Sök Meny
Visningar
  • Måndag 29 maj 18:45-19:15

    Öppen visning / Varmt välkomna på visning!

  • Söndag 28 maj 12:00-12:45

    Öppen visning / Varmt välkomna på visning!

Boka visning
Vaxholm / Kullön
Oxelslingan 33
Pris: Kalkyl 6 495 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 129 kvm
Driftkostnad: 43 760 kr/år
Tomtarea: 374 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Vaxholm - Kullön / Oxelslingan 33

Villa med gavelläge i populärt område

Varmt välkomna till Oxelslingan 33, ett av de mest omtyckta områdena i Vaxholms kommun. Fastigheten som har byggår 2006 har det bästa läget på gatan med sin gaveltomt med vändplan och sin sjöutsikt i söder. Den välkomnande hallen ger gott om utrymme för förvaring, avhängning och avställning och leder dig in till hjärtat av huset. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum öppnar upp för det sociala livet och för många trevliga middagar och stunder, centrerat i rummet så är det även en braskamin som värmer gott om vintern och bidrar till en fantastisk stämmning. Köket har bra med arbetsytor och har gott om plats för ett matbord av modellen större, kanske till jul eller midsommarfirandet för släkten?

Via vardagsrummet så leder balkongdörren ut till uteplatsen som har en given plats i våra hjärtan där du kan sitta och insupa solen under många timmar på dagen. Runt om hela tomten går en häck som under våren blommar ut och ger tomten ett fantastiskt insynsskydd. På nedervåningen hittar vi även tvättstugan, badrum och förvaringsutrymme under trappan. Hela nedervåningen är utrustad med golvvärme och det är mekanisk frånluft via luftvärmepump och tilluft via tilluftsventiler. På ovanvåningen idag är det två sovrum och ett kontor, i varje rum så är det unika gavelläget presenterat och det är alltid fönster i två väderstreck. I Det största sovrummet så är det en generös klädkammare och även den har ett fönster. På ovanvåningen hittar vi även badrum nummer två och ett allrum som är möjligt att göra om till ett fjärde sovrum. Via allrummet så kommer vi ut till husets balkong. Ekparkett och ljusa väggar är genomgående i denna fastighet, antalet fönster som är utplacerade på strategiska platser genererar en ljus och väldigt rymlig känsla.

Området "kullön" kallas för den "ekologiska ön" då man fokuserar på kvalité och hållbarhet samt snällt mot naturen när området byggdes. Grundtanken var att så lite som möjligt av naturen skulle förändras trots att det byggdes ett bostadsområde och inga berg fick sprängas och så lite träd som möjligt skulle fällas. På Kullön finns småbåtshamn (Kullön Bryggförening), badplats med en liten sandstrand, fina klippor att bada från, gott om lekplatser, dagis, kolonilotter och den trevliga handelsträdgården med café under sommaren. Stora delar av ön är naturreservat där det sommartid betar får och kor. På Kullön möts den moderna människan och naturen och det finns gott om barn i alla åldrar.

Vaxholm är den sanna skärgårdsidyllen och är med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm. Från bostaden har du nära ut på Vaxholmsvägen för pendling till innerstan, både med egen bil och kommunalt.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Det ljusa allrummet på ovanvåningen
Det ljusa allrummet på ovanvåningen
Varmt välkomna till Oxelslingan 33! Du välkomnas av den ljusa och luftiga hallen!
Varmt välkomna till Oxelslingan 33! Du välkomnas av den ljusa och luftiga hallen!
Badrum på nedre plan
Badrum på nedre plan
Badrum på övre plan
Badrum på övre plan
En ljus trapp centrerat i hemmet.
En ljus trapp centrerat i hemmet.
Vardagsrummet med braskamin på nedre plan
Vardagsrummet med braskamin på nedre plan
Utgången till uteplatsen på framsidan
Utgången till uteplatsen på framsidan
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Kök med bra förvaringsutrymmen
Kök med bra förvaringsutrymmen
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Master Bedroom
Master Bedroom
Sovrum med fransk balkong
Sovrum med fransk balkong
Sponsrade länkar
Utsikten från sovrummet med fransk balkong
Utsikten från sovrummet med fransk balkong
Sovrum som idag disponeras som kontor
Sovrum som idag disponeras som kontor
Utsikten från husets balkong
Utsikten från husets balkong
Tvättstuga
Tvättstuga
Perfekt solläge på uteplatsen på framsidan
Perfekt solläge på uteplatsen på framsidan
Kullön Bryggförening
Kullön Bryggförening
Den populära förskolan Söderkulla ligger i området
Den populära förskolan Söderkulla ligger i området
Områdets mysiga badplats
Områdets mysiga badplats
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    En rymlig och generös hall med stora klinkers på golvet och ljusa väggar. Vill du skärma av hallen så har du en skjutdörr i väggen. Det är golvvärme i hela nedre plan, men det är väldigt fördelaktigt med vårt klimat att ha det just i hallen där det gärna kan dras in lite blött.
  • Kök (Entréplan)
    Ekparkett på golvet, bra arbetsytor och förvaringsutrymmen i skåp och luckor. Den tekniska utrustningen är enhetligt i rostfritt stål.

    Kyl och frys: Simens
    Ugn och Micro: Simens
    Induktionshäll: Simens
    Kolfilterfläkt: Thermex
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med fönster mot uteplatsen på baksidan. Här hittar vi även värmepannan samt husets centraldamsugare.

    Tvättmaskin: LG
    Torktumlare: Simens
    Värmepanna: NIBE
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med klinkers på golvet. Den tekniska utrustningen består av, dusch, wc, handfat samt badrumsskåp.
  • Förråd (Entréplan)
    Under trappen finns det bra förvaringsutrymmen för saker som man vill gömma undan men ändå ha lättillgänliga i bostaden.
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Villans"Masterbedroom". Här har du gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt övrig möblering. Till detta sovrum så har vi även en walk in closet som har plats för mycket kläder.
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    I rummet till höger om trappan så hittar vi ett rymligt sovrum med plats för alternativ möblering. Rummet har en garderobsvägg, fönster i gavelläge, havsutsikt och en fransk balkong.
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Detta sovrum disponeras idag som arbetsrum. Fönster i gavelläge, havsutsikt och garderober vid ena väggen.
  • Badrum (Våningsplan 2)
    Fastighetens andra badrum. Även detta har golvvärme och är helkaklat med klinkers på golvet. Dusch, WC, handfat med kommod samt badrumsskåp.
  • Allrum (Våningsplan 2)
    Mellan de tre rummen på övre plan så disponeras ytan idag som ett sällskapsrum. Möjligheten finns att förvandla detta rum till ytterligare ett sovrum.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2006
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    Fastigheten målades under 2016
    Värmepannan byttes
Energideklaration
  • Energiprestanda
    105 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-12-02
  • Besiktningsman
    Jan Johansson
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Fastigheten har tre uteplatser. En på framsidan av huset som ligger i söderläge med fantastiskt utrymme för möblering. En stor uteplats på baksidan för större loungemöbler och en balkong på det övre planet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Carport med tillhörande förråd,Stenmjölstätad grusyta.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Vaxholm Oxeln Ga:1, Vaxholm Kullö Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    374 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kullön Etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020930)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 626 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 982 000 kr
  • Markvärde
    1 644 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2006
  • Försäkring
    11 760 kr/år
  • Sotning
    250 kr/år
  • Hushållsström
    19 050 kr/år
  • Samfällighet
    12 700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 760 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 937 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten