Kommande försäljning

Kulladalsvägen 17a

Sparad

Anmäl intresse

Kulladal— Vaxholm

Kulladalsvägen 17a

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Vaxholm - Kulladal

Hemtrevlig 3rok med utsikt mot skogen och sjöglimt!

Varmt välkommen till denna ljusa och trivsamma 3a belägen i ett lugnt och barnvänligt område – perfekt för dig som vill bo naturnära men ändå ha nära till allt! Här bor du med gångavstånd till badplatser, Eriksö elljusspår och goda kommunikationer som tar dig smidigt vidare mot Vaxholm centrum och direktbuss in till Stockholms innerstad.

Lägenheten är belägen en våning upp med hiss och bjuder på en underbar balkong med utsikt mot skogen – här kan du njuta av lugnet och till och med skymta vattnet.
Planlösningen är genomtänkt med två generösa sovrum med stora fönster i varje rum som släpper in rikligt med ljus. Genomgående golv skapar en enhetlig och harmonisk känsla i hela bostaden som skapar en känsla av ett hem.
Det stilfulla badrummet imponerar med moderna, mörka kakelplattor på väggarna och ett härligt badkar där du kan koppla av efter en lång dag.

Här får du en hemtrevlig och välplanerad bostad med naturen runt knuten och bekvämligheter inom räckhåll – en perfekt kombination för både barnfamiljen eller den som söker lugn och livskvalitet.

Välkommen hem!

Boarea

69 kvm

Avgift

5 579 kr/mån

Rum

3 rum

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Oskar för mer information kring Kulladalsvägen 17a.

Anmäl intresse

Oskar Jansson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-855 47 59

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Sällskapsrum

Varmt välkommen in i en hemtrevligt och ombonat hem! Från sällskapsrummets stora fönster har du direkt utsikt mot den grönskande skogen samt sjöglimt ner mot det glittrande vattnet!

Lägenheten är smart planerad med tilltagna sovrum! Här finner du ett mysigt kryp-in med skogens färger som skiftar med årstiderna!

Sällskapsrum

Varmt välkommen in i en hemtrevligt och ombonat hem! Från sällskapsrummets stora fönster har du direkt utsikt mot den grönskande skogen samt sjöglimt ner mot det glittrande vattnet!

Sovrum

Lägenheten är smart planerad med tilltagna sovrum! Här finner du ett mysigt kryp-in med skogens färger som skiftar med årstiderna!

Hemmets hjärta

I köket finner du gott om yta för att laga stora middagar men också plats för att avnjuta de kring en matplats! Här kan middagen fortsätta ut på den stora balkongen under årets varmare dagar!

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

00007

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-30

Besiktningsman

Linus Söderman, EnergiTeamet Gruppen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med el: 2500 kr per år
P-plats utan el: 1 700 kr per år
Laddstolpar för el- och hybrid är under utredning.

Ekonomi

01

Avgift

5 579 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd, kabel-TV, bredband (100Mb), parkering och IP-telefoni (Abonnemang, samtalsavgift tillkommer) Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.

Försäkring

272 kr/mån

Årlig elförbrukning

2900 kWh/år

Hushållsström

560 kr/mån

Bredband

257 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Parkering

208 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 297 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bredband och parkering är obligatoriska kostnader som läggs på samma faktura som månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,019409

Andel av årsavg.

0,019409

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är beslutade under resterande verksamhetsår (Sep 2024 - aug 2025)

Föreningen

01

Benämning

Brf Västan 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 54 lägenheter, varav tre är hyresrätter. Beståndet fördelar sig på 1:or, 2:or, 3:or samt 4:or.
Fastighetens byggnadsår: 1983

Parkeringsplats finns till varje lägenhet. En del med motorvärmare. Underhåll av parkeringen sköts av Kullaskogens Samfällighet.
Ett fåtal gästparkeringsplatser finns.

Båtplats på samfällighetens egen brygga kostar 1500 kr/år

Kommande renoveringar

Planerat underhåll avser modernisering/handikapanpassning av hissar. Beslut först under kommande verksamhetsår.
Underhållsplan är upprättad och följs.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är beslutade under resterande verksamhetsår (Sep 2024 - aug 2025)

Utförda renoveringar

2021 Brandsäkerhetskontroll och byte av rökluckor
2020 Avslutning och besiktning av tak (pannor, innertak)
2020 Planering av utflyttning av avfallskärlen i husen
19/20 Spolning av avloppsstammar och grenledningar
19/20 Ombyggnad av alla hustak (pannor, innertak)
2019 Energideklaration, kontroll
17/18 Radonkontroll och sanering
16/17 Ombyggnad av fjärrvärme och ventilation
2016 OVK besiktning
13/14 Utredning av tak och undertak
2010 Taköversyn (byte av trasiga pannor etc)
2009 OVK besiktning
2008 Målning av samtliga fönster och uteförråd
2008 Inglasning av altaner och balkonger
2005 Byte av reglersystem till fjärrvärmecentraler

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen: Tvättstugor, styrketräningsrum och en stuga tillsammans med samfälligheten. Tvättstugor finns i varje fastighet på plan ett. Där finns även en tavla för bokning av tider med en nyckelkloss.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Brf Västan 1 ligger vackert beläget vid vattnet på den östra delen av Vaxön invid friluftsområdet Eriksö med bad, camping och motionsspår. En kommunal lekplats och mindre fotbollsplan finns på Kulladalsvägen strax innan bostadsområdet.

Kommunikationer

Närhet till allmänna kommunikationer, 7 min promenadväg till närmaste hållplats (buss)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi