Till salu

Kronängsvägen 29

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Kronängsvägen 29


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Vaxholm - Vaxön

Hemtrevlig tvåa med balkong i sydväst – välplanerat boende i stabil förening

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa i en trivsam och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening. Här bor du lugnt men centralt – med både stadspuls och skärgård runt hörnet!

Lägenheten erbjuder en smart planlösning med genomgående ljusa ytskikt och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Det rymliga köket har gott om förvaring och arbetsytor samt direkt utgång till en solig balkong i sydväst – perfekt för eftermiddagskaffet eller middagar i kvällssolen.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med en fransk balkong som förstärker rymden och ger en härlig kontakt med omgivningen. Intill ligger det rogivande sovrummet – rymligt, med gott om garderober och ett stort fönster i sydvästläge som ger ett behagligt ljusinsläpp större delen av dagen.

Badrummet är nyligen renoverat med stilrena materialval – helkaklade väggar, klinkergolv och modern inredning. Hallen binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt och erbjuder plats för avhängning och förvaring.

Läget är svårslaget – med närhet till affärer, bra kommunikationer samt bara 15 minuters promenad till centrala Vaxholm. För den som uppskattar hav och natur ligger både en mysig badplats och ångbåtsbryggan endast fem minuter bort.

Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea
61 kvm

Avgift
3 922 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 22 februari 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Kronängsvägen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Välkommen in i en rymlig hall som på ett smakfullt sätt binder samman bostadens alla rum. Hallen erbjuder gott om plats för både förvaring och avhängning, vilket skapar ett praktiskt och inbjudande första intryck.

KÖK
Det hemtrevliga köket är både funktionellt och stilrent, med generösa arbetsytor och rikligt med skåpförvaring. Här finns gott om plats för en matgrupp, perfekt för såväl vardagsmiddagar som middagsbjudningar. Från köket nås även balkongen i sydvästläge – en härlig plats att njuta av solen från förmiddag till kväll.

BADRUM
Badrummet är modernt och nyligen renoverat i stilrena och sobra färgval. Helkaklade väggar, klinkergolv med komfortabel golvvärme och smakfull inredning ger ett lyxigt helhetsintryck.

SOVRUM
Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Härligt ljusinsläpp från sydvästligt fönster samt bra förvaring i form av garderober.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är luftigt och ljust med fransk balkong som släpper in rikligt med dagsljus. Ett perfekt rum för både avkoppling och trevliga möten.

Genomgående ljusa färgval och en harmonisk inredning ger lägenheten en trivsam och enhetlig känsla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

1203


02
Energideklaration
Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-17

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor


04
Balkong

Härlig balkong i sydväst med plats för mindre bord och möjlighet till krukodling och balkonglådor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats på markerade platser på föreningens parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran i mån av plats. Det finns 16 platser.
Föreningen tillämpar en s.k. 'först till kvarn'-princip.Alternativt finns allmän parkering på Kronängsvägen eller på infartsparkeringen i Stabsparken.


Ekonomi

01
Avgift

3 922 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

vatten, bredband, tvättstuga

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

4229 kWh/år

Hushållsström

670 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

870 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

3,273

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ruskpricken. I föreningen finns 30 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen omfattar två huskroppar med adresserna Kronängsvägen 27 och 29. Totalt 30 lägenheter, varav 1 (4 rok) kvarvarande hyresrätt. Inga lokaler.
Antal lägenheter: I föreningen finns 30 st lägenheter.

Kommande renoveringar

Inom närtid ska taket inspekteras, misstänkta läckor finns, kostnad okänd än så länge.
Hissarna kommer behövas bytas ut, ej bestämt när, 1 mkr finns reserverat för nya hissar.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 10% April 2024,
Budgetarbete är igång, en avgiftshöjning kan i detta läge inte uteslutas (kontrollerat med styrelsen 19/9-2025)

Utförda renoveringar

2014/2015 - Nya portar i båda bostadshusen
2014/2015 - Installation av luftvärmepump till varmvatten
2014/2015 - Staket uppsatt mot parkeringen/skolan
2014/2015 - Radonmätning
2014/2015 - Nya torktumlare och torkskåp i tvättstugan
2014/2015 - Tvätt av tak
2023/2024 - Ny ventilationsfläkt på taket i hus 29
2023/2024 - Ny luftvärmepump har installerats
2023/2024 - Hjärtstartare har installerats vid port 29
2023/2024 - Laddplats med 2 laddpunkter för elbilar har installerats
2023/2024 - Större reparation av en av tvättmaskinerna i 27:an har utförts

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd till lägenheten, gemensamt cykelförråd och tvättstuga i samma huskropp (hiss).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 922 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
vatten, bredband, tvättstuga
Försäkring
200 kr/mån
Årlig elförbrukning
4229 kWh/år
Hushållsström
670 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
870 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel av årsavg.
3,273
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Vaxholms Pizzeria

194 m


Circle K Vaxholm

481 m


Pizzabutik Alfågeln

708 m


Parkgrillen Daisys Vaxholm

738 m


Restaurant Best Of India

857 m


Söderfjärdsskolan

109 m


Montessori Vaxholm

264 m


Öppna Förskolan Skeppet

422 m


Förskolan Flora

424 m


Öppna förskolan

427 m


ICA Supermarket Waxholm

128 m


Lidl

9,06 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,15 km


Norrgård Närlivs

9,36 km


Stora Coop Orminge

9,47 km


Hemköp

9,48 km


Kronängsvägen

64 m


Timmermansvägen

178 m


Fredriksberg

208 m


Österskär station

6,64 km


Tunagård station

7,61 km


Åkers Runö station

9,49 km


Täljö station

9,66 km


Arninge station

12,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    331 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    684 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    6,64 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kronängsvägen
    64 m
    -
    -
  • Hav
    234 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,94 km
    4 min
    10 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.