Sjöutsikt, eftertraktat läge och balkong på populära Norrberget!
- Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en privat visning -
Välkommen till ett hem där ljus, rymd och genomtänkt planering samspelar på bästa sätt! I hjärtat av omtyckta Norrberget erbjuds nu denna fantastiskt välplanerade tvårummare om 48 kvm, där varje kvadratmeter tagits tillvara på ett föredömligt sätt. Här bor du med ett attraktivt läge, vacker sjöutsikt och en härlig balkong där eftermiddagssolen övergår i ljumma sommarkvällar. Ett hem som kombinerar det bästa av ett bekvämt och lättskött boende med närheten till såväl vatten och natur som Vaxholms charmiga stadskärna.
Redan när du kliver över tröskeln möts du av en välkomnande atmosfär och en bostad som präglas av ett generöst ljusinsläpp. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda genom rummen och skapar en luftig och inbjudande känsla. Tillsammans med den vackra sjöutsikten blir ljuset en naturlig del av hemmets karaktär och bidrar till en trivsam boendemiljö året om.
Planlösningen är lika tilltalande som funktionell, med en genomtänkt fördelning mellan bostadens sociala och privata delar. Här finns gott om utrymme för både umgänge och avkoppling, samtidigt som de smarta förvaringslösningarna gör det enkelt att hålla hemmet organiserat. Varje yta fyller sin funktion, vilket ger bostaden en känsla av att vara större än sina 48 kvadratmeter.
Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt, en ljus och trivsam plats med utrymme för såväl en bekväm soffgrupp som sociala stunder med familj och vänner. De stora fönstren skapar en fin kontakt med omgivningarna och låter utsikten bli en del av inredningen. Härifrån nås även bostadens balkong, som under årets varmare månader blir en självklar förlängning av vardagsrummet.
Balkongen är utan tvekan en av bostadens verkliga höjdpunkter. Med sitt eftertraktade solläge kan du njuta av eftermiddagssolen och under sommarmånaderna låta dagen fortsätta långt in på kvällen. Föreställ dig en kopp kaffe i solen efter arbetsdagen, en god bok i lugn och ro eller långa, avkopplande sommarkvällar med något gott i glaset. Här skapas en alldeles egen plats för återhämtning, med den vackra omgivningen som fond.
Bostadens sovrum erbjuder en rofylld plats att dra sig tillbaka till, väl avskild från de sociala ytorna. Den genomtänkta planlösningen tillsammans med de goda förvaringsmöjligheterna gör det enkelt att skapa ett både harmoniskt och praktiskt hem. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt boende där vardagens behov får ta plats utan att kompromissa med känslan av rymd och trivsel.
Att bo på Norrberget innebär dessutom att få ta del av ett av Vaxholms mest omtyckta bostadsområden. Här förenas det lugna skärgårdslivet med bekvämligheten av att ha stadens utbud inom nära räckhåll. Vackra promenadstråk, glittrande vatten och natursköna omgivningar finns alldeles i närheten, samtidigt som Vaxholms levande stadskärna lockar med restauranger, caféer, små butiker och all den charm som gör skärgårdsstaden så speciell.
Här kan du börja dagen med en promenad längs vattnet, njuta av skärgårdsmiljön och sedan återvända hem till en ljus och harmonisk bostad. Ett boende som passar lika bra för dig som söker ditt första egna hem som för dig som vill lämna något större bakom dig, utan att göra avkall på vare sig livskvalitet, läge eller bekvämlighet.
Det är kombinationen som gör denna bostad så tilltalande – den optimala planlösningen, det fantastiska ljusinsläppet, sjöutsikten och inte minst den härliga balkongen med sol från eftermiddag till sen sommarkväll. Allt detta i ett eftertraktat område där skärgårdens lugn möter närheten till stadens bekvämligheter.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i och längta hem till – mitt på populära Norrberget!
Har du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Lägerhöjdsgatan 9D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En svårslagen vy över glittrande vatten, grönskande omgivningar och båtliv. Från bostadens balkong njuter du av ett fantastiskt läge där eftermiddagssolen dröjer sig kvar långt in på sommarkvällen.
En svårslagen vy över glittrande vatten, grönskande omgivningar och båtliv. Från bostadens balkong njuter du av ett fantastiskt läge där eftermiddagssolen dröjer sig kvar långt in på sommarkvällen.
Ett smakfullt och välplanerat hem där ljusa materialval, stilrena köksluckor och generösa sällskapsytor samspelar i perfekt harmoni. Den öppna planlösningen skapar en luftig atmosfär med naturliga ytor för både vardag och
Ett harmoniskt sovrum där mjuka kulörer och ett generöst fönsterparti skapar en rofylld atmosfär. Här vaknar du med utsikt över vattnet och skärgårdens vackra omgivningar.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
HALL
Välkomnande hall som ger ett fint första intryck av bostaden. Här finns praktiska förvaringsmöjligheter som bidrar till en välorganiserad och funktionell vardag.
02
KÖK
Välplanerat kök med en genomtänkt utformning som tar tillvara på ytorna på bästa sätt. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och skapar en naturlig samlingspunkt för både matlagning och sociala stunder.
03
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Den vackra sjöutsikten sätter extra prägel på rummet och bidrar till en trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong.
04
SOVRUM
Rofyllt och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng. Ett harmoniskt rum där ytorna nyttjas effektivt och som erbjuder goda möjligheter till förvaring.
05
BADRUM
Praktiskt planerat badrum med plats för vardagens behov.
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
2 (1 sovrum)
Entréplan
25-1002
02
Byggnadssätt
2023
Fastigheten är ansluten till det kommunala VA-nätet.
Fastighetsmätare och individuella mätare till respektive lägenhet med automatsäkring och jordfelsbrytare. Radhusen är försedda med egna elabonnemang.
Vattenburen värme från gemensam fjärrvärmeanläggning.
FTX-system. I radhusen är det FTX-aggregat i respektive hus.
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-12
Per Edsbäcker, Aktea
04
TV/Internet
Obligatorisk tillägg på 134 kr/mån för bredband via Telenor 250/250 samt basutbud TV
05
Balkong
En av bostadens absoluta höjdpunkter! Balkongen har ett eftertraktat solläge med sol från eftermiddagen och under sommaren ända fram till sena kvällen. Här finns en underbar plats att njuta av lediga stunder, ljumma sommarkvällar och den rogivande omgivningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage finns i gemensamhetsanläggning. Totalt 50 platser för bil och MC. 10 av dessa är s k dubbelplatser där 2 platser förhyrs tillsammans till en och samma bostadsrätthavare pga platsernas belägenhet. Alla platser är belägna i underliggande garage i fastigheten. Parkeringsföretaget Parkando kommer under de första tio åren hyra ut samtliga parkeringsplatser och hyra ut dem till föreningens medlemmar. P-platserna hyrs ut med separata hyresavtal/sidoavtal.
01
4 528 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Hushållsel och varmvatten för egen förbrukning tillkommer. Obligatoriskt tillägg för TV/Bredband tillkommer med 134 kr/mån.
178 kr/mån
157 kr/mån
134 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
90 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
559 kr/mån
1
Varmvatten ca 90 kr
Bostadsrätt
592 kr, betalas av köpare.
1 480 kr
0,0123939
1,14766 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bostadsrättsföreningen Skutan i Vaxholm. I föreningen finns 58 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Skutan i Vaxholm omfattar 58 lägenheter med total boarea om 4 602kvm. Inflyttning i samtliga lägenheter skedde mellan 2023-2024. Föreningen disponerar 41 parkeringsplatser i garage samt 10 markparkeringsplatser.
Kombinerad barnvagns- och rullstolsförråd i respektive trapphus
Cykelrum
Förråd till samtliga lägenheter i källarplan
Miljörum
Övernattningslägenhet
Privatbostadsföretag (äkta)
789 139 kr
01
Norrberget är ett av Vaxholms mest omtyckta bostadsområden, med ett attraktivt läge nära vatten, natur och stadskärnans utbud. Här bor du med skärgårdens lugn inpå knuten samtidigt som restauranger, caféer, butiker och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Ett område som erbjuder hög livskvalitet året om
Avgift
4 528 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Hushållsel och varmvatten för egen förbrukning tillkommer. Obligatoriskt tillägg för TV/Bredband tillkommer med 134 kr/mån.Försäkring
178 kr/månHushållsström
157 kr/månFiber/Bredband
134 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvatten
90 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
559 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Varmvatten ca 90 krUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
592 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 480 krAndel av årsavg.
0,0123939Andelstal insats
1,14766 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde158 m--
-
Lokalt centrum188 m--
-
Hav91 m1 min1 min1 min
-
Sjö2,14 km6 min12 min42 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.