Till salu

Rosenbergsgatan 1

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Rosenbergsgatan 1


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Huskänsla i markplan med stor uteplats

Välkommen till ett hem som kombinerar det bästa av två världar – lägenhetens bekvämlighet och villans fria känsla. Denna välplanerade 2 rok om 60 kvm i markplan erbjuder en generös uteplats som skapar en härlig “huskänsla” och blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för utemöbler, odlingar och långa sommarkvällar i solen.

Invändigt möts du av en tilltalande och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De många fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar rymd och trivsel, medan spröjsade fönster adderar charm och karaktär. Här bor du i ett hem som känns både modernt och ombonat.

Det helkaklade badrummet är stilrent och modernt utrustat med dusch och god komfort. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter – en rofylld plats att landa på efter dagens slut.

Läget är lugnt och trivsamt, samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till centrala Vaxholm. Här väntar ett levande skärgårdssamhälle med restauranger, butiker och service. Goda kommunikationer med både buss och båt gör pendlingen smidig – oavsett om du arbetar i stan eller vill njuta av skärgårdens puls.

Ett hem att trivas i – med ljus, rymd och en uteplats som verkligen gör skillnad.

Utgångspris
2 695 000 kr

Boarea
60 kvm

Avgift
5 629 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
BV (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 01 mars 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 1/3 kl 8.00. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Rosenbergsgatan 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring.


02
Kök

Ljust och funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaring.


03
Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Utgång till den generösa uteplatsen.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.


05
Badrum

Modernt, helkaklat badrum utrustat med dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

BV

Lägenhetsnummer

A1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1987

Kommentar, byggnad

Tvättstuga finns i källaren Rosenbergsgatan 9, Rosenbergsgatan 1
källaren samt i källaren Östra Ekuddsgatan

Värme och ventilationsanl.

FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-21

Besiktningsman

Richard Albertsson, Energisparkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 300 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Varje lägenhet kan få p-plats 300 SEK/mån. vi har begränsat med laddstolpar (6 st) vid Rosenbergsgatan 1&9

Vi planerar att bygga fler (4 st) vid Rosenbergsgatan 3. Där får man ställa sig i kö. Vi har ett pris för elbil och ett för laddhybrid som justeras varje kvartal beroende på elpriset.


Ekonomi

01
Avgift

5 629 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, vatten, tvättstuga, sophämtning och källarförråd.

Kommentar, månadsavgift

Om man amorterar av kapitalskulden om 404 989 kr så minskar månadsavgiften på 1249 kr per månad.

Uppvärmning

593 kr/mån

Försäkring

1 350 kr/mån

Hushållsström

593 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 943 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0255298

Andelstal insats

2,36314 %

Kommentar, andelstal

Andel av kapitalavgift
4,45089 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2026 med 374 kr för den här lägenheten.
Bedömd prognos framåt.


Föreningen

01
Benämning

Brf Parken 3. I föreningen finns 30 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av nio byggnader varav sex bostadshus. Föreningen omfattar 30 bostadsrätter och tre lokaler som hyrs ut för näringsverksamhet och förråd. Den sammanlagda boendeytan i bostadsrätterna är 2539 kvm. De uthyrda lokalernas yta är sammanlagt mellan 150 och 200 kvm. De utgör mindre än 10% av bostadsrättsytan.

Kommande renoveringar

"Vi har en underhållsplan som vi betar av (4 tak och 3 fasader mm gjort). För i år blir det målning av två fasader (redan inbyggt i avgiftshöjningen).

Utförda renoveringar

Se uppgifter i Årsredovisning

Övriga utrymmen i föreningen

Två uthus och ett skyddsrum.
Tre stycken tvättstugor finns Rosenbergsgatan 1 & 9 samt Östra Ekuddsgatan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

548 567 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 629 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, vatten, tvättstuga, sophämtning och källarförråd.
Kommentar, månadsavgift
Om man amorterar av kapitalskulden om 404 989 kr så minskar månadsavgiften på 1249 kr per månad.
Uppvärmning
593 kr/mån
Försäkring
1 350 kr/mån
Hushållsström
593 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 943 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,0255298
Andelstal insats
2,36314 %
Kommentar, andelstal
Andel av kapitalavgift
4,45089 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 2026 med 374 kr för den här lägenheten.
Bedömd prognos framåt.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Platser

Restaurant Best Of India

216 m


Parkgrillen Vaxholm

224 m


Picadeli

256 m


Kobben

291 m


Vaxholm sjöbistro

299 m


Vaxö skola

289 m


Förskolan Lägerhöjden

372 m


Öppna Förskolan Skeppet

420 m


Förskolan Flora

420 m


Öppna förskolan

423 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,97 km


Lidl

9,27 km


Norrgård Närlivs

9,49 km


Stora Coop Orminge

9,83 km


Hemköp

10,05 km


Vaxholms kyrka

83 m


Västerhamnsplan

142 m


Österskär station

6,79 km


Tunagård station

7,77 km


Åkers Runö station

9,78 km


Täljö station

10,07 km


Neglinge station

13,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    50 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    6,79 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vaxholms kyrka
    83 m
    -
    -
  • Hav
    187 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    2,12 km
    1 tim 36 min
    50 min
    1 tim 6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.