Välplanerad bostad om 4 rok med inglasad balkong och havsnära läge!
Välkommen till Kulladalsvägen 17A, där drömmen om ett hem med naturen och havet som närmsta granne blir verklighet! Denna härliga 4 rum och kök erbjuder en perfekt balans mellan lugn och bekvämlighet, med mysiga Eriksö bara några minuters gångväg bort.
Steg in i detta välplanerade boende och låt dig känna att du hittat hem!
Det rymliga köket, perfekt för både matlagning och umgänge skapar en trivsam miljö. I direkt anslutning finns en inglasad balkong där du kan njuta av varje årstids skiftningar. Vardagsrummet välkomnar dig med gott om ljus och generöst med plats för både avkoppling och underhållning, med en delvis öppen planlösning mot köket som skapar en inbjudande atmosfär. Tre charmiga sovrum erbjuder gott om förvaringsutrymme och möjligheter att skapa din egen personliga oas. Dessutom finns ett fräscht badrum med badkar och en separat gäst-wc för extra bekvämlighet.
Föreningen Västan 1 är en välskött förening och området är lugnt och familjärt.
- Fiber
- Parkering
- Lån/kvm är 8452kr
Utanför dörren väntar ett paradis för naturälskare och äventyrare. Njut av badplatsen och sittgruppen vid vattenbrynet, eller ta en promenad till Eriksöbadet med sina sandstränder och fantastiska strövområden längs vattnet. För de aktiva finns möjlighet till kanot- och båtliv, samt en lekplats för de små.
Med buss 670 tar du dig enkelt till Danderyds Sjukhus och vidare in till Stockholm med tunnelbana och andra bussar. För den som pendlar är det också smidigt att ta sig till innerstan från Vaxholm, som ligger bara 45 minuter bort med bil eller buss, och en timme med Vaxholmsbåten.
Upptäck charmiga Vaxholm med sina restauranger, caféer, butiker och andra bekvämligheter, och känn dig som hemma i denna småstadsidyll med allt du behöver inom räckhåll.
Välkommen hem till Kulladalsvägen 17A - här väntar ett hem att trivas i och skapa minnen för livet!
Kontakta mig för visning!
Ansvarig mäklare:
Angelica Brehmer
073-6230655
2 995 000 kr
82 kvm
7 199 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Angelica för mer information kring Kulladalsvägen 17 A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Underbar balkong i generös storlek med gott om plats för soffgrupp
Underbar balkong i generös storlek med gott om plats för soffgrupp
Mysigt kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till balkong
Stora fönsterpartier ger en ljus och öppen känsla
-
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in i en praktisk hall med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. Här ligger ett ljust, slittåligt laminatgolv och väggarna är ljust tapetserade.
02
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med ett stort fönsterparti samt gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och annat.
03
Toalett
Från hallen når man en separat gäst-wc med mörk klinker på golvet och gråmönstrad tapet på väggarna.
04
Badrum
Badrum med grå våtrumsmatta på golvet och vit samt grå målade väggar. Här finns en wc, handfat med överhängande spegel och badkar.
05
Kök
Rymligt kök med gott om utrymme för en stor matplats invid ett fönster. Utgång till bostadens inglasade balkong.
06
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med ljust målade väggar. Gott om plats för säng, sängbord, skrivbord och annat. Ett stort fönster släpper in gott om ljus.
07
Sovrum
Sovrum med gott om plats för säng och skrivbord.
Vitmålade väggar och ett fönster som ger rummet ett behagligt ljusinsläpp.
08
Sovrum
Ljust sovrum med vitmålade väggar. Rummet fördelaktigt nyttjas som gästrum eller kontor om så önskas.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
4 (3 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1983
Fjärrvärme
03
Energideklaration
136 kWh/kvm och år
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-30
Linus Söderman, Energi Teamet Gruppen
04
TV/Internet
Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.
05
Balkong
Rymlig balkong som dessutom är inglasad. Här finns plats för bord, stolar alternativt en loungegrupp eller liknande.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats med el: 2500 kr per år
P-plats utan el: 1 700 kr per år
Laddstolpar för el- och hybrid är under utredning.
01
7 199 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd, kabel-TV, bredband (100Mb), parkering och IP-telefoni (Abonnemang, samtalsavgift tillkommer) Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.
294 kr/mån
400 kr/mån
694 kr/mån
2
Bredband ingår i avgiften
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,024302
0,023775
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen har nu beslutat att höja avgiften med ytterligare 10% för att öka intäkterna så att föreningen upprätthåller en god likviditet. Höjningen kommer att tas ut från och med maj månad 2024. ( avgiften höjdes med 10% i fjol)
Uppgifterna är lämnade av styrelsen 2024-03-20
01
Brf Västan 1.
Föreningen äger marken
Föreningen har 54 lägenheter, varav tre är hyresrätter. Beståndet fördelar sig på 1:or, 2:or, 3:or samt 4:or.
Fastighetens byggnadsår: 1983
Parkeringsplats finns till varje lägenhet. En del med motorvärmare. Underhåll av parkeringen sköts av Kullaskogens Samfällighet.
Ett fåtal gästparkeringsplatser finns.
Båtplats på samfällighetens egen brygga kostar 1500 kr/år
Underhållsplan är upprättad och följs. Närmast står hissarna.
Styrelsen har nu beslutat att höja avgiften med ytterligare 10% för att öka intäkterna så att föreningen upprätthåller en god likviditet. Höjningen kommer att tas ut från och med maj månad 2024. ( avgiften höjdes med 10% i fjol)
Uppgifterna är lämnade av styrelsen 2024-03-20
2021 Brandsäkerhetskontroll och byte av rökluckor
2020 Avslutning och besiktning av tak (pannor, innertak)
2020 Planering av utflyttning av avfallskärlen i husen
19/20 Spolning av avloppsstammar och grenledningar
19/20 Ombyggnad av alla hustak (pannor, innertak)
2019 Energideklaration, kontroll
17/18 Radonkontroll och sanering
16/17 Ombyggnad av fjärrvärme och ventilation
2016 OVK besiktning
13/14 Utredning av tak och undertak
2010 Taköversyn (byte av trasiga pannor etc)
2009 OVK besiktning
2008 Målning av samtliga fönster och uteförråd
2008 Inglasning av altaner och balkonger
2005 Byte av reglersystem till fjärrvärmecentraler
Gemensamma utrymmen: Tvättstugor, styrketräningsrum och en stuga tillsammans med samfälligheten. Tvättstugor finns i varje fastighet på plan ett. Där finns även en tavla för bokning av tider med en nyckelkloss.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Brf Västan 1 ligger vackert beläget vid vattnet på den östra delen av Vaxön invid friluftsområdet Eriksö med bad, camping och motionsspår. En kommunal lekplats och mindre fotbollsplan finns på Kulladalsvägen strax innan bostadsområdet.
Närhet till allmänna kommunikationer, 7 min promenadväg till närmaste hållplats (buss)
Avgift
7 199 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd, kabel-TV, bredband (100Mb), parkering och IP-telefoni (Abonnemang, samtalsavgift tillkommer) Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.Försäkring
294 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
694 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Bredband ingår i avgiftenUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,024302Andel av årsavg.
0,023775Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen har nu beslutat att höja avgiften med ytterligare 10% för att öka intäkterna så att föreningen upprätthåller en god likviditet. Höjningen kommer att tas ut från och med maj månad 2024. ( avgiften höjdes med 10% i fjol)Uppgifterna är lämnade av styrelsen 2024-03-20
Sushi Thai Wok
358 m
Restaurang Flow
361 m
Pizzabutik Alfågeln
689 m
Circle K Vaxholm
875 m
Vaxholms Pizzeria
1,44 km
Förskolan Äppelgården
324 m
Vaxholms Stad
334 m
Svenska Skolan För Fotboll
437 m
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
679 m
Campus Vaxholm
918 m
Lidl
8,27 km
Nya Pulsen
8,58 km
Norrgårds Närlivs
8,73 km
Hemköp
8,93 km
Stora Coop Åkersberga
9,23 km
Eriksövägen
403 m
Kullö
548 m
Pålsundsvägen
856 m
Pålsundsvägen södra
939 m
Österskär station
6,01 km
Tunagård station
6,95 km
Åkersberga station
8,11 km
Täljö station
8,54 km
Åkers Runö station
8,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten128 m1 min1 min1 min
-
Sjö797 m5 min10 min25 min
-
TågstationÖsterskär station6,01 km29 min1 tim 10 min-
-
HållplatsEriksövägen403 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.