Hemtrevligt radhus på Rindö – barnvänligt boende med allt inom räckhåll
Välkommen till detta ljusa och trivsamma radhus med öppen planlösning och en härlig atmosfär. Här bor du med närhet till både affär, busshållplats och förskola – perfekt för barnfamiljen eller dig som söker ett bekvämt och harmoniskt boende.
Huset erbjuder tre väl tilltagna sovrum, generösa sällskapsytor och en stor uteplats där du kan njuta av soliga dagar och långa kvällar med familj och vänner. Området är lugnt, grönt och mycket barnvänligt – en trygg plats att växa upp på.
Här får du ett hem som kombinerar det bästa av skärgårdsliv och vardagsbekvämlighet.
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
50 641 kr/år
Tomtarea
151 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1½-plans radhus
Har du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Lupinvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
151 kvm
4 (3 sovrum)
VAXHOLM RINDÖ 3:341
02
Byggnadssätt
1½-plans radhus
1990
28
Betongplatta på mark med ytskikt direkt på plattan
Trä
Stående träpanel
Sadeltak med träfiberskivor, läkt och betongplattor
3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftvärmepump med vattenburen värme och luft/luftvärmepump
Elcentral bytt och till stor del drogs elen om för att få jordat i alla rum 2020.
Vägguttag och knappar bytta 2020.
Allt el jobb är utfört av behörig elektriker.
Jordat
2020 - Balkongdörr bytt.
2020 - Bytt parkettgolv
2020 - Klinker golv i hallen med golvvärme lagt.
2020 Elcentral bytt och till stor del drogs elen om för att få jordat i alla rum.
2020 - Målning väggar, tak och trapp. Nya lister, dörrfoder och innerdörrar.
2020 - Ny kommod, duschkabin och ommålat badrum uppe.
2020 - Elcentral bytt och stor del av elen drogs om för att få jordat i alla rum. Plejd system installerades i merparten av rummen.
2021 - Värmepump bytt.
2021 - Yttertaket tvättades och ytbehandlades.
2026 - Ommålat golv i badrummet uppe.
- I övrigt har löpande underhåll utförts
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Öppen Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd.
En fast parkeringsplats ingår i samfällighets avgiften. Nr 17
06
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm rindö ga:19
07
Tomt/Servitut
151 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rindö 3:19 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-06-13, Senast ändrad: 1989-03-07)
01
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 612 000 kr
727 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
13 057 kr/år
9 396 kr/år
6328 kWh/år
28 188 kr/år
50 641 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 066 kr/år)
Värme och hushållsel ingår i elförsörjningen via egen panna. i samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, vägunderhållning, en parkeringsplats och tv-kanaler.
Samfällighetsavgiften betalas per månad.
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 612 000 krMarkvärde
727 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Uppvärmning
13 057 kr/årFörsäkring
9 396 kr/årÅrlig elförbrukning
6328 kWh/årSamfällighet
28 188 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 641 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 066 kr/år)Beskrivning av kostnader
Värme och hushållsel ingår i elförsörjningen via egen panna. i samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, vägunderhållning, en parkeringsplats och tv-kanaler.Samfällighetsavgiften betalas per månad.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rindö
Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.
03
Sport och fritid
Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.
04
Kommunikationer
Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.
05
Skolor och förskolor
I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde108 m2 min2 min6 min
-
Lokalt centrum42 m1 min1 min1 min
-
Hav378 m3 min2 min8 min
-
Sjö1,67 km1 tim 43 min--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.