Karl Martins Väg 12 / Vaxön / Vaxholm

Renoverad hörnlägenhet med inglasad balkong och havsglimt!

Utgångspris

2 700 000 kr

Boarea

ca 82 kvm

Avgift

4 726 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till en hemtrevlig lägenhet på populära Karl Martins väg, ett stenkast från havet! Här bor du bekvämt med promenadavstånd till allt som Vaxholm har att erbjuda. Bostaden har - förutom ett enastående ljusinsläpp med fönster åt alla håll - ett väl tilltaget vardagsrum, inglasad balkong, modernt renoverat kök med matplats och fransk balkong, helkaklat badrum, två rymliga sovrum samt gott om förvaringsmöjligheter.
Insynsskyddad bostad med kvällssol på den inglasade balkongen och naturen utanför fönstret.

I föreningen finns en härlig uteplats med bänkar och bord som kan nyttjas.
Värme, Vatten, Kabel-TV, tvättstuga och förråd ingår i avgiften.
Smidig kommunikation till stan med buss 670 via Roslags Näsby, Mörby centrum, Danderyds sjukhus, Universitetet och Tekniska högskolan. Du når Stockholms city på endast 40 minuter.
För soliga dagar kan man även ta en promenad ner till Vaxholmsbåtarna som tar kurs in mot stan eller längre ut i skärgården.

Varmt välkommen på visning.

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 31 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Trevlig och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt innanför ytterdörren samt gott om plats för förvaring i ett flertal garderober. I hallen finns även plats för möblering. På golvet ligger en slittålig, ljus, laminat och väggarna är ljust målade med en grå/beige kalklitir.
Badrum

Helkaklat, fräscht, badrum med svart klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, handfat med kommod och badkar. I badrummet är det förberett för tvättmaskin. Ett fönster släpper in ljus och skapar goda vädringsmöjligheter.
Kök/Matplats

Modernt och stilrent kök med luckor av ljust trä. Den gedigna bänkskivan är av en mörk laminat och passar fint ihop med det vita kaklet som sitter på väggen ovanför arbetsbänken. Välplanerat kök med fina arbetsytor och gott plats för förvaring i ett flertal lådor och skåp. Här har man valt att inte ha några överskåp för en mer öppen känsla. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (Samsung), ugn/spishäll, fläkt och diskmaskin. Från fönstret har man en fin utsikt över de gröna omgivningarna och viss havsglimt! På golvet ligger samma ljusa laminat som i hallen och väggarna är målade i vitt. En praktisk skjutdörr gör att man kan stänga mellan köksdelen och matplatsen.
Vid matplatsen finns en fransk balkong samt ett stort fönster med samma underbara utsikt som från köksfönstret. Här finns plats för ett stort matbord. På väggarna sitter en lyxig tapet från Engblad & Co.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa, tv-möbel och övrigt. Ett stort fönsterparti samt utgång till den inglasade balkongen gör detta till ett ljust och fint sällskapsrum. På golvet ligger en femstavig ekparkett (original) och väggarna är målade i en harmonisk blå/grå kulör från Jotun.
Sovrum ett

Trevligt och lättmöblerat sovrum som nås från hallen och rymmer en dubbelsäng, sängbord, skrivbord eller annan möblering. Ljust laminatgolv och målade väggar i en jordnära färg från Jotun. Härlig morgonsol i fönstret och utsikt mot de gröna omgivningarna.
Sovrum två

Mysigt sovrum som idag används som master bedroom. Här ryms en stor dubbelsäng, sängbord och vad som helst önskas. Två garderober skapar bra förvaringsutrymme och ett stort fönster släpper in mycket ljus och ger en fin utsikt mot den välskötta innergården. Samma ljusa laminatgolv som i de tidigare rummen och väggarna är målade i en sandfärgad kulör.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 82 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 4 rok, men nyttjas idag som 3 rok.
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1965
Kommentar, byggnad

Fastigheterna bebyggdes 1965 och består av 9 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 9 773 kvm, varav 9 529 kvm utgör lägenhetsyta och 244 kvm utgör lokalyta.
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital:

121 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-06-08
Besiktningsman

Linus Söderman, EnergiTeamet EDAB AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel-TV ingår i avgiften (basutbudet).
Internet: Fiber finns. Abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Leverantör: Bredbandsbolaget

Inglasad balkong

Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen med plats för bord, stolar och annat. De öppningsbara glasrutorna gör det lätt att välja om man vill ha öppet eller stängt. Ingen insyn och kvällssol gör detta till en mysig plats att umgås på under både vår, sommar och höst!

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

120kr i månaden för standardparkeringsplats.
230kr i månaden för elstolpe.
450kr i månaden för laddplats hybridbil.

Gästparkering finns (avgiftsbelagd).

Ekonomi

Avgift:

4 726 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tvättstuga och två förråd.
Försäkring:

200 kr/mån
Hushållsström:

120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

320 kr/mån
Antal personer i hushållet

4
Kommentar, driftkostnad

Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på förbrukning och val av försäkringsbolag.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,0095656
Andel av årsavg.:

0,85763%
Andelstal insats:

0,93306%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-08.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftsändringar är beslutade.
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, enligt Årsredovisning 2019.

Föreningen

Benämning:

Alfågeln Waxön.
Allmänt

Brf Alfågeln Waxön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen upplåter 149 st lägenheter med bostadsrätt, 12 st lägenheter med hyresrätt och 22 st lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2033, denna uppdaterades 2019.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Planerat underhåll, se årsredovisningen.
Avgiftsförändringar

Inga avgiftsändringar är beslutade.
Kontrollerat med BRF 2019-07-02.
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, enligt Årsredovisning 2018.
Gjorda renoveringar

2019-2020 Byte av termostatventiler.
2019-2020 Byte av stamventiler.
2019-2020 Radonmätning.
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet.
2019 Avgasare till värmesystemet.
2019 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
2019 Fasader (Gallring av buskar, grusning mot fasader).
2019 Utemiljö - Asfaltering, farthinder, anläggning av gräsytor.
2018-2019 Strukturerat parkeringen (Ny uppmärkning av parkeringsplatser, samt fixat 4 platser för elhybrid bilar).
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi.
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader.
2017 Byte av torktumlare, 3 st.
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st.
2017 Numrering av parkeringen.
2017-2018 Nytt staket parkeringen.
2015 Målning av vindskivor och träpartier på fasaden.
2015 Iordningställande av övre slänten.
2015-2016 Byte av fönster.
2015 Byte av förrådsdörrar.
2015 Byte av vattenmätare.
2015 Målning lusthus.
2015 Byte av bokningssystem till tvättstuga.
2015-2016 Byte av armaturer vid entreer och fasadsida.
2015 Målning av trä på fasad.
2014 Ny sophantering samt rivning av gammalt sophus.
2014 Byte av markburen el till utebelysning.
2014 Byte till LED armaturer samt belysningsstolpar.
2013 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2013 Reparation och kontroll av balkonger.
2013-2014 Renovering av tvättstuga.
2013 Iordningställande av slänt vid parkering.
2013 Uppdatering av TV-utbud till delar digital tv
2013-2014 Byte av 12 st motorvärmaruttag.
2013-2014 Iordningställande av slänterna vid parkering.
2013 Målning av parkeringsrutor.
2013-2014 Installation och montering av nytt transformatorskåp.
2012 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2012 Inglasning av 18 st balkonger.
2012 Reparation och isolering av vind KMV 22.
2012-2014 Komplettering av motorvärmaruttag samt flytt av elskåp.
2011 Iordningställande av lekplatsen.
2010 Byte torkskåp i tvättstuga.
2010-2013 Omläggning av tak, nytt tätskikt.
2010-2011 Byte av rökluckor.
2008-2009 Stambyte samt renovering av badrum.
2008-2009 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.

Utförda renoveringar i denna bostad:
Köksrenovering (2017).
Nya golv i alla rum förutom vardagsrum.
Slipning av golv i vardagsrum.
Tapetsering & målning.
Rivning av vägg i hall.
Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande denna bostad finns ett förråd som är beläget på entréplan. Nuvarande ägare hyr även ett extra förråd som finns på husets kortsida. Detta förråd har både vatten och el och kostar 400 kr/mån. Till dessa är det separat kö.
Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet. Tvättstugan är belägen i hus nr 16.
Cykelrum finns.

Ekonomi

Avgift :

4 726 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tvättstuga och två förråd.

Försäkring :

200 kr/mån

Hushållsström :

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar, driftkostnad

Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på förbrukning och val av försäkringsbolag.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,0095656

Andel av årsavg. :

0,85763%

Andelstal insats :

0,93306%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftsändringar är beslutade.
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, enligt Årsredovisning 2019.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2019

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzabutik Alfågeln

107 m

Sushi Thai Wok

289 m

Restaurang Flow

348 m

Vaxholms Pizzeria

771 m

Anné Eklund Matkonsult AB

1,2 km
Skolor

Kronängsskolan

382 m

Förskolan Äppelgården

387 m

Campus Vaxholm

606 m

Söderfjärdsskolan

634 m
Mataffärer

Coop Vaxholm

1,58 km
Kommunikationer

Pålsundsvägen

207 m

Pålsundsvägen södra

270 m

Eriksövägen

322 m

Kronängsvägen

526 m

Fredriksberg brygga

745 m
Tågstationer

Österskär station

6,39 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
409 m
4 min
4 min
7 min
Lokalt centrum
1,29 km
3 min
5 min
18 min
Tågstation - Österskär station
6,39 km
27 min
1 tim 15 min
-
Hållplats - Pålsundsvägen
207 m
2 min
3 min
6 min
Hav
301 m
1 min
3 min
9 min
Sjö
1,39 km
4 min
9 min
22 min

Området

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.

Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående. Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever. Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan. Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6. Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken. Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.