Kommande försäljning

Rindövägen 84c

Utgångspris

4 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 595 000 kr



Rindö hamn— Vaxholm

Rindövägen 84c


Kommande försäljning
Utgångspris
4 595 000 kr

Vaxholm - Rindö hamn

Radhusidyll på underbara Rindö – 119 kvm med flertalet tillval och unika detaljer

- Privata visningar ges löpande -

Välkommen till detta moderna och välplanerade Brf-radhus på 119 kvm, beläget i en trivsam förening på charmiga Rindö. Här bor du med närhet till natur, hav och skärgårdsliv, samtidigt som du har smidig förbindelse till stan.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplan och en privat ovanvåning med sovrum och allrum. Vardagsrummet pryds av en stämningsfull kamin, och från köket når du den generösa altanen – utrustad med fjärrstyrd markis, förlängt trädäck, utekök samt både solskydds- och mörkläggningsjalusier.

Alla tillval är gjorda med omsorg för både stil och funktion:

- Individuellt valda kakel och klinker i båda badrummen

- Golvklinker i entrén samt kaklad vägg bakom spis och vask i köket

- Personligt valda köksluckor och handtag

- Hel vägg mellan hall och kök för en mer avskild entré

- Färgsatta väggar i samtliga sovrum på ovanvåningen

- Fastmonterade myggnät i sovrum samt mörkläggningsjalusier för alla fönster på övre plan

Praktiska detaljer som elbilsladdare vid entrén, två egna parkeringsplatser, vattenutkastare på både fram- och baksida samt fast monterade solskydd i vardagsrummet gör vardagen extra bekväm.

Detta är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med det lilla extra – en plats där skärgårdskänsla möter modern komfort.

- Privata visningar ges löpande -


Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea
119 kvm
Avgift
6 754 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Rindövägen 84c.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Låt kreativiteten flöda i uteköket.
Utekök

Låt kreativiteten flöda i uteköket.

Njut av mysiga kvällar framför kaminen och energibesparingar.
Utekök

Låt kreativiteten flöda i uteköket.

Kamin

Njut av mysiga kvällar framför kaminen och energibesparingar.

Hus nummer 84C erbjuder plats för två bilar samt elbilsladdning.
Två bilar

Hus nummer 84C erbjuder plats för två bilar samt elbilsladdning.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Bottenplatta på mark. Stomme av prefabricerade träelement.
Mellanbjälklag utförs som en träkonstruktion.

Takstolar av trä. Tak utförs med lertegelpannor som ytskikt och tillhörande erforderlig underbyggnad och avvattning. Utvändiga plåtarbeten utförs med taksäkerhet enligt BBR. Avvattning mm utförs i aluzink.

Stående och liggande träpanel med gröna foder. Burspråk vid entrésida.

Fönster och balkongdörrar i trä/aluminium. 3-glas. Beslagning med vädringsfunktion och barnsäkerhet enligt BBR. Öppningsbara fönster och fönsterdörr på plan 1 förses med låsbart vred och cylinder.

Upplåten mark

Bostaden och altanen/balkongen är upplåten med bostadsrätt. Resterande nyttjanderätt.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump.
Vattenburen golvvärme på plan 1 samt radiatorer på plan 2. (Elektrisk golvvärme i badrum på plan 2 som tillval.)
Elektrisk handdukstork i WC/Bad.
Mekanisk frånluft med återvinning och tilluft via ventiler i fasad.

Allmän information

Nyproduktion av nio radhus i bostadsrättsform fördelat på två huskroppar på fastigheten Rindö 3:415

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar då husen är nybyggda

Övriga utrymmen

Till huset hör ett förråd som är beläget på baksidan på den egna tomten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

33 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-01

Besiktningsman

Adam Björk, GICON Installationsledning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till radhuset hör ett förråd som är beläget på baksidan på den egna tomten.


Ekonomi

01
Avgift

6 754 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår ekonomisk förvaltning samt renhållning och fastighetsskötsel med bl.a. snöröjning

Försäkring

398 kr/mån

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Hushållsström

1 200 kr/mån

Bredband

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

VA - Fast Avgift

251 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Förbrukning kallvatten - 56,90/m3

30 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 039 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

I tillägg till ovan har vi ca 1000 kWh i energikostnad för laddning av elbil - i eget uttag

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,12500

Andelstal insats

10,95027 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

"Brf Avgiften bör höjas med ca 10% från början av 2026, så att resultatet blir i balans. Föreningens lån är till avgörande delen med fast ränta."


Föreningen

01
Benämning

BRF Grenadjärsbacken

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 513 014 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 754 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår ekonomisk förvaltning samt renhållning och fastighetsskötsel med bl.a. snöröjning
Försäkring
398 kr/mån
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Hushållsström
1 200 kr/mån
Bredband
160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
VA - Fast Avgift
251 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Förbrukning kallvatten - 56,90/m3
30 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 039 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I tillägg till ovan har vi ca 1000 kWh i energikostnad för laddning av elbil - i eget uttag
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,12500
Andelstal insats
10,95027 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
"Brf Avgiften bör höjas med ca 10% från början av 2026, så att resultatet blir i balans. Föreningens lån är till avgörande delen med fast ränta."

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

627 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

1,11 km


Grogg och Toast

1,67 km


Restaurang & Vedugnspizza,Grill

3,81 km


Vaxholms Kastell | Stockholms skärgård | Destination

4,07 km


Rindö skola

485 m


Swedemarine Production AB

532 m


Rindö förskola

1,4 km


Antistilla förskola och skola

4,55 km


Förskolan Grindstugan

4,77 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,04 km


Lidl

9,02 km


City Gross Värmdö

9,54 km


Stora Coop Värmdö

9,67 km


Stora Coop Orminge

12,19 km


Grenadjärsvägen

103 m


Solhem

326 m


Grenadjärbryggan

376 m


Österskär station

10,05 km


Tunagård station

10,93 km


Åkers Runö station

13,34 km


Neglinge station

13,98 km


Täljö station

14,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,08 km
    42 min
    51 min
    -
  • Hav
    223 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats
    Grenadjärsvägen
    103 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.