplats - Eriksövägen
  • 318 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 201 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 1,08 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 23 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Granstigen 9
Nära båtplats och bad. Lummigt område. Altan i insynsskyddat soligt läge.
Kristin Derland
Området

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.

Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående. Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever. Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan. Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6. Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken. Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier