Behållare Behållare
Vaxön, Vaxholm
Kullasundsvägen 1
Boarea
80.5 kvm
Avgift
4 515 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Ljus och rymlig trea med inglasad balkong, garageplats och hiss i huset!

Varmt välkommen till en ljus och öppen 3:a precis vid Vaxholmsbron.

Med en stor och rymlig hall, två sovrum och en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum så är detta en av Vaxholms trevligaste treor. Balkong i skyddat läge, med sol hela dagen.

Bostaden erbjuder:
- Socialt planerat kök/vardagsrum
- Nyrenoverat kök, 2022
- Rymlig inglasad balkong med en fin vy med skog och berg
- Två stora sovrum i vardera ende på bostaden
- Helkaklat duschrum med klinker på golvet och plats för tvättmaskin

Dessutom finns det:
- Fiber indraget i bostaden
- En garageplats tillhör bostaden
- Tvättstuga i huset
- Hiss i huset

Bostaden ligger 2 km från Vaxholms stadskärna, här finns det gott om restauranger, uteserveringar och fik. Den populära Thai och Sushi-restaurangen Flow ligger på ett bekvämt gångavstånd. Buss 670 tar dig till stan på ca 40 minuter och vill du promenera ner till hamnen så finns även förmånen att kunna båtpendla. Med Waxholmsbåten tar det dryga timman till Nybrokajen. Friluftsområdet Eriksö ligger bara ett stenkast från bostaden, här har ni motionsspår med utegym, en populär strand, kajakklubb och volleybollplan. Ett fantastiskt område året om!

11
JUN
Söndag
16:00-16:30

Öppen visning

Ljus och rymlig trea med inglasad balkong, garageplats och hiss i huset!

Varmt välkommen till en ljus och öppen 3:a precis vid Vaxholmsbron.

Med en stor och rymlig hall, två sovrum och en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum så är detta en av Vaxholms trevligaste treor. Balkong i skyddat läge, med sol hela dagen.

Bostaden erbjuder:
- Socialt planerat kök/vardagsrum
- Nyrenoverat kök, 2022
- Rymlig inglasad balkong med en fin vy med skog och berg
- Två stora sovrum i vardera ende på bostaden
- Helkaklat duschrum med klinker på golvet och plats för tvättmaskin

Dessutom finns det:
- Fiber indraget i bostaden
- En garageplats tillhör bostaden
- Tvättstuga i huset
- Hiss i huset

Bostaden ligger 2 km från Vaxholms stadskärna, här finns det gott om restauranger, uteserveringar och fik. Den populära Thai och Sushi-restaurangen Flow ligger på ett bekvämt gångavstånd. Buss 670 tar dig till stan på ca 40 minuter och vill du promenera ner till hamnen så finns även förmånen att kunna båtpendla. Med Waxholmsbåten tar det dryga timman till Nybrokajen. Friluftsområdet Eriksö ligger bara ett stenkast från bostaden, här har ni motionsspår med utegym, en populär strand, kajakklubb och volleybollplan. Ett fantastiskt område året om!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Stor och välkomnade hall med goda avhängig samt avställningsmöjligheter. Här kan du även få plats med ev hemmakontor.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc, kommod och handukstork. Plats för tvättmaskin.
Sovrum 1
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för valfri möblering.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket. Utgång till balkongen.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för garderober, säng, skrivbord och TV-möbel.
Kök
Kök med plats för matbord.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1991
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk frånluft/mekanisk från och tilluft med återvinning, FTX-aggregat.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
163 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
173 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-27
Besiktningsman
Kent Östergård, Victor Consulting
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv: Fastigheten är ansluten till Telia. Tv-paketet Telia Lagom kostar 299 kr/mån.
Bredband: Bredband finns i alla bostäder, fritt val av operatör.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: Ingår i avgiften.
Ekonomi
Avgift
4 515 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och garage
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
36 kr/mån
Vatten
262 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
698 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 113 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
445 kr
Andel av årsavg.
0,0132072
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Kullasund. I föreningen finns 65 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen består av 15st parhus, i olika storlek, samt två flerfamiljshus.
Totalt finns det 65 lägenheter i föreningen.

För mer information om Brf Kullasund gå in på deras hemsida
www.kullasund.se
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar på gång.
Avgiftsförändringar
Planen är att föreningen kommer höja avgifterna med 2% i sommar (2023)
Gjorda renoveringar
Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2021 :

-OVK genomfördes i samtliga hus.
-Målning av plåtar och stuprör på parhusen slutfördes.
-En ny grillplats, placerad nere på ängen, kom i bruk.
-Stamspolning genomfördes av samtliga hus.
-Det gjordes en ordentlig beskärning av den gamla eken.
-Det amorterades 1 500 000 kr på ett av lånen.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2023:
- Amortering på föreningens lån 2 500 000kr, 25/5
Övriga utrymmen i föreningen
Alla lägenheter har ett förråd på markplan. Flerfamiljshusen har förråd i markplan i respektive hus medan parhusen har inne i sin lägenhet.
Tvättstuga (får endast nyttjas av flerfamiljshusen).
Cykelrum.
Soprum.
Övernattningsrum som får hyras av de boende för 200 kr/dygn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 515 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och garage
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
36 kr/mån
Vatten :
262 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
698 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 113 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
445 kr
Andel av årsavg. :
0,0132072
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

Fördelar med området

Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.

Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X
Platser
    • Sushi Thai Wok
      210 m
    • Restaurang Flow
      213 m
    • Pizzabutik Alfågeln
      545 m
    • Circle K Vaxholm
      717 m
    • Vaxholms Pizzeria
      1,27 km
    • Förskolan Äppelgården
      183 m
    • Vaxholms Stad
      212 m
    • Svenska Skolan För Fotboll
      312 m
    • Campus Vaxholm
      753 m
    • Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
      786 m
    • Eriksövägen
      240 m
    • Kullö
      525 m
    • Pålsundsvägen
      696 m
    • Pålsundsvägen södra
      784 m
    • Österskär station
      6,04 km
    • Tunagård station
      7 km
    • Åkersberga station
      8,12 km
    • Täljö station
      8,65 km
    • Åkers Runö station
      8,67 km
Avstånd
  • Grönområde
    132 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    1,76 km
    6 min
    9 min
    26 min
  • Tågstation - Österskär station
    6,04 km
    28 min
    1 tim 10 min
    -
  • Hållplats - Eriksövägen
    240 m
    2 min
    3 min
    4 min
  • Hav
    190 m
    1 min
    2 min
    2 min
  • Sjö
    885 m
    4 min
    9 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.