Lärkvägen 40 / Vaxön / Vaxholm

Hemtrevlig bostad om 80+40 kvm med nyrenoverat badrum, stor uteplats på barnvänlig adress!

Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea/biarea
ca 80/40 kvm
Avgift
5 299 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Äntligen finns chansen att kunna förvärva ett av de fina radhusen på idylliska Lärkvägen! Stor inhägnad uteplats i söderläge bjuder in till härliga dagar med familj, släkt och vänner. Gott om plats för både grill, sittplatser, odlingar, och lekfulla barn!
Bostaden är charmig, bevarade originaldetaljer i såväl golv som trappa. Ett modernt kök, vardagsrum, två wc/duschrum samt två stora sovrum och ett allrum.
Här finns också goda förvaringsmöjligheter. Allrummet kan även nyttjas som ytterligare ett sovrum alternativt delas av till två rum.
Närhet till bad-/båtplats, förskola/skola, affär, sportcentrum och goda kommunikationer till innerstan på endast 40 minuter. Bostaden angränsar till den mysiga Lärkskogen och på gården finns fina lekytor där barnen kan springa omkring.
Missa inte chansen att förvärva detta välplanerade och fina boende. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vardagsrum med utgång till uteplatsen
Vardagsrum
Vardagsrum med matplats
Matplats och utgång till uteplatsen
Uteplats
Uteplats
Hall och matplats
Kök och hall
Kök
Kök
Hall
Övre hall
Förråd/Klk övre plan
Sovrum ett
Sovrum två
WC/Dusch övre plan
Trapp till nedre plan
Allrum och nedre hall
Allrum
WC/Dusch/Tvätt nedre plan
Lärkvägen 40
Omgivning
Lärkvägen
Gemensam tvättstuga
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning Entréplan
Planlösning Övre plan
Planlösning Nedre plan
Alternativ planlösning Nedre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med plats för avhängningsmöjligheter direkt innanför ytterdörren. I hallen finns trappen som tar dig både till övre plan och nedre plan. Vitmålat trägolv.
  • Kök (Entréplan)
    Modernt och hemtrevligt kök med gott om förvaringsmöjligheter och fina arbetsytor. Luckorna är i vitt och bänkskivan är i en snygg, grå, laminat. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys 2016, ugn och spishäll 2020 samt fläkt, diskmaskin, mikro. Fönster mot entrésidan och utrymme för en matplats.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust och trevligt vardagsrum med en pardörr och ett fönster ut mot den mysiga uteplatsen. Här ligger en ljus ekparkett och väggarna är tapetserade i vitt. En platsbyggd bokhylla är både snygg och slukar massor i förvaringsväg. Rummet rymmer en soffa samt matplats eller övrigt.
  • Sovrum ett (Övre plan)
    Mysigt sovrum med fönster mot bostadens baksida och de gröna omgivningarna. Här ligger ett ljust trägolv och väggarna är målade. Plats för säng, skrivbord och övrig möblering. Rummet används idag som barnrum.
  • Sovrum två (Övre plan)
    Det andra sovrummet har samma golv som i det första samt tapetserade väggar. Sovrummet ligger med samma fina läge mot baksidan. Plats för dubbelsäng, sängbord och annat. Rummet används idag som master bedroom.
  • WC/Dusch (Övre plan)
    Helkaklat duschrum med ljusblå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Rummet är utrustat med dusch, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning, wc och handdukstork. Ett fönster släpper in ett fint ljus och ger goda vädringsmöjligheter.
  • Förråd/Klk (Övre plan)
    Här finns gott om förvaringsmöjligheter. Nyttjas som klädkammare och förråd.
  • Allrum/Sovrum (Nedre plan)
    Rymligt rum med trägolv och vitmålade väggar. Här finns idag en stor garderob bakom ett draperi. Rummet kan med enkla medel delas av till två rum. Här kan man med fördel ha ytterligare ett sovrum eller exempelvis ett tv-rum. Ett fönster mot baksidan.
  • Förråd (Nedre plan)
    På nedre plan finns två rymliga förråd/klädkammare med gott om plats för förvaring.
  • WC/Dusch/Tvätt (Nedre plan)
    På nedre plan finns bostadens andra duschrum som byggdes 2018. Här är det grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna i duschhörnan. De övriga väggarna är vitmålade. Duschrummet är utrustat med duschhörna med infällbara dörrar i glas, handfat med kommod och överhängande spegel, wc, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och rymlig arbetsyta. Ett fönster släpper in ljus.
  • Hall (Nedre plan)
    Hall för extra förvaring och smart planerade förråd. Ingång till WC/Dusch/Tvätt samt allrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Uppgift angående biarean är baserad på säljarens uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 3 rok, men nyttjas idag som 4 rok.
  • Biarea:
    40 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1943
  • Kommentar, byggnad
    Husen byggdes mellan 1943-1946.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
    Ventilation - självdrag.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    139 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-18
  • Besiktningsman:
    Per Edsbäcker, Actava AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har fiber. Den enskilde tecknar avtal med vald operatör. Ett grundutbud på "marksända" kanaler ingår i avgiften.
    Nuvarande ägare betalar 349 kr/mån för bredband.
Uteplats
  • Inhägnad, träbelagd, uteplats med ett soligt och trevligt läge mot de gemensamma gräsytorna. Insynsskydd mot grannarna och plats för stort bord, stolar, grill, loungemöbler odlingar och massa lek!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Fordon som parkeras på någon av föreningens 41 stycken parkeringsplatser skall ha ett parkeringstillstånd. Det är föreningens parkeringsgrupp som tillhandahåller parkeringstillstånd och det finns möjlighet att kvittera ut ett tillstånd per hushåll.
    Föreningens parkeringsgrupp har ansökt om att få använda marken mittemot länga G till parkeringsplatser för Sebohus nr 1 i Vaxholm, men fått avslag på denna ansökan. Det är därför Vaxholms kommuns parkeringsregler som gäller för detta parkeringsutrymme och inte föreningens parkeringstillstånd. Tills vidare rekommenderas att dessa parkeringsplatser används för gästparkering.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 299 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och ett parkeringstillstånd samt bostadsrättstillägg.
  • Försäkring:
    214 kr/mån
  • Hushållsström:
    485 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    699 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,0226400
  • Andel av årsavg.:
    2,26459%
  • Andelstal insats:
    2,26382%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-04-20.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, enligt årsredovisning 2019.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Sebohus nr 1. I föreningen finns 48 lägenheter.
  • Allmänt
    Mitt på Vaxön finns Vaxholms äldsta och charmigaste bostadsrättsområde.
    De sju trähuslängorna har bevarats så att de i stort sett ser ut som när de stod nybyggda i mitten på 1940-talet. Grusgångar, gräsytor och ståtliga träd bidrar också till att området har lyckats behålla sin enkla men samtidigt eleganta karaktär. Idag finns totalt 48 stycken bostadsrätter i huslängorna och det är sammanlagt omkring 100 personer som bor i dem. Brf Sebohus nr 1 i Vaxholm är en äkta bostadsrättsförening.

    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Sveriges Bostadsrättscentrum AB (SBC).

    Mer information finns också på bostadsrättsföreningens hemsida:
    www.sebohus1.bostadsratterna.se
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2035.
    Inga större underhåll är planerade de närmaste åren, enligt årsredovisning 2019.
    Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2017-07-12
  • Gjorda renoveringar
    1994-99
    VA-stammar i kök och bad bytta.
    Ny el-servis, servis-central, matning till bostäder samt el i bostäder.

    2000
    Ny undercentral för värme.

    2001
    Fasader ommålade.

    2004
    Miljöstation färdigställs.

    2005-07
    Dränering åtgärdas på samtliga radhus, marken stukades om och nytt system med pumpgropar och tankar anlades.
    Nya altaner av tryckimpregnerat trä byggdes.
    Ny isolering av samtliga vindsbjälklag.

    2007
    Nya ventiler på värme.

    2008
    Samtliga rör i kulvertar bytta.
    10 nya P-platser anlagda.

    2009
    Takpapp bytt och plåt återlagd.
    Nytt trä i takfötter.

    2012-14
    Målning av fönster och entrédörrar.

    2017
    Upprustning av fasaderna.
    Installation av fiber.

    2018-2019
    Renovering av altanräcken.

    2019
    Renovering av föreningens tvättstuga.

    Utfört underhåll i denna bostad:
    2006/2007 - Nya altaner.
    2010 - Ny inredning badrum övre plan.
    2010 - Renovering kök/nya vitvaror.
    2016 - Ny kyl/frys.
    2016 - Nya innerväggar och innertak vardagsrum.
    2016 - El omdragen i vardagsrum.
    2016 - Platsbyggd bokhylla vardagsrum.
    2016 - Nya ytskikt stort sovrum.
    2017 - Nya innerväggar och innertak litet sovrum. El omdragen.
    2018 - Nytt badrum.
    2018 - Ny tvättstuga.
    2018 - Två nya förråd i källaren samt nedre hall.
    2020 - Ny ugn och spishäll.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Tvättstuga. Föreningen har en tvättstuga i länga A. Dörren har ett kodlås och koden är densamma som för miljöstationen. Tvättid bokas på bokningstavla i förrummet. Tvättstugan renoverades under 2019.
    - Miljöstation. På Lärkvägens miljöstation finns kärl för följande åtta avfallstyper.
    - Redskapsbod. I redskapsboden som ligger väster om länga E finns utrustning såsom räfsor, krattor, skottkärror och andra trädgårdsredskap som kan behövas för att hålla fint och snyggt i området.
    - Lekplats.
Ekonomi
Avgift :
5 299 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och ett parkeringstillstånd samt bostadsrättstillägg.
Försäkring :
214 kr/mån
Hushållsström :
485 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
699 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,0226400
Andel av årsavg. :
2,26459%
Andelstal insats :
2,26382%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-04-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året, enligt årsredovisning 2019.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vaxholms Pizzeria
    248 m
    Lillstugan
    649 m
    Anné Eklund Matkonsult AB
    709 m
    Pizzabutik Alfågeln
    720 m
    Daisy´s Vaxholm
    722 m
  • Skolor
    Campus Vaxholm
    249 m
    Kronängsskolan
    292 m
    Öppna förskolan
    378 m
    Förskolan Mistluren
    380 m
    Söderfjärdsskolan
    427 m
  • Mataffärer
    Coop Vaxholm
    1 km
  • Kommunikationer
    Kronängsvägen
    292 m
    Timmermansvägen
    308 m
    Pålsundsvägen
    448 m
    Pålsundsvägen södra
    508 m
    Fredriksberg brygga
    532 m
  • Tågstationer
    Österskär station
    6,33 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Vaxholms centrum: caféer, restauranger, butiker
    1 111m
    Biograf
    722m
    Bibliotek
    932m
    Fotbollsplan
    367m
    Busshållplats
    250m
    Kronängsskolan
    274m
    Söderfjärdsskolan
    429m
    Vaxö skola
    550m
    Närmaste badplats
    527m
    ICA Vaxholm
    355m
    Skogsområde
    99m
    Gula parken
    641m
    Röda parken
    400m
    Öppna förskolan Skeppet
    390m
    Campus Vaxholm: idrott, skola, kulturskola
    294m
    Busshålplats
    254m
    Lärkskogen
    116m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 13 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Lokalt centrum
  • 689 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 11 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 6,33 km
  • 28 min
  • 1 tim 12 min
  • -
  • Hållplats - Kronängsvägen
  • 292 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 356 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 1,72 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 31 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Vi har i flera omgångar valt att modernisera vårt hem, men med avsikten att bevara bostadens historia och charm. Den platsbyggda bokhyllan i vardagsrummet är en ögonsten vi är väldigt stolta över. Den lyfter rummet såväl soliga sommardagar som mörka vinterkvällar. Köket är rymligt med möjlighet att laga stora middagar för familj och vänner, något som vi ofta gjort med familjer i området.

Livspusslet är enkelt på Lärkvägen. Det är nära till skola, bussar och matbutik. Med smarta förvaringsutrymmen så får hela familjen plats utan att göra avkall på bostadens charm. Den nybyggda tvättstugan i källaren underlättar livet väsentligt, men skulle behov uppstå finns föreningens nyutrustade tvättstuga bara 20 meter bort. Livet har varit enkelt på Lärkvägen.

Emil Bramer
Fördelar med Lärkvägen 40
Många barnfamiljer
Emil Bramer + 1
Charmigt område
Emil Bramer + 1
Nära till service
Emil Bramer + 1
Nära till kollektivtrafik
Camilla Bramer
Grönt och lummiga omgivningar
Camilla Bramer
Utsikt mot naturområde
Camilla Bramer
Området

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.

Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.

Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.

Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående. Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever. Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan. Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6. Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken. Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Ishall
#Bio
#Båttaxi
#Badstrand
#Barnvänligt
#Restauranger
#Bussar
#Färja
#Båthamn
#Uteliv
#Caféer
#Båtliv
#Gym
#Sportbar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn