Till salu

Långrevsvägen 21

Utgångspris

15 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

15 995 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Långrevsvägen 21


Till salu
Utgångspris
15 995 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Strandtomt på Resarö med villa, idyllisk stuga och egen brygga

På en av Resarös mest eftertraktade adresser ges nu en sällsynt möjlighet att förvärva en strandtomt om hela 3164 kvadratmeter. Här finns en villa om 127 kvadratmeter med källare och dubbelgarage, placerad på en plan och generös tomt som bjuder in till både avkoppling och framtida visioner.

Nere vid vattnet väntar en charmig äldre stuga som för tankarna till den klassiska Saltkråkan-känslan. Sommardagarna kan fyllas av bad från den egna bryggan, stilla stunder i kvällssolen och ett liv nära havet med skärgårdens alla möjligheter precis utanför dörren. Kombinationen av den befintliga villan och stugan skapar en unik atmosfär där hemtrevnad möter exklusivitet.

Läget är lugnt och naturskönt men samtidigt nära Vaxholms stadskärna med restauranger, caféer, butiker och service. På Resarö finns förskolor, skola, sportaktiviteter och en välsorterad ICA-butik vilket gör vardagen enkel utan att skärgårdslugnet går förlorat.

Detta är en fastighet för dig som söker det unika. En plats där du kan förverkliga ditt framtida drömboende och samtidigt njuta av en äkta skärgårdsidyll redan från första dagen.


Utgångspris
15 995 000 kr
Boarea/biarea
127/134 kvm
Tomtarea
3 164 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 14 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Långrevsvägen 21.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

134 kvm

Tomtarea

3 164 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM ÖVERBY 2:22


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

1983

Standardpoäng

36

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Installerad 2021)
Ålder: 3 år
Märke på värmeanläggning: NIBE

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stuga på tomten


04
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

3164 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Avloppsledningar med tillhörande anordningar såsom bräddmagasin, bräddledning, luftningskammare och sugledning för tryckutjämning samt utloppsledning och övriga för ledningens funktion nödvändiga anordningar. Ledningarna i vatten förankras med påförda belastningsvikter av betong. - avlopp

Planbestämmelser

Detaljplan för storäng östra, överby 2:20-24 m fl fastigheter, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-06-15, Registreringsdatum: 2021-03-30, Senast ändrad: 2023-06-15)

Samfällighet

Vaxholm överby s:4

Samfällighet

Vaxholm överby s:1

Samfällighet

Vaxholm överby s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

15 106 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 306 000 kr

Markvärde

11 800 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 5 363 023 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.

Resarö erbjuder mer än bara en vacker natur – det är en plats för en aktiv och social livsstil. Här finner du tennisbanor för sportiga stunder, samt yoga- och träningsgrupper för den som söker avkoppling och gemenskap. För naturälskare finns Killingen skogsområde med cirka 100 hektar barrskog och varierad topografi, där du kan njuta av promenader, bär- och svampplockning eller en rogivande stund i skogen.

Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.

Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.

För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.

Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
15 106 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 306 000 kr
Markvärde
11 800 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 5 363 023 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.