Kommande försäljning

Rindövägen 62F

Sparad

Anmäl intresse

Rindö— Vaxholm

Rindövägen 62F

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Vaxholm - Rindö

Sjönära BRF-radhus med pool, bastu och familjevänligt läge på Rindö

Välkommen till ett trivsamt radhus med en totalyta om cirka 135 kvm, beläget i ett lugnt och sjönära område på idylliska Rindö. Här bor du i en välskött bostadsrättsförening som erbjuder en gemensam pool och grönytor som inbjuder till både lek och avkoppling.

Bostaden har tre rymliga sovrum och generösa sociala ytor som gör att hela familjen får gott om plats. Vardagsrummet präglas av en elegant Contura-kamin som sprider värme och skapar en ombonad känsla under årets kalla månader. Från vardagsrummet når du den stora uteplatsen med motordriven markis – en perfekt plats för sommarens middagar och avkopplande stunder i solen.

För den som uppskattar vardagslyx finns egen bastu och praktisk tvättstuga. Läget är svårslaget med närhet till busshållplats, förskola, skola och mataffär, samtidigt som du har skärgårdens vackra natur och havet alldeles intill.

Detta är ett optimalt boende för dig som söker harmoni, bekvämlighet och livskvalitet på en av skärgårdens mest eftertraktade öar – välkommen hem till Rindö

- Privata visningar ges löpande -

Boarea/biarea

105/30 kvm

Avgift

6 342 kr/mån

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Rindövägen 62F.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-845 06 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning.

02 Badrum (Entréplan)

Modernt badrum, duschvägg, kommod, förvaring, WC.

03 Bastu (Entréplan)

I anslutning till badrummet har du en egen bastu som ger extra vardagslyx.

04 Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torkmöjligheter och förvaring

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

06 Vardagsrum (Ovanvåning)

Rymligt vardagsrum med Contura-kamin och utgång till uteplats med motordriven markis.

07 Kök (Ovanvåning)

Ljust och praktiskt kök med goda arbetsytor, köksö och matplats.

08 Badrum (Ovanvåning)

Fräscht badrum med wc, badkar, kommod och god standard.

09 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ljust sovrum, perfekt som barnrum eller arbetsrum.

10 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med access till balkong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Biarea

30 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2011/2012

Kommentar, byggnad

Radhusen uppfördes 2011/2012 och har en totalyta om 1140 kvm.

Upplåten mark

Uteplatsen/tomtmarken om 171 kvm ingår i upplåtelsen enligt uppgift från föreningen samt utdrag ur föreningens lägenhetsförteckning.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump och kamin.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-27

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV/bredband/fiber tecknas och bekostas av varje medlem.
Rindö Fiber som använder Ownit används idag.
Tv- antenns uttag finns via föreningens antenn, SVT1, SVT2 samt TV4

05 Uteplats

Uteplatsen/tomtmarken om 171 kvm.
Motordriven markis.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd inne i bostad.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

1 st parkeringsplats tillhör bostadsrätten. Denna parkeringsplats finns vid föreningens gemensamma parkeringsyta. Dessutom finns 4 st gemensamma gästparkeringsplatser i föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

6 342 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sophämtning, parkering, snöröjning och nyttjande av pool

Försäkring

380 kr/mån

Årlig elförbrukning

6800 kWh/år

Hushållsström

1 440 kr/mån

Vatten

570 kr/mån

TV & Fiber

470 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 860 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I hushållsel ingår uppvärmning samt varmvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

11,8705

Andel av årsavg.

11,9309

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rindöstrand ett.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rindöstrand 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012. Föreningen består av 8 stycken radhus i två plan.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.

Utförda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.
2020 - Balkongerna renoverades för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen
2024 - Fasad målning

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd finns för föreningens gemensamma trädgårds- och pool redskap.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 070 425 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 342 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sophämtning, parkering, snöröjning och nyttjande av pool

Försäkring

380 kr/mån

Årlig elförbrukning

6800 kWh/år

Hushållsström

1 440 kr/mån

Vatten

570 kr/mån

TV & Fiber

470 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 860 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I hushållsel ingår uppvärmning samt varmvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

11,8705

Andel av årsavg.

11,9309

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

01 Fördelar med området

Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02 Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

03 Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

04 Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

05 Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.