Kustjägargränd 1 / Rindö / Vaxholm

Gör som många andra innerstadsbor! Flytta ut till Skärgården och njut av vacker havsmiljö!

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
3 737 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 23 sep 18:15-18:45

    Öppen visning / Boka dig gärna till visningen så sänder vi en digital objektsbeskrivning. Välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Det är en ära att få presentera denna nyproducerade bostad om 3 rok och med direkt havsutsikt i Rindö Hamn. Här bor du i en exklusivt utrustad lägenhet med två stora balkonger - en med morgonsol samt skjutbara glaspartier och en med kvällssol, kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet, två badrum samt master bedroom med walk-in-closet. Bostaden har fönster i tre olika väderstreck och ett fantastiskt ljusinsläpp. Att bo i skärgården blir knappast bättre än så här! Hiss finns i huset.

Här finns gott om plats för dig som vill dra nytta av närheten till naturen och äventyret. Här trivs både ung som gammal i ett härligt, lugnt och barnvänligt område. Samtidigt finns Stockholm och storstadslivet på ett bekvämt pendlingsavstånd.

Ett boende med endast ett stenkast till ångbåtsbrygga, buss- och båtförbindelse, gym, ostmakeri, bryggeri, restaurang och naturliv.
I närområdet finns även lanthandel, löpspår och skola (förskola upp till åk 6). Möjlighet att ha båtplats för egen båt finns i Rindö Hamn endast 5 minuter från bostaden. Att bo på en ö i Stockholms skärgård blir inte mycket enklare än så här!

Ett tillfälle som detta vill man inte missa - Välkommen till boendet med det där lilla extra!

Bilder
Sponsrade länkar
Underbar balkong med havsutsikt och skjutbara glaspartier!
Vardagsrum/ Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med köksö!
Balkong med utsikt över Solöfjörden!
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Trevlig och välplanerad hall som är centralt belägen i bostaden och har plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. Här ligger en snygg och slittålig klinkers i grått som sedan övergår till en vackert vitlaserad askparkett som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna är målade i vitt. I hallen finns tre garderober samt ett städskåp för bra förvaring. Porttelefon och säkerhetsdörr med titthål.
    Utanför master bedroom finns en mindre separat hall med ytterligare tre garderober. Denna delen går att stänga till med en dörr så att det blir som en privat del med tillgång till wc/dusch.
  • WC/Dusch
    Helkaklat, stilrent, duschrum med brungrå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Även här finns en badrumskommod i ek från Vedum samt överhängande spegel, wc, handdukstork samt duschhörna med infällbara dörrar i glas. I taket sitter infällda, dimbara, spotlights.
  • Kök
    Ett fantastiskt kök i ek och varmgrått från Vedum med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Påkostade bänkskivor i sten ( Granit Steel Grey Leather från Vedum) som går snyggt ihop med den övriga inredningen. Integrerade vitvaror bestående av kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Två diskhoar förenklar matlagningen och gör det mer naturligt att laga maten tillsammans. Gott om förvaring i lådor och skåp samt fina arbetsytor med bra belysning. Ett fönster mot fastighetens baksida ger ett ljust och fint kök.
  • Vardagsrum
    Det här vardagsrummet överträffar nog det mesta! Med en oslagbar havsutsikt, utgång till en av de stora balkongerna samt ett enastående ljusinsläpp är detta vardagsrummet för alla.
    En fantastisk rogivande utsikt när man sitter i soffan och ser ut över de stora fartygen som passerar Oxdjupet och Solöfjärden - här behövs ingen tv. Utrymme för soffa samt matplats och den öppna planlösningen mot köket ger ett socialt och trevligt sällskapsrum.
  • Badrum
    Modernt och lyxigt badrum med brungrå klinkers på golvet och vitt kakel samt gråmålade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med badrumskommod och tvättinredning i ek från Vedum, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt en praktisk arbetsbänk i vitt. I taket sitter infällda, dimbara, spotlights. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter.
  • Sovrum
    Mysigt sovrum med vitlaserad askparkett på golvet samt gråmålade väggar. Stort fönster och plats för säng samt övrig möblering. Perfekt som kontor, barnrum eller gästrum.
  • Master Bedroom
    Wow! Välkommen in i ett riktigt drömrum - sovrummet med den där exklusiva känslan som man bara trodde att man kunde få på ett femstjärnigt lyxhotell. Med tillgång till en separat walk-in-closet samt ett enormt glasparti mot bostadens andra balkong är detta sovrummet med det där lilla extra. Gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering samt utsikt mot Rindö Hamn och Solöfjärden.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående vitlaserad askparkett samt ljust målade väggar!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017-2018
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärmepumpar och energiåtervinning via frånluft.
    Frånluftssystem med friskluftsventiler vid radiatorer.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
Balkong ett
  • Balkong ett ligger med utgång från vardagsrummet och har en obeskrivlig havsutsikt samt morgonsol. En bättre plats att inta sitt morgonkaffe på en varm sommarmorgon blir svårt att hitta. Balkongen är rymlig och har gott om plats för möblering.
    Trall av OrganoWood.
    Glasräcket ger en öppen känsla och släpper in naturen och omgivningen på ett sätt som är svårt att beskriva i ord. De skjutbara glaspartierna ger dig möjligheten att förlänga vardagsrumsdelen samt även möjlighet att nyttja som extra rum under årets lite kyligare månader.
Balkong två
  • Bostadens andra balkong nås från Master bedroom och har utsikt mot Rindö Hamn samt kvällssol. Om du avnjöt ditt morgonkaffe på den andra balkongen så kan du njuta av en middag i solen här. Även denna balkong är rymlig och har gott om plats för möblering.
    Trall av OrganoWood.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 36 parkeringsplatser till sitt förfogande utomhus. Det finns parkeringsplatser kvar att hyra och dessa kostar 100 kr/mån.
    När etapp två av projekt Rindö Brygga är färdigställt kommer dessa parkeringsplatser att ersättas av 12 parkeringsplatser utomhus samt 24 i garage.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 737 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår kallvatten, värme, fastighetsskötsel. Varmvatten mäts individuellt och debiteras separat i efterhand, ungefärlig kostnad framgår av ekonomiska planen.
    El tecknar man eget abonnemang för (EON nätägare) och tele är Telia öppen fiber, inget abonnemang ingår.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    15 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    465 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,037745000
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-07-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Rindö Brygga 1.
  • Allmänt
    Brf Rindö Brygga 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2016 och har under åren 2017-2018 låtit uppföra 2 st flerbostadshus i 4 våningar innehållandes 12 st bostadsrättslägenheter vardera.
  • Kommande renoveringar
    Byggnaden är helt ny och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden med 40 kr/kvm. Se Ekonomisk plan.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tillhörande lägenheten finns ett nätväggsförråd placerat i allmänna utrymmen.
    Cykelställ utomhus.
    Barnvagnsförråd finns i allmänna utrymmen i bostadshusen samt gårdshuset.
    Soprum/återvinningsrum.
    I föreningen finns två cyklar, två kajaker med tillbehör samt mindre träningsredskap som får nyttjas av de boende.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Svinninge Thai Food
    2,45 km
    Restaurang Flow
    3,38 km
    Pizzabutik Alfågeln
    3,71 km
    Trälhavets Rederi AB
    3,81 km
    Solbrännan Restaurang och Café
    3,81 km
  • Skolor
    Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
    1,68 km
    Irene
    1,78 km
    Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
    2,4 km
    Resarö Skola
    3,23 km
    Förskolan Äppelgården
    3,34 km
  • Mataffärer
    Nya Pulsen
    6,2 km
  • Kommunikationer
    Nibble
    966 m
    Bullerholmen
    1,11 km
    Ardennervägen
    1,28 km
    Svartgarnsvägen
    1,4 km
    Björnhammarsvägen
    1,6 km
  • Tågstationer
    Österskär station
    4,3 km
    Tunagård station
    5,06 km
    Täljö station
    5,6 km
    Åkersberga station
    5,97 km
    Åkers Runö station
    6,02 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Österskär station
  • 4,3 km
  • 1 tim 2 min
  • -
  • -
  • Hållplats - Nibble
  • 966 m
  • 41 min
  • 58 min
  • -
  • Hav
  • 52 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,64 km
  • 43 min
  • 1 tim 5 min
  • -
Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. Batteriet erbjuder även Bed & Breakfast. I Hamnen finns även bryggeri, ostmakeri samt restaurang Oxen & Djupet. Mitt på Rindö finns en lanthandel samt Restaurang Murres Bar och Kök. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier