Hemtrevlig tvåa med balkong i sydväst – välplanerat boende i stabil förening
Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa i en trivsam och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening. Här bor du lugnt men centralt – med både stadspuls och skärgård runt hörnet!
Lägenheten erbjuder en smart planlösning med genomgående ljusa ytskikt och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Det rymliga köket har gott om förvaring och arbetsytor samt direkt utgång till en solig balkong i sydväst – perfekt för eftermiddagskaffet eller middagar i kvällssolen.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med en fransk balkong som förstärker rymden och ger en härlig kontakt med omgivningen. Intill ligger det rogivande sovrummet – rymligt, med gott om garderober och ett stort fönster i sydvästläge som ger ett behagligt ljusinsläpp större delen av dagen.
Badrummet är nyligen renoverat med stilrena materialval – helkaklade väggar, klinkergolv och modern inredning. Hallen binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt och erbjuder plats för avhängning och förvaring.
Läget är svårslaget – med närhet till affärer, bra kommunikationer samt bara 15 minuters promenad till centrala Vaxholm. För den som uppskattar hav och natur ligger både en mysig badplats och ångbåtsbryggan endast fem minuter bort.
Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Oskar för mer information kring Kronängsvägen 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Välkommen in i en rymlig hall som på ett smakfullt sätt binder samman bostadens alla rum. Hallen erbjuder gott om plats för både förvaring och avhängning, vilket skapar ett praktiskt och inbjudande första intryck.
KÖK
Det hemtrevliga köket är både funktionellt och stilrent, med generösa arbetsytor och rikligt med skåpförvaring. Här finns gott om plats för en matgrupp, perfekt för såväl vardagsmiddagar som middagsbjudningar. Från köket nås även balkongen i sydvästläge – en härlig plats att njuta av solen från förmiddag till kväll.
BADRUM
Badrummet är modernt och nyligen renoverat i stilrena och sobra färgval. Helkaklade väggar, klinkergolv med komfortabel golvvärme och smakfull inredning ger ett lyxigt helhetsintryck.
SOVRUM
Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Härligt ljusinsläpp från sydvästligt fönster samt bra förvaring i form av garderober.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är luftigt och ljust med fransk balkong som släpper in rikligt med dagsljus. Ett perfekt rum för både avkoppling och trevliga möten.
Genomgående ljusa färgval och en harmonisk inredning ger lägenheten en trivsam och enhetlig känsla.
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 (1 sovrum)
2 av 2
1203
02
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
185 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-17
Rickard Berg, RicMan Energy
03
TV/Internet
Telenor
04
Balkong
Härlig balkong i sydväst med plats för mindre bord och möjlighet till krukodling och balkonglådor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats på markerade platser på föreningens parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran i mån av plats. Det finns 16 platser.
Föreningen tillämpar en s.k. 'först till kvarn'-princip.Alternativt finns allmän parkering på Kronängsvägen eller på infartsparkeringen i Stabsparken.
01
3 922 kr/mån
vatten, bredband, tvättstuga
200 kr/mån
4229 kWh/år
670 kr/mån
870 kr/mån
1
Bostadsrätt
3,273
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Ruskpricken. I föreningen finns 30 lägenheter och 1 hyresrätter.
Föreningen äger marken
Föreningen omfattar två huskroppar med adresserna Kronängsvägen 27 och 29. Totalt 30 lägenheter, varav 1 (4 rok) kvarvarande hyresrätt. Inga lokaler.
Antal lägenheter: I föreningen finns 30 st lägenheter.
Inom närtid ska taket inspekteras, misstänkta läckor finns, kostnad okänd än så länge.
Hissarna kommer behövas bytas ut, ej bestämt när, 1 mkr finns reserverat för nya hissar.
Avgifterna höjdes med 10% April 2024,
Budgetarbete är igång, en avgiftshöjning kan i detta läge inte uteslutas (kontrollerat med styrelsen 19/9-2025)
2014/2015 - Nya portar i båda bostadshusen
2014/2015 - Installation av luftvärmepump till varmvatten
2014/2015 - Staket uppsatt mot parkeringen/skolan
2014/2015 - Radonmätning
2014/2015 - Nya torktumlare och torkskåp i tvättstugan
2014/2015 - Tvätt av tak
2023/2024 - Ny ventilationsfläkt på taket i hus 29
2023/2024 - Ny luftvärmepump har installerats
2023/2024 - Hjärtstartare har installerats vid port 29
2023/2024 - Laddplats med 2 laddpunkter för elbilar har installerats
2023/2024 - Större reparation av en av tvättmaskinerna i 27:an har utförts
Det finns källarförråd till lägenheten, gemensamt cykelförråd och tvättstuga i samma huskropp (hiss).
Privatbostadsföretag (äkta)
01
VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.
Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.
Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.
Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.
Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Avgift
3 922 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
vatten, bredband, tvättstugaFörsäkring
200 kr/månÅrlig elförbrukning
4229 kWh/årHushållsström
670 kr/månSammanlagd driftskostnad
870 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättAndel av årsavg.
3,273Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Vaxholms Pizzeria
194 m
Circle K Vaxholm
481 m
Pizzabutik Alfågeln
708 m
Parkgrillen Daisys Vaxholm
738 m
Restaurant Best Of India
857 m
Söderfjärdsskolan
109 m
Montessori Vaxholm
264 m
Öppna Förskolan Skeppet
422 m
Förskolan Flora
424 m
Öppna förskolan
427 m
ICA Supermarket Waxholm
128 m
Lidl
9,06 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,15 km
Norrgård Närlivs
9,36 km
Stora Coop Orminge
9,47 km
Hemköp
9,48 km
Kronängsvägen
64 m
Timmermansvägen
178 m
Fredriksberg
208 m
Österskär station
6,64 km
Tunagård station
7,61 km
Åkers Runö station
9,49 km
Täljö station
9,66 km
Arninge station
12,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde331 m--
-
Lokalt centrum684 m--
-
TågstationÖsterskär station6,64 km--
-
HållplatsKronängsvägen64 m--
-
Hav234 m2 min2 min6 min
-
Sjö1,94 km4 min10 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.