Fristående parhus med gavel läge
Välkommen till ett alldeles unikt och eftertraktat fristående parhus – en sällsynt pärla i området där vacker natur, lugn och smarta lösningar möts i perfekt harmoni. Här bor du helt insynsskyddat med utsikt mot allmänning och grönska – med möjlighet till en vindstilla plats i solen oavsett vindriktning Detta är ett hem för dig som värdesätter både funktion och känsla.
Det stora fönstret mot allmänningen suddar ut gränsen mellan ute och inne – en fantastisk plats att njuta av årstidernas skiftningar i rofyllt lugn. De flera uteplatserna och altanerna är smart placerade för att alltid erbjuda sol eller skugga efter behov – från morgonkaffet i trappan eller vid friggeboden till kvällsmiddagen vid det vackra äppelträdet på framsidan.
🔹 Genomtänkta förvaringslösningar
Här finns gott om förvaringsutrymmen, bland annat:
• Rymliga garderober i sovrum och hall
• Walk-in closet
• Inrett förråd/kontor under trappen med hyllor
• Isolerad friggebod med el, värme, arbetsbänk och förvaring
• Vind om ca 15 m² med inbyggda hyllor
• Ytterligare förråd på baksidan
🔹 Livskvalitet i fokus
Du bor i ett lugnt och stilla område, utan genomfartstrafik – perfekt för barnfamiljer eller för dig som söker ett harmoniskt boende. Nära till vatten, med härliga promenad- och cykelvägar precis runt knuten. Det här är ett hem som andas livskvalitet, frihet och trivsel.
Och som grädde på moset: Äppelträdet som växer upp ur altanen ger inte bara skön skugga – utan även ljuvligt goda äpplen.
Varmt välkommen på visning!
4 695 000 kr
104/18 kvm
43 123 kr/år
295 kvm
4 rum (3 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Sandra för mer information kring Kulladalsvägen 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på Lan Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
18 kvm
295 kvm
4 (3 sovrum)
VAXHOLM VÄSTAN 13
02
Byggnadssätt
2-plan i suterräng
1983
28
Suterräng del med betongplatta på mark och flytande golvkonstruktion på cellplast och delvis uppregl
Betong och trästomme
Tegel/ träpanel och plåt
Sadeltak med plastduk, läkt och betongpannor
2+1-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med vattenburen värme och el golvvärme i badrum på entréplan
1999 - Trädäck byggdes på baksidan
2000 - Badrummet på entréplan renoverat
2001 - Köket totalrenoverades på grund av en vattenskada
2002 - Ytterdörren byttes
2005 - Friggebod byggdes
2007 - Trädäck på framsidan byggdes
2008 - All utvändig plåt målades
2009 - Alla fönster målades
2010 - Kyl och frys bytta
2014 - 2st fönster installerades i trappen och allrum
2015 - Ny häll i köket -
2016 - Alla termostater till radiatorer bytt
2020 - Ny tvättmaskin och diskmaskin.
2023 - Yttertaket tvättades och ytbehandlades.
- I övrigt har löpande underhåll utförts
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration

90 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-09
Kristofer Dahlberg, Energikonsult
04
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm vaxön ga:4
05
Tomt/Servitut
295 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Fiberoptisk ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Fiberkabel - se beskrivning, Avtalsservitut: altan - se beskrivning
Avtalsservitut: Fiberoptisk ledning - se beskrivning
Kullaskogen och eriksömaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-02-25, Senast ändrad: 2010-12-14)
Avtalsservitut Fiberoptisk ledning
01
4 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 965 000 kr
2 255 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
6 251 kr/år
14 400 kr/år
5 450 kr/år
3 494 kr/år
8 342 kr/år
5256 kWh/år
4 071 kr/år
1 115 kr/år
43 123 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 197 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 578 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 220 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 965 000 krMarkvärde
2 255 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Uppvärmning
6 251 kr/årFörsäkring
14 400 kr/årVatten och avlopp
5 450 kr/årRenhållning
3 494 kr/årElkostnad
8 342 kr/årÅrlig elförbrukning
5256 kWh/årHushållsström
4 071 kr/årSamfällighet
1 115 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 123 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 197 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 578 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Totemo Vaxholm
348 m
Pizzabutik Alfågeln
678 m
Circle K Vaxholm
858 m
Vaxholms Pizzeria
1,41 km
Bryggan på Tenö
1,9 km
Förskolan Äppelgården
313 m
Vaxholms Stad
328 m
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
672 m
Campus Vaxholm
895 m
Söderfjärdsskolan
1,33 km
Lidl
8,26 km
Norrgård Närlivs
8,7 km
Hemköp
8,97 km
Stora Coop Åkersberga
9,22 km
Stora Coop Orminge
9,49 km
Eriksövägen
382 m
Kullö
511 m
Pålsundsvägen
838 m
Österskär station
5,98 km
Tunagård station
6,93 km
Täljö station
8,53 km
Åkers Runö station
8,58 km
Arninge station
11,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö785 m4 min10 min26 min
-
Hav134 m1 min1 min1 min
-
TågstationÖsterskär station5,98 km--
-
HållplatsEriksövägen382 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.