Kommande försäljning

Lupinvägen 8

Sparad

Rindö— Vaxholm

Lupinvägen 8


Kommande försäljning

Vaxholm - Rindö

Hemtrevligt radhus på Rindö – barnvänligt boende med allt inom räckhåll

Välkommen till detta ljusa och trivsamma radhus med öppen planlösning och en härlig atmosfär. Här bor du med närhet till både affär, busshållplats och förskola – perfekt för barnfamiljen eller dig som söker ett bekvämt och harmoniskt boende.

Huset erbjuder tre väl tilltagna sovrum, generösa sällskapsytor och en stor uteplats där du kan njuta av soliga dagar och långa kvällar med familj och vänner. Området är lugnt, grönt och mycket barnvänligt – en trygg plats att växa upp på.

Här får du ett hem som kombinerar det bästa av skärgårdsliv och vardagsbekvämlighet.

Boarea
108 kvm

Driftkostnad
50 641 kr/år

Tomtarea
151 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1½-plans radhus

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Lupinvägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

151 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM RINDÖ 3:341


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plans radhus

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark med ytskikt direkt på plattan

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med träfiberskivor, läkt och betongplattor

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftvärmepump med vattenburen värme och luft/luftvärmepump

El, stammar

Elcentral bytt och till stor del drogs elen om för att få jordat i alla rum 2020.
Vägguttag och knappar bytta 2020.
Allt el jobb är utfört av behörig elektriker.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2020 - Balkongdörr bytt.
2020 - Bytt parkettgolv
2020 - Klinker golv i hallen med golvvärme lagt.
2020 Elcentral bytt och till stor del drogs elen om för att få jordat i alla rum.
2020 - Målning väggar, tak och trapp. Nya lister, dörrfoder och innerdörrar.
2020 - Ny kommod, duschkabin och ommålat badrum uppe.
2020 - Elcentral bytt och stor del av elen drogs om för att få jordat i alla rum. Plejd system installerades i merparten av rummen.
2021 - Värmepump bytt.
2021 - Yttertaket tvättades och ytbehandlades.
2026 - Ommålat golv i badrummet uppe.
- I övrigt har löpande underhåll utförts

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd.

Beskrivning, parkering

En fast parkeringsplats ingår i samfällighets avgiften. Nr 17


06
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm rindö ga:19


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

151 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rindö 3:19 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-06-13, Senast ändrad: 1989-03-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 612 000 kr

Markvärde

727 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

13 057 kr/år

Försäkring

9 396 kr/år

Årlig elförbrukning

6328 kWh/år

Samfällighet

28 188 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 641 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 066 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Värme och hushållsel ingår i elförsörjningen via egen panna. i samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, vägunderhållning, en parkeringsplats och tv-kanaler.
Samfällighetsavgiften betalas per månad.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 612 000 kr
Markvärde
727 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
13 057 kr/år
Försäkring
9 396 kr/år
Årlig elförbrukning
6328 kWh/år
Samfällighet
28 188 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 641 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 066 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Värme och hushållsel ingår i elförsörjningen via egen panna. i samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, vägunderhållning, en parkeringsplats och tv-kanaler.
Samfällighetsavgiften betalas per månad.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Rindö  i vaxholm

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.


01
Fördelar med området
Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02
Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.


03
Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.


04
Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.


05
Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    108 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    42 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    378 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,67 km
    1 tim 43 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.