Huskänsla i markplan med stor uteplats
Välkommen till ett hem som kombinerar det bästa av två världar – lägenhetens bekvämlighet och villans fria känsla. Denna välplanerade 2 rok om 60 kvm i markplan erbjuder en generös uteplats som skapar en härlig “huskänsla” och blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för utemöbler, odlingar och långa sommarkvällar i solen.
Invändigt möts du av en tilltalande och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De många fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar rymd och trivsel, medan spröjsade fönster adderar charm och karaktär. Här bor du i ett hem som känns både modernt och ombonat.
Det helkaklade badrummet är stilrent och modernt utrustat med dusch och god komfort. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter – en rofylld plats att landa på efter dagens slut.
Läget är lugnt och trivsamt, samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till centrala Vaxholm. Här väntar ett levande skärgårdssamhälle med restauranger, butiker och service. Goda kommunikationer med både buss och båt gör pendlingen smidig – oavsett om du arbetar i stan eller vill njuta av skärgårdens puls.
Ett hem att trivas i – med ljus, rymd och en uteplats som verkligen gör skillnad.
Har du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Rosenbergsgatan 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring.
02
Kök
Ljust och funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaring.
03
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Utgång till den generösa uteplatsen.
04
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
05
Badrum
Modernt, helkaklat badrum utrustat med dusch.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
2 (1 sovrum)
BV
A1
02
Byggnadssätt
1987
Tvättstuga finns i källaren Rosenbergsgatan 9, Rosenbergsgatan 1
källaren samt i källaren Östra Ekuddsgatan
FTX
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-21
Richard Albertsson, Energisparkonsult AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 300 kr/månad.
Varje lägenhet kan få p-plats 300 SEK/mån. vi har begränsat med laddstolpar (6 st) vid Rosenbergsgatan 1&9
Vi planerar att bygga fler (4 st) vid Rosenbergsgatan 3. Där får man ställa sig i kö. Vi har ett pris för elbil och ett för laddhybrid som justeras varje kvartal beroende på elpriset.
01
5 629 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
värme, vatten, tvättstuga, sophämtning och källarförråd.
Om man amorterar av kapitalskulden om 404 989 kr så minskar månadsavgiften på 1249 kr per månad.
593 kr/mån
1 350 kr/mån
593 kr/mån
1 943 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,0255298
2,36314 %
Andel av kapitalavgift
4,45089 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes 2026 med 374 kr för den här lägenheten.
Bedömd prognos framåt.
01
Brf Parken 3. I föreningen finns 30 lägenheter och 3 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen består av nio byggnader varav sex bostadshus. Föreningen omfattar 30 bostadsrätter och tre lokaler som hyrs ut för näringsverksamhet och förråd. Den sammanlagda boendeytan i bostadsrätterna är 2539 kvm. De uthyrda lokalernas yta är sammanlagt mellan 150 och 200 kvm. De utgör mindre än 10% av bostadsrättsytan.
"Vi har en underhållsplan som vi betar av (4 tak och 3 fasader mm gjort). För i år blir det målning av två fasader (redan inbyggt i avgiftshöjningen).
Se uppgifter i Årsredovisning
Två uthus och ett skyddsrum.
Tre stycken tvättstugor finns Rosenbergsgatan 1 & 9 samt Östra Ekuddsgatan
Privatbostadsföretag (äkta)
548 567 kr
Avgift
5 629 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, vatten, tvättstuga, sophämtning och källarförråd.Kommentar, månadsavgift
Om man amorterar av kapitalskulden om 404 989 kr så minskar månadsavgiften på 1249 kr per månad.Uppvärmning
593 kr/månFörsäkring
1 350 kr/månHushållsström
593 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 943 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
0,0255298Andelstal insats
2,36314 %Kommentar, andelstal
Andel av kapitalavgift4,45089 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 2026 med 374 kr för den här lägenheten.Bedömd prognos framåt.
Centrala Vaxholm
Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.
03
Sport och fritid
Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Restaurant Best Of India
216 m
Parkgrillen Vaxholm
224 m
Picadeli
256 m
Kobben
291 m
Vaxholm sjöbistro
299 m
Vaxö skola
289 m
Förskolan Lägerhöjden
372 m
Öppna Förskolan Skeppet
420 m
Förskolan Flora
420 m
Öppna förskolan
423 m
Hemköp Gustavsberg Hamnen
8,97 km
Lidl
9,27 km
Norrgård Närlivs
9,49 km
Stora Coop Orminge
9,83 km
Hemköp
10,05 km
Vaxholms kyrka
83 m
Västerhamnsplan
142 m
Österskär station
6,79 km
Tunagård station
7,77 km
Åkers Runö station
9,78 km
Täljö station
10,07 km
Neglinge station
13,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Grönområde50 m--
-
TågstationÖsterskär station6,79 km--
-
HållplatsVaxholms kyrka83 m--
-
Hav187 m2 min1 min4 min
-
Sjö2,12 km1 tim 36 min50 min1 tim 6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.